주택 임대 계약 임대 기간의 위약금: 1. 주택 임대 계약 임대 기간 동안 위약금은 1 이며, 임대 기간 동안 계약금은 환불되지 않습니다. 2. 위약이 있으면 연간 임대료의 30% 를 위약금으로 받습니다. 3. 쌍방의 임대 계약 내용에 따라 다릅니다. 계약상 미리 체크아웃할 수 있다고 규정하고 있다면 한 달 전에 통지할 수 있습니다. 그리고 위약도 아니다. 계약서에 규정이 없다면. 그렇다면 위약이니 쌍방의 약속이나 법률 규정에 따라 일정한 위약금을 지불해야 합니다. 4. 쌍방은 당시 주택 임대 계약을 체결했습니다. 즉, 임대 계약이 있어서 엄격하게 집행해야 하며, 임대료 지불도 계약 규정에 따라 집행해야 합니다. 합의에 이르지 못하면 협상을 통해 보충 협의를 달성할 수 있다. 또 상대방이 임대계약을 반환하면 위약 행위에 속하면 상대방에게 위약금을 부담하고 실제 손실을 배상하도록 요구할 수 있다. 상대방과의 협상이 실패하면 법원에 호소할 수 있다. 둘째, 위약 책임의 구성 요소 (1) 는 이미 위약했다. (b) 피해 사실; (3) 위약과 피해 사실 사이에는 인과 관계가 있다. (4) 면제 없음. 전자는 위약 책임의 긍정적인 요소라고 하고, 후자는 위약 책임의 부정적인 요소라고 한다. 여기서는 그 긍정적인 요소, 즉 위약만 논의한다. 3. 위약위약위약금은 한쪽이 위약할 때 상대방에게 지불해야 하는 일정 금액의 돈이나 재산을 말한다. 서로 다른 기준에 따라 위약금은 (1) 법정 위약금과 합의된 위약금으로 나눌 수 있다. (2) 징벌적 위약금과 보상성 위약금. 계약법이 시행되기 전에 우리나라의 위약금 제도는 상술한 형식과 호환되며,' 계약법' 은 새로운 규정을 만들었다. 현행 계약법에 따르면 위약금은 다음과 같은 법적 특징을 가지고 있다. (1) 는 계약에서 미리 약속한 (계약 조항 중 하나) 이다. (2) 일방이 위약할 때 상대방에게 지불하는 일정 금액의 돈 (고정배상금) 입니다. (3) 배상 책임에 대한 약속입니다 (일반 계약의무와는 다름). 위약금의 성질과 관련해서는 일반적으로 현행 계약법에 의해 확립된 위약제도는 징벌이 없으며 보상성 위약금 제도에 속하는 것으로 여겨진다. 약속한 위약금 액수가 실제 손실보다 높아도 이 기본 속성을 바꿀 수 없다. 당사자가 간단한 징벌적 위약금을 약속할 수 있는지, 계약법에는 명확한 규정이 없다. 일반적으로 이 협정은 무효가 아니지만, 그 성질은 여전히 위약금이다.