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임대료 수익률을 계산하는 방법

임대료 수익률에는 세 가지 계산 방법이 있다.

(1) 수익률 분석 = (연간 세후 임대료-연간 부동산 관리비)/주택 가격

(2) 임대료 수익률법 = (세후 임대료-연간 주택담보금)/(주택계약금+경매시간 내 주택담보금)

(3) 내부 수익률법 = 누적 총 이익/누적 총 투자 = 월 임대료 * 투자 기간 중 누적 임대료 개월 수/(주택 구입 계약금+누적 주택담보 지불+부동산 관리비+기타 투자).

수익률 분석은 임대료와 집값의 직접적인 관계를 고려해 간단하고 빠르지만 다른 투자비용은 무시했다. 임대료 수익률법은 주택담보주택 계산에 적용된다.

내부 수익률 (IRR) 방법은 집의 많은 투자를 고려하는 매우 포괄적인 계산 방법입니다. 단점은 계산 프로젝트가 복잡하다는 것이다.

임대료 수익률은 임대 1 년 동안의 총 임대료 수입을 주택 구매 가격으로 나눈 비율입니다.

임대료 수익률은 부동산의 수익으로 측정되는데, 이는 투자자가 부동산을 선택하여 투자할 때 고려해야 할 요소이다. 계산된 임대료 수익률이 4% 이상이면 집을 사는 것이 더 수지가 맞는다.

임대료 수익률이 비교적 낮으면 주택 구입 비용이 반드시 임대를 통해 회수되는 것은 아니지만, 임대료 수익률은 집값 상승 공간을 고려하지 않는 경우가 많다. 사실 주택 평가절상은 투자자들에게도 수익을 가져다 줄 수 있다. 그래서 임대료 수익률을 통해 수익을 측정할 때 다각적인 고려가 필요한 경우가 많다.

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