을측이 갑측이 조직한 정부 조달 프로젝트에 참여할 수 있도록 입찰 보증금의 납부와 환불 절차를 간소화하고 조달 효율을 높이기 위해 갑을 쌍방은 동등한 자발성을 바탕으로 협상을 거쳐 선불 보증금과 관련된 문제에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 보증금의 수거와 환불.
1. 을측은 자발적으로 갑측에 1 만원보증금을 납부하여 갑측이 조직한 정부 조달 프로젝트에 참가하는 성실보증으로 삼았다 .....
파티 b 는 송금 방식으로 파티 a 에게 보증금을 지불해야합니다. 갑측이 을측 보증금을 받은 후 을측에 영수증과' 보증금카드' 를 발급할 것이다 .....
3. 을측이 보증금 환불 수속을 할 때 갑측에 서면 요구를 하고 보증금 카드를 반납해야 합니다. 갑측이 을측 수속이 완전하다는 것을 확인한 후 갑은 5 일 (영업일 기준) 이내에 이체방식으로 무이자로 보증금을 환불할 것이다. 예금으로 인한 이자는 모두 광저우시 재정에 납부한다.
제 2 조 선급금 사용 및 관리
1. 구매 서류에 달리 규정되어 있지 않는 한,' 예치카드' 는 을측이 갑조직의 정부 조달 항목에 참가할 때 입찰 서류를 제출하는 증빙으로, 입찰보증금을 별도로 납부할 필요가 없다. 쌍방은 을 측이 참여하는 구체적인 구매 품목에 필요한 보증금 금액으로 인해 선불금이 증가하거나 감소하지 않을 것이라는 데 동의했다.
2. 갑측은 구매서류에 개별 특수하거나 큰 구매금액에 대해' 예치보증금카드 허용 안 함' 을 규정할 권리가 있으며 을측은 구매문서의 규정에 따라 따로 보증금을 지불해야 한다. 공사가 준공된 후, 갑측은 법에 따라 공사 보증금을 반환해야 한다.
3. 을측이 국가법률, 법규 및 구매문서의 규정에 따라 보증금을 반환하지 못할 경우 갑측은 법에 따라 예금보증금을 공제하고 광저우 재정에 납부할 것이다. 을측은 다음 정부 조달 프로젝트에 참가하기 전에 제때에 보충해야 한다. 그렇지 않으면 을측의' 예치카드' 는 무효이다.
4. "보증금카드" 는 을측이 갑이 조직한 정부 조달 프로젝트에 참가할 때만 사용할 수 있으며, 을측은 대여, 임대, 담보 또는 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
5. 갑측은 반드시 보증금을 재정부가 승인한' 전용예금 계좌' 에 예치해야 하며, 국가 관련 법규에 따라 관리 및 사용해야 하며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
제 3 조 분쟁 해결 방법
본 계약으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결하거나 정부 조달 감독 부서에서 중재하여 해결해야 합니다. 협상이나 중재가 이루어지지 않아 쌍방은 광저우 중재위원회에 중재를 신청하기로 동의했다.
제 4 조 협정의 발효 및 기한
1. 본 계약은 갑을 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 발효한다. 본 계약은 XX 년 2 월 18 일 이전에 구매 공지가 발표된 프로젝트에는 적용되지 않습니다. 구매 문서에 관련 내용이 명시되어 있지 않기 때문입니다.
2. 본 계약의 이행 기간 동안 양 당사자는 일방적으로 계약을 종료할 권리가 있습니다. 을측은 수시로 서면으로 갑에게 보증금을 돌려주고 협의를 해지할 것을 요구할 수 있다. 갑측이 본 계약을 해지할 것을 제의하면 반드시 10 일 (영업일 기준) 전에 을측에 서면으로 통지해야 합니다. 일본 측 합의가 이뤄지면 환불이 자동으로 종료됩니다. 갑을 쌍방 모두 계약 종료를 요구하지 않고 보증금을 반환하면 본 계약은 장기적으로 유효하다.
3. 본 계약의 이행 기간 동안 본 계약의 미완결 사항이나 국가 관련 법규가 변경될 경우 양 당사자는 관련 조항을 개정하고 보완할 수 있습니다.
4. 본 계약은 한 양식에 두 부씩 이루어지며, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
임대 보증금 계약 내용은 다음과 같습니다.
1. 임대 보증금 계약은 쌍방의 기본 정보, 임대 시간, 임대 장소, 임대 기간, 임대료 및 보증금 금액을 명확히 해야 하며, 결국 보증금 위약 조항이 XX 년 XX 월 XX 일에 체결된 임대 계약에 적용된다는 것을 분명히 해야 한다.
2. 임대 계약의 계약금 내용은 주로 주택 임대 행위 중 계약금의 금액, 수거 방법 및 반환 방법에 대해 상세하게 합의한 것이다. 법적으로 임대계약에서 계약금 내용에 대한 의무적 규정이 없는 것은 주로 쌍방의 의미 자치에 기반을 두고 있다.
3. 주택과 부속시설의 안전과 임대 기간 관련 비용의 적시 결산을 보장하기 위해 을측은 갑측에 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안의 보증금을 지불하기로 합의했다
4. 본 계약서에 달리 협의된 경우를 제외하고 갑측은 임대관계 종료, 을측이 이 집을 비우고, 장부를 청산하고, 모든 미지급비용을 청산한 다음날 보증금을 전액 무이자로 을측에 돌려주어야 한다.
5. 갑측은 을측이 본 계약 규정 위반으로 인한 위약금, 손해배상금 및 기타 관련 비용을 보증금에서 공제할 수 있으며, 을측은 갑측의 지불 통지를 받은 후 10 일 이내에 부족한 부분을 보충해야 합니다 .....
6. 만약 갑의 원인으로 을측이 임대기간 내에 이 집을 정상적으로 임대할 수 없다면, 갑측은 즉시 을측에 전액 무이자 보증금을 환불해야 하며, 을측은 갑측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
7. 주의사항을 적어 둡니다. 고객은 먼저 임대료와 보증금을 내야 하는데, 보증금은 주로 임차인이 부담해야 하지만 아직 납부하지 않은 관련 비용을 상쇄하는 데 쓰인다. 보증금을 얼마나 내느냐는 임대 기간, 집 인테리어 정도, 가구 가전제품의 수와 가치를 포함한 몇 가지 조건을 참고할 수 있다. 현재 시장의 관행은' 3 대 1 지불' 기준에 따라 보증금을 내는 것이다. 즉, 3 개월 할부로 집세를 내고 동시에 한 달 집세의 보증금을 내는 것이다. 임차인이 얼마를 지불할지는 쌍방의 협의에 의해 결정된다. 관건은 일단 협상이 성공하면 적어야 한다는 것이다. 임차인은 또한 각 임대료의 지불 시기와 방법, 그리고 연체 위약 책임을 계약서에 명시해야 하며, 은행 이체를 통해 집주인의 이름으로 직접 이체하고 관련 증빙증을 보관할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법' 제 420 조는 담보채무의 이행을 위해 채무자나 제 3 인이 일정 기간 연속 발생한 채권에 담보재산을 제공하는 경우 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 담보권자는 최고액 채권 내에서 담보재산에 대한 우선권을 받을 권리가 있다고 규정하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권)
중화인민공화국 민법 제 578 조 규정에 따르면 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명하는 경우 상대방은 이행 기간이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.
중화인민공화국 민법 제 470 조 계약의 내용은 당사자가 약속하며 일반적으로 다음 조항을 포함한다.
(a) 당사자의 이름과 거주지;
(b) 주제;
(3) 수량;
(4) 품질
(5) 가격 또는 보수;
(6) 이행 기한, 장소 및 방법;
(7) 계약 위반에 대한 책임;
(8) 분쟁 해결 방법.