집수용이 합의되지 않은 경우 강제철거는 허용되지 않습니다. 다만, 그것이 정말로 큰 공익을 위한 것이라면 정부는 강제철거를 실시할 수 있지만, 이에 대한 일정한 보상이 필요합니다. 규정에 따라 관련 당사자. 행정처분에 따라 집을 철거해야 하는 경우에는 집주인이 동의하지 않더라도 강제철거를 신청할 수 있습니다.
강제철거를 하려면 어떤 조건을 갖춰야 하나요?
1. 법정 기한 내에 행정재심을 신청하거나 행정소송을 제기하지 마세요
수용자 법적 기한 내에 행정심사를 신청해야 합니다. 재심사 또는 행정소송 제기의 법적 결과는 다음과 같습니다.
첫째, 주택수용 결정을 내린 시, 군 인민정부는 법원에 강제집행을 신청할 수 없습니다. 둘째, 인민법원은 이를 집행할 수 없다. 실제로 일부 시·군 인민정부에서는 법을 준수하지 않고 법을 위반하여 법원에 강제집행을 신청하지만, 법원은 법에 따라 강제집행 절차를 밟거나 강제철거를 할 수 없다.
2. 강제 철거는 보상 결정을 전제로 합니다.
보상 결정이 없으면 어떤 단위도 강제 철거를 수행할 수 없습니다. 실제로 강제철거가 발생할 수 있는 상황은 크게 두 가지로, 하나는 보상계약을 체결했지만 이전이 이루어지지 않은 경우, 다른 하나는 보상결정이 내려졌으나 이전이나 행정재심의 신청, 소송이 제기되지 않은 경우이다. 규정에 따라.
3. 수용자에게 금전적 보상, 재산권 교환소 및 회전소를 제공해야 합니다.
금전적 보상 금액과 특별 보관 계좌 번호, 재산권 교환소 및 회전율이 없는 경우 주택을 제공하며, 위치, 면적 등 자재를 강제 철거할 수 없습니다.
4. 수용 및 보상 결정이 다음 중 하나에 해당하는 경우 인민법원은 집행을 허용하지 않는다는 판결을 내립니다.
(1) 명백히 사실적 근거가 부족합니다. /p>
( 2) 법적, 규제적 근거가 명백히 부족하다.
(3) 정당한 보상의 원칙에 명백히 어긋나며, 회원의 정당한 권익을 심각하게 훼손한다. 사형집행을 당하거나, 사형집행자의 기본적인 생활, 생산, 경영조건을 보호하지 못하게 하는 행위
(4) 명백히 행정목적을 위반하고 공익을 심각하게 훼손하는 행위
(5) 법적 절차 또는 적법 절차를 심각하게 위반하는 경우,
(6) 권한을 초과하는 경우,
(7) 법률, 규정에 규정된 대로 집행이 부적절한 기타 상황, 규칙 등
집 철거 보상 합의서 체결 시 주의사항은 무엇인가요?
1. 철거 합의서 서명자가 적법한지 여부를 검토하세요. 그렇지 않으면 계약의 주체가 불분명하고 주체가 법적 책임을 질 수 없기 때문에 계약을 이행할 수 없게 될 위험이 있습니다. 예를 들어 철거본부, 철거사무소 등의 기관은 철거가 완료되자마자 철거돼 향후 실적 문제는커녕 찾을 수도 없는 상태다.
2. 계약의 주요 조항이 명확해야 합니다. 철거를 처음 경험하는 사람들은 계약 내용에 대해 어떻게 동의해야 하는지 경험이 없습니다. 서명된 계약의 내용이 명확하지 않아 향후 성과가 부정확해지는 경우가 많습니다. 철거 계약서에 명시해야 할 더 중요한 내용은 다음과 같습니다.
(1) 보상 총액 및 각 보상 내용의 구체적인 내용. 공장 임대인 경우 각 내용의 구체적인 내용. 보상 내용 특히, 향후 양측이 나누어야 할 철거 보상금의 지분을 결정하는 것이기 때문에 매우 중요합니다.
(2) 보상 지급 시기 및 방법.
(3) 정착 주택 및 정착 토지의 면적과 구체적인 위치, 그리고 토지의 성격 지리적 위치가 토지의 위치 가치를 결정하기 때문에 토지의 성격이 주거지인지 여부는 다음과 같습니다. 산업상, 상업용도 토지의 가치를 직접적으로 결정합니다. 만약 양 당사자가 계약에 명확한 합의가 없다면 실제 이행 과정에서 분쟁이 쉽게 발생할 수 있습니다.
(4) 보충 계약이 체결된 경우 보상 계약의 내용은 적법해야 하며 주 계약의 조건과 충돌하지 않아야 합니다. 보상 합의가 우선한다는 점에 분명히 동의했습니다.