B, 집은 가능한 한 단기 임대인에게 임대하지 않는다. 집주인은 일반적으로 단기 임대인에게 임대하지 않는 것이 좋다. 예를 들어 한두 달밖에 빌리지 않는 사람은 상대방에게 임대하는 것이 매우 신중해야 한다. 일반 집주인은 가능한 반년을 가장 짧은 기한으로 하고 집주인은 자세한 내용을 모르는 사람에게 너무 많은 정보를 공개하지 않으려고 노력한다. 부동산 잡비, 위생비, 케이블 TV 요금 등은 누가 지불합니까? , 재산 또는 소유자와 확인하십시오.
C, 집주인은 세입자를 많이 방문합니다. 집주인은 자주 전화를 걸어 세입자의 집 상황을 물어보고 정기적으로 집의 기본 상황을 살펴보아야 한다. 임대한 주택에 어떤 이상 현상, 특히 가전제품에 이상 현상이 있는 것을 발견하면, 반드시 방심해서는 안 되며, 제때에 공안기관에 통지해야 한다.
D, 공동 임대 상황 및 임대 계약이 공동 임대 계약을 처리할 때, 업주가 공동 임대에 동의한 서면 증명서를 제공해야 한다. 업주의 동의 없이는 업주가 집을 세낼 수 없다. 세입자와 집주인 사이의 어떤 구두 약속도 가능한 한 정식 임대 계약에서 집행해야 한다.
E, 집주인은 자주 가격을 인상하지 마십시오. 집주인은 세입자를 잘 대해야 하고, 만약 집을 사용할 수 없다면, 세입할 때 세입자를 일깨워주어야 한다. 항상 가격을 올리지 마라. 1 년 후 쌍방은 협상할 수 있다. 오르지 않으면 오르지 않는다. 3 년 후에는 조금 오를 수 있고, 세입자도 반대하지 않을 것이다. 잦은 가격 인상과 세입자의 짧은 입주도 새 세입자를 찾는 비용을 증가시킬 수 있다.
F. 주택 임대 기간은 20 년을 초과하지 않습니다. 주택 임대 기간은 최대 20 년을 초과할 수 없다. 그렇지 않으면 초과 부분은 무효이다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다.
집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까?
A. 인도물잡비는 계약서에 기록해야 한다. 쌍방은 이미 협의를 이루었다. 정식 주택 임대 계약서에 서명하는 것 외에도 임대 기간 동안 주택 내 장비, 물, 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 전화, 부동산 유지 보수 기금 등 관련 비용의 결제와 부담도 자세히 적어 계약 첨부로 보관해야 불필요한 번거로움을 피할 수 있다.
B. 적당한 집을 찾아 성수기를 세입하는 것은 단시간에 적당한 집을 찾기가 어렵다. 따라서 임대를 할 때 세입자는 직장 주변의 주택 공급원을 찾아야 할 뿐만 아니라, 자신의 필요에 따라 임대를 선택해야 한다. 특히 집세 감당 능력이 제한된 경우 교통이 편리하고 통근 시간이 길지 않고 거리가 멀다.
C. 집주인의 개인 정보를 임대할 때, 임대인은 집주인의 개인 정보, 즉 집주인 본인, 부동산증, 신분증을 꼼꼼히 점검해야 한다. 임대를 위탁하는 사람은 위탁서, 부동산증, 의뢰인 신분증 또는 사본을 제공해야 한다. 부동산증이 없다면 반드시 주택 구입 계약이 있어야 하고, 전세가 있다면 반드시 집의 임대 계약과 관련 재산권증을 가지고 있어야 법적 분쟁을 피할 수 있다.
D. 계약금 지불에 대한 주의사항 임차인은 계약금 지불을 피한다. 세입자가 보증금을 내면 수동적이어서 임대 계약서에 쓰지 않을 수도 있다. 집주인이 예금을 요구하면 위의 서류도 확인해 주세요. 일반 보증금은 월임대료의 20% 를 초과하지 말고 영수증도 있어야 합니다.
E. 집 손상을 계약서에 기재하십시오. 임차인은 중개업자가 집을 수거할 때 돈을 공제하는 것을 막기 위해 주택 시설 손상 상황을 계약서에 진지하게 기록해야 한다. 임차인은 예금 증명서를 분실하거나 중개 회사에 넘겨주지 말라는 것을 명심해야 한다.
상해주택임대 주의사항 (예: 집을 세낼 때 집주인과 임차인의 개인 정보를 살펴봐야 하므로 집에 대해 어느 정도 이해할 수 있다. 부동산비 전달 방식 등도 유의해야 한다. 또 구체적인 요구는 계약서에 기재해야 하고, 법적 효력이 있어야 하며, 부정행위의 발생을 줄일 수 있다.