정부가 정가한 공공 주택과 염세 주택의 임대는 이 방법에 적용되지 않는다. 제 4 조 다음 행위는 주택 임대로 간주된다.
(a) 다른 사람이 도급한 주택만 제공한다.
(2) 집 안의 장소를 다른 사람에게 임대하여 사용한다.
(3) 주택 내 시설 설비를 다른 사람에게 국지적으로 대여한다.
(d) 합작 투자, 참여 및 기타 형태로. , 주택 또는 주택 내 시설, 장비, 장소의 사용권을 다른 사람에게 제공하고, 고정 수익만 얻고 손익은 책임지지 않는다.
(5) 호텔, 호텔, 게스트 하우스는 호텔 업계의 성격을 바꿔 다른 사람에게 비호텔 경영 활동으로 임대한다.
(6) 임금, 복지 등의 형식으로 본 단위 종업원에게 집을 다른 사람에게 제공한다.
(7) 다른 형태로 집을 다른 사람에게 제공한다. 제 5 조 시 인민 정부 부동산 관리 부문은 본 시의 도시 주택 임대 관리의 행정 주관 부문으로, 그 소속 주택 임대 관리 기관이 구체적으로 본 시의 도시 주택 임대 관리 업무를 담당하고 있다. 현 (시), 상결구 인민정부 부동산 관리부는 본 행정 구역 내의 도시 주택 임대 관리를 담당하고 있다.
공안 공상 세무 물가 금융 토지 등 관련 부서는 각자의 직책에 따라 부동산 관리 부서에 협조하여 주택 임대 관리 업무를 잘 해야 한다. 제 6 조 주택 임대는 자발성, 공정성, 성실신용의 원칙을 따라야 한다. 제 2 장 임대 등록 제 7 조 주택 임대는 등록신고제도를 실시한다.
주택 임대 관계의 설립, 변경 및 종료, 당사자는 임대 계약 체결, 변경 및 종료일로부터 15 일 이내에 시, 현 (시), 상결구 부동산 관리부에 다음 자료와 증명서를 소지해야 합니다.
(1) 임대인 및 임차인의 신원 또는 자격 증명서;
(2) 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 서류;
(c) 임대 계약;
(4) * * * 에서 임대한 사람은 다른 * * * 사람이 임대에 동의한 서면 증명서를 제출해야 합니다.
(5) 임대위탁관리주택은 의뢰인이 임대를 허가하는 서면 증명서를 제출해야 한다. 의뢰인이 외국에 있는 경우, 임대를 위탁한 허가증명서는 반드시 법에 따라 공증해야 한다.
(6) 법률, 규정 및 규정에 규정된 기타 자료 또는 증명서.
군 주택의 임대는 군 부동산 임대 관리의 관련 규정에 따라 처리한다. 제 8 조 부동산 관리 부서는 임대 당사자 등록 자료를 받은 날로부터 10 일 (영업일 기준) 이내에 심사와 현장 검증을 실시해야 한다. 본 조치의 규정에 부합하는 경우, 주택 임대증을 등록하고 발급하며, 정기적으로 세무서에 등록 상황을 통보해야 합니다. 본 방법의 규정에 부합되지 않는 것은 등록하지 않지만, 마땅히 서면으로 당사자에게 회답해야 한다.
주택 임대증은 유료로 받지 않습니다. 제 9 조 다음 상황 중 하나인 집은 임대할 수 없다.
(1) 주택 소유권 또는 주택 소유자가 경영관리권을 부여하지 않은 경우
(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압수하기로 결정한 경우
(c) * * 다른 * * *;
(4) 주택 소유권 또는 사용권이 논란의 여지가 있다.
(5) 위험한 집이나 기타 주요 안전 위험;
(6) 기한이 지난 불법 및 임시 건물;
(7) 법에 따라 철거 범위 내의 주택을 공고한다.
(8) 법률, 규정 및 규정에 의해 금지된 기타 주택. 제 10 조 주택 임대증은 주택 임대 관리의 유효한 증빙이다.
임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 주택 임대증은 경영장소 사용권의 합법적인 증빙이다. 주택 임대가 주거에 쓰이는 경우, 주택 임대증을 공안부서가 체류 인구를 등록하는 증명서 중 하나로 삼아야 한다.
주택 임대증을 위조, 변경, 대출, 양도하는 것을 금지하다. 제 11 조 임대인과 임차인이 계약에서 약속한 임대료는 임차인이 실제로 지불한 임대료이다. 주택 임대 등록을 등록할 때, 당사자는 반드시 사실대로 임대 가격을 신고해야 하며, 숨겨서는 안 된다.
임대인과 임차인은 부동산 관리 부서에서 등록한 계약에서 별도로 임대료를 합의해서는 안 된다. 제 12 조 양도방식으로 획득한 국유토지사용권을 임대한 경우, 임대인은 국가, 성, 시의 관련 규정에 따라 임대료에 포함된 토지수익을 국가에 납부하고 시, 현 (시) 중결구 부동산관리부에서 징수해야 한다. 기한이 지난 납부는 기한이 지난 날마다 토지수익액 3‰ 을 납부해야 하는 연체료를 부과한다.
임대 주택은 법에 따라 세금을 납부해야 하며, 세금은 세무서에서 징수하거나 부동산 관리 부서나 세무서가 위탁한 기관에서 징수해야 한다.