집주인은 관망해서는 안 된다. 왜 안돼?
9 월 27 일 금융규제 이후 전체 부동산 시장이 교착 상태에 들어가 각지의 집값이 약간 하락했다. 업계 안팎의 전환점 관련 논쟁이 속출하고 있다. 바이어가 내일의 돈을 가지고 있는데, 오늘의 꽃인지 앞으로의 천연두인지 모르겠다. 불확실한 집값이 구매자를 초조하게 관망하게 한다! 전문가들은 주택 구입자들이 지나치게 관망하지 말 것을 건의한다.
최근 부동산 시장에' 전환점' 이 나타날지 여부에 대한 논란이 일고 있다. 당신은 왕석의' 전환점 이론' 을 믿고 집값이 계속 하락하고 단호하게 바라보기를 기대하고 있습니까, 아니면 판석이의' 유턴론' 을 듣고 부동산 수요가 왕성하다는 것을 인식하는 객관적인 지지하에 지금 집을 살 기회를 잡을 수 있습니까?
자주형 주택 구입자에게는 자신의 주거수요와 경제력을 분석하고, 국가 경제의 전반적인 추세를 이해하고, 부동산의 발전 추세와 청두 도시의 발전 과정을 이해하고, 이성적인 판단을 내리고, 적절한 시기를 택하는 것이 상책이다.
모든 것에 지나치게 신경을 쓰면 기회를 놓치게 된다.
쓰촨 대학 교수, 부동산 전문가 이위는 기자들에게 "일반적으로 수급관계가 가격을 결정한다" 고 말했다. 부동산 시장의 발전법칙으로 볼 때 단기간에는 수급 관계의 변화가 없을 것으로 보인다. 이는 부동산업계와 다른 업종의 가장 큰 차이이기 때문에 부동산 가격은 단기간에 큰 변동이 없을 것으로 보인다. 초기 급등이 투자고객이 너무 많기 때문이라면 현재 금융규제 정책에 의해 추진되고 있는' 전환점' 은 원래의 불균형한 공급과 수요 수준을 정상으로 회복할 것이다. "
남서재경대 금융학원 오용룡 교수는 현재 청두 집값이 원가 상승을 촉진하는 양성 거품 과정에 있어야 한다고 분석했다. 9 27 금융규제는 주택 구입 대출뿐만 아니라 개발대출도 조여 수요측도 압박하고 공급측도 압박하고 있어 전체 수급 관계에 큰 영향을 미치지 않고 현재 단기 공급이 수요보다 큰 국면으로 가격 하락을 초래하고 있다.
주택 구입자에게는 기회일 것이다. 개인적으로이 소위 "전환점" 는 구매자의 "구매" 라고 생각합니다.
연연 부동산 컨설팅 회사의 연례 보고서도 2008 년에 집중된 주택 공급이 나타날 것이라고 밝혔다. 2007 년 청두 주성구 토지 거래 면적이 작년보다 다소 하락했지만, 단일 토지의 규모를 통제함으로써 토지 거래 건수는 2006 년보다 10 여 건 증가했다. 개발 정책에 따르면 이 토지들은 공급으로 전환되어 속속 상장될 것이다. 한편 쌍류, 온강, 현현, 뚜지앙옌, 용천 등 교외 현의 토지 공급량이 많기 때문에 공급량도 크게 증가할 것으로 보인다. 게다가, 뉴딜의 영향으로 올해 2 분기 부동산 시장이 온난화되기 시작할 것이다. 이때 상장을 연기한 프로젝트도 목표를 2008 년 2 분기로 옮겼기 때문에 2008 년 하반기에는 청두 부동산 시장이 집단적으로 가산될 예정이다. 이로써 주택 구입자가 선택할 수 있는 부동산이 매우 많다는 것을 알 수 있다. 지역마다 섹터, 제품 형태, 가격이 다른 부동산 공급도 풍부하다. 항구 전문가인 이위 교수도 가격 요인을 고려하면서 지역 지역을 더 많이 고려하는 것이 부동산 보존 부가가치의 관건이라고 경고했다.
기자의 경험으로 볼 때 동이환의 화윤이십사사시, 남지하철 1 호선의 중해청면만, 독특한 천연자원 우세를 지닌 뚜지앙옌, 독특한 계획 우세를 지닌 현현이 모두 거대한 평가절상 잠재력으로 주목받고 있다.
자숙자는 적당한 거주지를 꼼꼼히 선택하였다.
서남재경대 금융학원 오용룡 교수는 집값이 이 시장 조정 과정에서 반드시 변동할 것이라고 말했다. 일부러 기다리는 것은 인생 계획에 영향을 줄 뿐만 아니라 장기적으로 보면 돈을 많이 모을 수 없을 수도 있고, 집을 빌려 부동산을 투자하지 않는 한, 단기 자주와 장기 투자의 이중 속성을 만족시킬 수도 있다. 특히 처음 집을 장만하는 젊은이들에게 기다림은 자금의 상승에 영향을 줄 뿐만 아니라 금리가 높아짐에 따라 미래의 상환 능력에 영향을 미칠 수 있다. 가격이 헐렁할 때 자숙자는 적당한 숙소를 신중하게 선택해야 한다.