첫째, 집을 빌리는데 왜 보증금이 필요합니까?
전세보증금의 역할, 일반적으로 너는 일정한 전세보증금을 내야 하는데, 이것은 집의 인테리어와 가구 가전제품의 구성에 달려 있다. 보증금을 받는 목적은 집주인이 자신의 재물을 보호하기 위해서이다. 쌍방의 법률관계가 존재하지 않고 다른 분쟁이 없는 후 계약금은 환불해야 한다. 위약이 있으면 보증금에서 공제됩니다. 어떤 집주인은 자물쇠를 바꿔야 한다는 이유로 보증금을 조금 공제하지만 액수는 크지 않다.
보증금은 세입자가 집을 손상시키는 것을 막을 수 있다. 임대차 과정에서 집주인이 임대차 계약 위반으로 인한 손해배상 등 관련 비용을 공제할 수 있다면 부족한 세입자는 벌금을 보충해야 한다. 집주인의 원인으로 인해 세입자가 임대기간 내에 집을 정상적으로 임대할 수 없는 경우 집주인은 즉시 보증금 전액을 세입자에게 환불해야 하며 세입자는 집주인의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
2. 집세 보증금은 환불이 가능한가요?
1. 주택과 그 시설이 온전하면 업주가 보증금을 반납한다. 임대 계약을 체결할 때 쌍방은 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 온전하면 업주가 보증금을 반납한다.
2. 임대 계약은 계약금의 성격이나 규칙을 약속하지 않으며 계약금은 반드시 반환해야 합니다. 임대 계약서에 보증금의 성격이나 규칙이 규정되어 있지 않으면 보증금은 임대 선불로 간주되어 어쨌든 환불해야 한다.
당사자가 유보, 보증금, 예금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부했지만 계약금의 성격에 대한 합의가 없어 인민법원은 지지하지 않는다.
3. 계약서에 달리 규정되어 있지 않는 한, 임대인은 임대 관계 종료 시 보증금을 반환해야 합니다. 계약에 달리 규정되어 있지 않는 한, 임대인은 임대 관계가 종료되고 임차인이 비우고, 청산하고, 미지급금을 지불한 다음 날, 전세보증금 전액을 임차인에게 무이자로 반환해야 합니다.
위의 내용은 세입자가 왜 보증금을 요구하는지, 집세 보증금이 환불될 수 있는지에 대한 모든 지식이다. 집세 보증금은 반드시 세입자에게 돌려주어야 한다. 집세를 환불하지 않으면 쌍방이 협상할 수 있다. 협상이 실패하면, 그들은 법원에 기소할 수 있다.