1, 개인 건물 공장 임대는 부동산 임대 서비스를 제공하는 것으로, 일반적으로 부가가치세를 납부해야 한다.
2. 구체적인 부가가치세율 및 납세 의무는 지역 및 상황에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 VAT 세율은 3% 에서 13% 까지이며 구체적인 세율은 부동산 임대 서비스의 유형 및 지역에 따라 다릅니다. 서로 다른 유형의 부동산 임대 서비스는 서로 다른 세금을 납부해야 할 수도 있다. 다음은 몇 가지 일반적인 부동산 임대 유형 및 해당 세금 정책입니다.
1. 주택임대: 개인임대 또는 경영주택주택 임대료 수입, 5% 세율로 영업세 징수 (20 16 년 5 월 징수정지), 부동산세 및 도시토지사용세 납부
2. 상업주택 임대: 개인임대나 상업주택 운영을 위한 임대료 수입은 부가가치세 규정에 따라 부가가치세를 납부해야 합니다. 상업주택부가가치세율은 일반적으로 3% 에서 13% 사이이며, 구체적인 세율은 지역, 정책에 따라 다릅니다.
3. 공업공장 임대: 개인임대나 공업공장 운영을 위한 임대료 수입은 부가가치세 규정에 따라 부가가치세를 납부해야 합니다. 공업공장 부가가치세율은 일반적으로 3% 에서 13% 사이이며, 구체적인 세율은 지역과 정책에 따라 다릅니다.
4. 토지리스: 개인 임대 또는 임차토지에서 얻은 임대료 수입은 규정에 따라 토지사용세를 납부해야 한다.
일부 특정 부동산 임대 상황은 면세 정책을 받을 수 있다. 다음은 몇 가지 일반적인 면세 부동산 임대 상황입니다.
1, 개인 주택 임대: 개인 임대 주택의 임대료 수입은 일정 조건 하에서 부가가치세를 면제받을 수 있습니다. 개인소득세법에 따르면 개인주택의 임대료 수입은 일정 비율 (보통 20%) 에 따라 공제되고 적용 세율에 따라 개인소득세를 계산할 수 있다.
2. 소규모 납세자 주택 임대: 소규모 납세자 임대 주택의 임대료 수입, 매출액이 30 만원을 넘지 않는 경우 부가가치세를 면제받을 수 있다.
요약하면, 구체적인 부동산 임대세 정책과 세율은 지역과 구체적인 상황에 따라 다를 수 있다. 게다가, 세법과 정책은 수시로 변화하고 조정될 수 있다. 따라서 부동산을 임대하기 전에 현지 세무서나 전문 세무변호사와 상담하여 최신 정책 요구 사항과 구체적인 세금 규칙을 얻는 것이 좋습니다.
법적 근거:
"납세자가 부동산 경영 임대 서비스 부가가치세 징수 관리 잠행 조치" 제 4 조
소규모 납세자가 부동산을 임대하는 경우, 반드시 다음 규정에 따라 부가가치세를 납부해야 한다.
(a) 단위와 자영업자가 임대한 부동산 (자영업자가 임대한 주택 제외) 은 5% 의 징수율로 과세 금액을 계산한다. 주택을 임대하는 자영업자는 5% 빼기 1.5% 세율로 과세 금액을 계산합니다.
부동산의 소재지와 기관의 소재지가 같은 현 (시, 구) 에 있지 않은 경우 납세자는 상술한 과세 방법에 따라 부동산 소재지 주관국세기관에 세금을 선납하고, 기관 소재지 주관국세기관에 세금을 신고해야 한다.
부동산과 기관이 같은 현 (시, 구) 에 있는 경우 납세자는 기관의 소재지 주관 국세청에 세금을 신고해야 한다.
(2) 다른 개인이 부동산을 임대한 경우 (주택 제외), 5% 세율에 따라 과세 금액을 계산하고 부동산 소재지 관할 지방세무서에 세금을 신고한다. 기타 개인 임대 주택은 5% 빼기 1.5% 세율로 과세 금액을 계산하고 부동산 소재지 관할 지방세무서에 세금을 신고한다.