일반적인 임대 수법:
1. 온라인으로 집을 빌릴 때 수법을 사용하는 부도덕한 중개업자를 만나게 됩니다.
많은 초보 임차인이 학교를 졸업하고 취업에 대한 불안감으로 집을 구하던 중 각종 온라인 플랫폼에 올라온 광고에서 집을 찾다가 낮은 임대료의 아름다운 사진에 매료되어 블랙 에이전시의 함정에 빠졌습니다.
일반적으로 중개업자는 특정 보물이나 특정 도시, 특정 어류 등의 플랫폼에 임대 정보를 게시합니다. 집을 임대하는 내용은 기본적으로 다음과 같습니다. "저렴한 양도 임대 또는 소유자로부터 직접 임대, 모든 비용 포함, 입주 완료, 가구 및 가전 제품 완비, 커뮤니티 주택이 훌륭하고 보증금 2 지불 하나..." 세입자들은 집값이 매우 높은 것을 보고 가격이 낮으면 중개소에 연락합니다. 이것이 임대 중개인의 일반적인 일상입니다.
2. 부도덕한 중개업자는 임대료를 올려 세입자에게 돈을 벌어들인다
중개업자는 집을 일반 임대로 유지하거나 집주인이 집을 임대하는 것을 도와주면서 중개수수료를 받아야 한다. 수수료는 보통 집세 1개월치입니다. 세입자는 집을 찾고 싶어하고 신뢰할 수 없는 플랫폼이나 온라인에서 집을 보기 위해 중개인에게 연락합니다. 결과적으로 중개인은 입주에 대한 열망의 약점을 포착하고 인상합니다. 결과적으로 임차인은 속아서 돈을 잃습니다!
3. 부동산의 실태를 은폐하고 계약서 사기 수법을 활용
흑인 요원이 공개한 부동산 중 다수가 도난당한 사진으로 실제 관람과의 괴리를 불러일으킨다. 아내는 속았다고 말했습니다. 더욱 황당한 것은 에이전트가 이전에 어떤 집에 살았는지, 특히 유령의 집에 살았던 사람이 누구인지 말하지 않는다는 것입니다. 풍수에 따르면 방의 배치가 부적절합니다. 사람이 살기에 적합한 오래된 집은 장식되지 않거나 누락된 가구와 가전제품이 추가되지 않습니다.
플랫폼이나 임대 광고에서 다양한 아름다운 사진이나 심지어 낮은 임대료 때문에 부동산을 보는 데 매력을 느끼는 세입자도 있으며, 이로 인해 특히 계약을 체결할 때 소유자 또는 이전 임대 기록에 대한 정보가 숨겨집니다. 중개인이 집주인과 임차인의 계약을 중개하고, 임차인을 속인 뒤, 임차인을 협박해 집주인이 임대료를 받지 못하고 임차인을 퇴거시키는 경우가 많다.
4. 임대대출형 임대
이러한 유형의 임대는 플랫폼 아파트에서 더욱 두드러집니다. 세입자는 중개자를 통한 임대대출을 통해 수수료를 받을 수 있으며 이는 차용증, 차용증, 등등. 골드바 같은 금융상품! 연간 이자율도 대출 공유와 비슷합니다.
집을 빌릴 때 중개업자의 다양한 수법이나 사기에 대해 이야기한 뒤, 이제 집을 빌릴 때 주의해야 할 사항을 알려드리겠습니다. 중개업체를 통해 나에게 맞는 집 찾기
1. 집을 빌릴 때 집을 알린 중개업자를 꼭 확인하세요
집이 전대되는지 특별히 물어보세요. 다른 사람에게? 아니면 개인에게? 집주인이 직접 임차인인가요, 아니면 2차 집주인인가요? 집주인의 재산 증명서가 완전합니까? 중개 플랫폼이나 집주인과 계약을 체결해야 합니까?
2. 집을 빌릴 때 비용 세부 사항을 명확하게 물어보세요
가격에 부동산 관리비가 포함되어 있나요? 주거용인가요, 아니면 상업용인가요? 대행 수수료가 있나요? 중개수수료가 있으면 중개업자가 중개수수료가 있다고 해서 그 자리에서 중개수수료를 지불해야 한다면, 축하드립니다. 시간이 지나 다시 마음에 들면 새 집을 구하실 수 있을 것입니다.
3. 집을 빌릴 때 부동산에 대한 배경 정보를 꼭 물어보세요
결국 집주인의 사생활이 관련되어 있기 때문에 중개인이 이를 세입자에게 알리지 않는 경우가 많습니다. 일부 임차인은 정말 마음에 들기 때문에 중개인이 여러 가지 이유로 귀하에게 알리기를 거부하면 새 아파트를 찾아보실 것을 제안합니다. 그들은 당신이 집에서 임대를 받아들이지 않게 만드는 어떤 일에 대해 매우 걱정하고 있음을 알고 있기 때문입니다.