법률 분석
만약 어느 날 그가 임대하지 않는다면, 집주인은 집세 당월의 돈을 환불하거나, 임대일에 따라 전셋할 수 있다. 1 년도 안 되면 이유를 물어보세요. 사실, 이것은 잘못이 아닙니다. 그러나 1 년도 채 안 되어 조세를 미리 환불한 집주인은 방 안의 물건이 손상되지 않았는지 점검할 때 세입자의 임대료를 환불해야 한다. 계약금은 한 당사자가 다른 당사자에게 일정한 비용을 기탁하여 그 행위가 다른 당사자의 이익을 해치지 않도록 하는 것을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금) 손해를 초래한 사람은, 그는 사실대로 비용을 지불할 수도 있고, 따로 배상할 수도 있다. 쌍방의 법률관계가 존재하지 않고 다른 분쟁이 없는 후 계약금은 환불해야 한다. 위약이 있으면 공제됩니다. 보증금은 대체될 수 있습니다. 일반적으로, 한쪽은 다른 쪽을 위해 실질적인 표지물을 제출했다. 배달된 표지물이 반환될 수 있도록 상대방에게 상당한 액수의 계약금을 지급하도록 요구하다. 계약을 이행할 수 없을 때 계약금을 압수하는 것은 계약금을 지불하지 않은 쪽에 대한 이익 보호를 반영한 것이다. 임대 계약 체결 시 주의사항: 1. 계약서에 서명하는 모든 주의사항은 서면으로 해야 하며, 구두 약속은 무효로 간주해야 한다. 계약이 체결된 후 집주인은 종종 서명한 계약을 기준으로 이전에 이행되지 않았던 각종 구두 약속을 인정하지 않는다. 이때 세입자는 벙어리만 먹을 수 있다. 따라서 계약서에 서명할 때 가능한 한 계약서에 관련 사항을 서면으로 반영해야 하며, 어떠한 구두 약속도 무효로 간주해야 합니다. 2. 계약서에 서명하는 주의사항. 단세 장세는 분명히 말해야지, 전세협정은 미리 합의할 수 있다. 현재 주택 임대 계약은 일반적으로 일 년에 한 번 서명하지만 임차인의 실제 임대 기간은 길고 짧으며 고정되어 있지 않습니다. 1 년이 넘으면 계약에서 미리 1 2 개월까지 집주인을 예약하고 재계약계약을 체결할 수 있습니다. 실제 임대 기간이 1 년 미만이지만 집주인이 1 년 동안 서명을 요구하면 임차인은 계약에서 미리 전세 계약을 체결할 수 있으며, 이때 집주인이나 소속사와 전세 계약을 체결할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 임대명언) 그렇지 않으면 임차인이 임시 전세를 하기로 결정했고, 일부 집주인은 다음 임차인을 제때 찾기가 싫거나 어려울 수 있으며, 그러면 임차인은 손실을 부담해야 한다. 3. 계약서에 서명하는 주의사항. 임대료와 유틸리티 요금의 지불 금액, 방법 및 시간을 명확히 하다. 임대 비용에는 일반적으로 임대료, 유틸리티 및 기타 비용이 포함됩니다. 계약서에 서명할 때 이러한 비용의 금액, 지불 방법 및 시간을 약정하는 것이 특히 중요합니다. 현재 임대료의 지불 방식은 세 가지가 있는데, 1 년에 한 번 지불하고, 한 번에 세 번 미루고, 응용이 비교적 광범위하며, 업주와 고객이 비교적 인정하는 방식은 한 번에 세 번 미루는 것이다. 또한 임차인은 집주인이나 소속사와 케이블 TV 요금과 보증금 납부 금액 및 방식을 합의하고, 후기 사용 과정에서 발생하는 수전기비의 전달 방식과 시간을 결정하고, 전기카드, 물카드 등 분담금 증빙을 요구해 후기 사용 중의 번거로움을 피해야 한다. 그러므로 우리는 반드시 집 안의 집행 상황을 자세히 검사해야 한다. 서명한 계약서에 필치나 누락이 있을 경우, 수정할 때 세입자와 집주인은 모두 서명하고 날짜를 표시해야 한다. 후기에 실내 시설 수리가 발생하면 계약을 통해 인위적인 손상인지 자연노화인지 확인할 수 있어 최종 부동산 인도가 더욱 원활해질 것이다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.