첫 번째 단계는 집을 사는 이유를 결정하는 것이다. 살기 위해서? 투자? 당신의 삶을 개선할 수 있을까요? 아이가 학교에 가요? 주택 구입자마다 주택 구입 요인이 다르지만 집을 사는 이유가 충분한지 고려해야 한다. 단순히 비교나 체면을 사랑하기 때문에 맹목적으로 대출을 받고 돈을 빌려 집을 사는 것은 불필요하며 자신과 가족에게 큰 경제적 압력을 줄 수 있다.
두 번째 단계는 생활방식을 결합하는 것이다. 사람마다 생활방식, 인생관, 세계관이 다르다. 남의 뒤를 밟을 필요가 없다. 집을 사는 것을 인생의 목표로 삼는 것이 아니라 상대적으로 명확한 인생이나 직업 발전 방향을 가지고 합리적으로 자금을 분배하고 계획해야 한다. 집을 사는 것은 소비로서 주택 구입자의 근무 상태, 건강 상태, 감정 상태와 밀접한 관련이 있다. 만약 세 가지 모두 불안정한 상태에 처해 있다면 맹목적으로 집을 사는 것을 권장하지 않는다.
세 번째 단계는 경제능력을 판단하는 것이다. 집을 사는 것은 적지 않은 지출이니, 자신과 가정의 경제 조건을 재어 결정해야 한다. 가계수지 상황, 가족 구성원의 직업 상태, 건강 상태 등을 포함한다. 집을 살 능력이 없거나 계약금을 충당하기 위해 돈을 빌려야 한다면, 가계 자금 회전율의 딜레마가 생기기 쉽다. (조지 버나드 쇼, 가족명언)
네 번째 단계는 시장과 정책에 대한 판단력이다. 집을 사는 것은 개인의 행동일 뿐만 아니라, 더 큰 환경에서 고려해야 한다. 예를 들어, 많은 도시들이 저렴한 주택, 저임금 주택, 인재 주택 등의 정책을 채택하고 있으며, 중저소득 가정과 인재에 대한 정책이 기울어져 있습니다. 주택 구입자가 해당 조건을 충족하면 더 저렴한 가격으로 집을 사는 목적을 달성할 수 있다.
다섯 번째 단계는 집을 살 기회를 잡는 것이다. 위의 네 단계가 이미 주택 구입자에 의해 고려되었다면, 주택 구입자는 자신이 집을 살 시기가 적절한지 확인해야 한다. 일반적으로, 처음 필요한 사용자의 경우, 자신의 조건은 자질에 부합하고, 집을 살 수 있는 능력이 있으며, 빨리 집을 사면 주거기능을 실현할 수 있다. 투자사용자들에게 국가가 각종 정책을 내놓아 부동산 투기를 단속했기 때문에 많이 고려할 것을 건의합니다.
23-30 대 주택 구입자: 총 가격이 낮은 작은 아파트, 대출 구매를 선택할 수 있습니다. 집을 고르는 데 가장 중요한 외부 요인은 교통이다. 주의 사항: 개인 신용 상태, 상환 위기에주의하십시오. 30-45 세 구매자: 보통 상하 2 층에 끼어 개선형 바이어입니다. 집을 고를 때는 부모의 노후와 아이의 교육을 고려해야 한다. 3 베드룸 이상 구매를 제안하고, 대출 과정에서 가급적 적립금 대출을 사용할 것을 건의합니다. 주의 사항: 대출할 때 가계 지출을 합리적으로 배정하는 것에 주의해야 한다. 45 세에서 55 세 사이의 주택 구입자: 대부분의 은행 규정에 따라 주택담보주택 구입자의 나이는 65 세를 넘을 수 없다. 따라서 이 단계의 주택 구입자들은 자금의 적정성과 대출의 한도와 기한을 고려해야 하며, 일회성 전액으로 집을 사는 것을 고려해 볼 수 있다.