우리의 일상생활에서 사람들은 종종 합의를 이용하여 자신의 이익을 보호한다. 결국 합의는 법률의 보호를 받는 것이다. 상대방이 협의를 위반하면 즉시 협의를 해지하고 일정한 배상을 받을 수 있다. 협의를 한 번 봅시다.
외관 1 임대 계약
갑측:
파티 b:
"중화인민공화국 계약법" 의 관련 규정에 따르면 평등과 호혜, 합의 원칙에 따라 갑은 자신의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 1 조 임대 위치 및 선석 면적
임대 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
임대 면적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터. 여기서 1 층 건물 면적은 _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터이고 2 층은 _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터입니다.
제 2 조 임대 기간
임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ 년, 즉 _ _ _ _ _ _ 년부터 _ _ _ _ _ _ 년까지입니다.
제 3 조 보증금, 임대료, 시설비, 관리비 등.
1. 본 계약을 체결할 때 을측은 갑측에 위안화 보증금을 지불해야 하며, 임대기간이 만료되고, 비용이 정산되고, 갑측이 합격한 후, 갑측은 상술한 보증금을 을측에 환불해야 한다.
2. 을측은 매월 _ _ _ _ _ 일전에 갑에게 다음과 같은 월간비용을 지불해야 합니다.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 시작합니다
시설비는 매월 인민폐를 분담한다.
3. 그 달 관리비 (공중위생, 안전, 소방, 공공녹화 등 관리비 포함) 는 월 평방미터당 2 위안이다.
4. 전기세, 물비는 관련 부서에서 규정한 상업전기, 물가에 따라 청구됩니다 (손실 포함, 지역 내 가로등 분담). 지난달 유틸리티 요금은 다음 달 10 이전에 납부해야 합니다.
제 4 조 당사자 a 의 책임
1. 갑은 주택지역의 소방시설, 공중위생, 급수, 전기시설을 제공하고, 상술한 시설의 유지 관리를 책임진다.
2. 갑측은 XX 상업단지의 종합관리규정 및 동네의 기타 관리제도를 제정할 책임이 있다.
3. 갑측은 본 계약과 상업공동체 종합관리조례에 따라 상업공동체를 매일 관리해야 하며, 갑측은 해당 관리원과 서비스인력 (예: 보안, 청소부, 전기공, 수공 등) 을 제공하여 안전, 방화, 도난 방지, 청소, 전력 공급, 급수 등을 잘 하고 지역사회의 정상적인 경영질서를 유지해야 한다.
계약 기간 동안 임대료는 당사자 a 가 부담합니다.
제 5 조 을측의 책임
1. 을측은 갑이 제정한 ×× 상업공동체 종합관리규정 (첨부 참조) 및 상업공동체의 기타 관리제도를 완전히 자발적으로 준수하여 지역사회의 정상적인 운영을 보장한다.
2. 을측이 상가를 임차한 후, 즉시 공상행정관리부에서 영업허가증을 처리하고, 세무관리부에서 세무등록 수속을 밟아야 하며, 무증경영을 해야 한다. 을측은 반드시 지역 사회 내에서 자신의 재산과 인신보험을 처리해야 한다.
3. 을측은 점포의 안전, 방화, 도난 방지 작업을 잘 해야 하며, 점포 내 (2 층 포함) 에서 나체 아궁이를 사용해서는 안 되며, 공공공간을 점유하여 화물, 잡동사니를 관리하거나 쌓아서는 안 된다. 을측의 책임으로 인한 화재, 절도 등 사고로 상업지역 피해를 입은 사람은 을측이 배상을 책임진다 .....
4. 갑측의 동의 없이 을측은 선석 내 건축 구조와 인테리어 설비를 무단으로 변경하거나 철거해서는 안 된다.
을측은 점포 안의 설비와 시설을 보관하고 유지하는 책임을 진다. 손상이 있으면 제때에 수리해야 하고, 비용은 을측이 부담해야 한다 .....
6. 을측은 갑이 상가, 설비, 공공시설의 유지 관리를 적극적으로 협조하고 협조해야 하며, 검사와 시공을 방해해서는 안 되며, 이를 이유로 모든 미지급비용을 지불하지 않거나 적게 지불하거나 체납해서는 안 된다.
7. 을측은 임대점포에 대해 내부 인테리어, 장식을 해야 한다면 갑측에 인테리어 설계안을 신고해야 하며, 비준을 거친 후에야 시공할 수 있다. 을 측이 이사할 때, 이 상가 내에 포함된 모든 건축 구조에 포함된 추가 부속시설은 철거할 수 없고, 갑 측은 보상을 하지 않는다. 을측이 동네에 홍보물을 게시하거나 광고를 설치할 때, 동네의 관련 규정에 따라 수속을 밟아야 하며, 갑의 통일 계획에 복종해야 한다 .....
8. 을측이 임대한 정박장은 의류 및 의류 액세서리만을 경영하는 데만 쓰인다. 다른 용도로 사용하거나 다른 상품을 취급해서는 안 된다.
9. 을측이 경영 과정에서 생긴 채권채무는 을측이 향유하고 부담한다 .....
10, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 6 조 계약의 변경 및 해지
1. 임대 기간 동안 을측이 확실히 임대를 철회해야 한다면 한 달 전에 갑측에 서면으로 신청해야 한다. 갑의 동의를 받은 후 을측은 지불해야 할 비용을 지불해야 하고, 을측이 지불한 보증금은 무상으로 갑에게 돌려주어야 한다.
2. 임대 기간 내에 을측이 점포임대권을 제 3 자에게 전매할 것을 제의하면 갑의 심사 동의를 거쳐 중도에 전매하는 것은 을측이 이미 지불한 보증금의 _ _ _ _% 에 따라 을측에 돌려주고, 나머지 _ _ _ _ _% 보증금은 무상으로 돌려준다
3. 불가항력이나 정부 관련 부처 징수 등의 이유로 상가를 회수해야 하는 경우 갑은 한 달 전에 을측에 통지해야 한다. 을측은 갑의 요구에 따라 무조건 점포를 반납하고, 지불한 보증금 잔액은 을측의 미지급비용을 공제한 후 을측에 반납해야 한다. 만약 보증금이 을측이 지불해야 할 비용을 지불하기에 충분하지 않다면 을 측은 차액을 보충할 것이다.
제 7 조 계약 위반에 대한 책임
1. 만약 갑이 기한 내에 임대 상점을 을측에 전달하지 못하면 갑은 실제 인도 시간에 따라 임대료를 받을 것이다.
2. 임대 기간 동안 을측이 위약이나 인위적으로 주택구 건물, 시설을 훼손한 경우 먼저 보증금으로 배상하고 보증금이 부족한 경우 차액을 보충한다. 보증금을 공제한 후 을측은 _ _ _ _ 일 내에 원보증금 금액을 보충해야 한다. 보증금이 제때에 지급되거나 보충되지 않은 경우, 갑측은 본 계약을 일방적으로 해지할 권리가 있으며, 을측은 모든 위약 책임을 져야 합니다.
3. 을측은 을측이 지불해야 할 비용 (예: 임대료, 시설비, 관리비, 유틸리티 등) 을 지불해야 한다. 그렇지 않으면 연체 일마다 총 미지급금 0. 1% 의 위약금이 추가됩니다. 20 일 기한이 지났을 때, 갑측은 계약을 해지하고 점포를 회수할 권리가 있으며, 계약금은 환불되지 않으며, 을측은 모든 위약 책임을 진다.
4. 을측이 상업공동체 종합관리규정을 위반하면 갑측은 상황의 경중을 보고 경고, 보증금 공제, 일방적으로 계약 해지를 할 것이다. 만약 갑이 일방적으로 계약을 종료한다면 을측은 모든 위약 책임을 져야 한다.
5. 을측이 제멋대로 정박장의 건축 구조와 인테리어를 변경하거나 철거할 경우 을측은 원상회복뿐만 아니라 이로 인한 모든 손실을 배상해야 한다.
파티 b 는 허가없이 상점의 성격과 사업 항목을 변경해서는 안됩니다. 재임대 또는 무단 재임대를 할 수 없습니다. _ _ _ 일 이상 정지, 공석 또는 휴업해서는 안 됩니다. 가게는 경제적 보증이나 담보로 사용할 수 없습니다. 상점을 이용하여 불법 활동에 종사하는 것도 금지되어 있습니다. 을측은 상술한 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 일방적으로 사전에 계약을 해지할 권리가 있으며, 계약금은 환불되지 않으며, 을측이 모든 위약 책임을 져야 합니다.
7. 계약을 미리 해지하거나 계약 기간이 만료되면 을측은 갑의 요구에 따라 상가를 반납하고 상가 메모리에 보관되어 있는 모든 재물을 3 일 동안 옮겨야 한다. 만약 을측이 이 집을 포기한다면, 갑측은 을측이 버린 집을 처분할 권리가 있으며, 을측에 어떠한 보상도 하지 않습니다 .....
제 8 조 기타
1. 임대 기간 동안 불가항력적인 자연재해로 인한 손실이 발생할 경우 쌍방은 휴업 기간 동안의 임대료 감면을 협상한다 (을은 _ _ _ _ _ 일 초과, 을측 임대료 감면 범위에 포함, 그렇지 않을 경우 을측은 정상적으로 갑측에 임대료를 지급한다). 재해로 점포를 두 달 연속 사용할 수 없게 되면 본 계약은 자동으로 해지되며 쌍방은 어떠한 책임도 지지 않습니다.
2. 을측이 계약기간 내에 위약행위가 없다면, 동등한 조건 하에서 을측은 임대기간이 만료될 때 우선 임차권을 갖는다. 임대를 갱신해야 할 경우 을측은 임대기간이 만료되기 3 개월 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑의 동의를 거쳐 쌍방이 임대계약을 다시 체결해야 한다. 그렇지 않으면 갑은 다른 세입자를 배정할 것이다.
3. 본 계약 이행 중 미결사항, 갑을 쌍방이 협의한 후 보충협의를 체결하고, 보충협정은 본 계약과 동등한 법적 효력을 가진다.
4. 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ 로펌이 간증합니다. 한 양식에 세 부, 갑, 을, 증인 변호사 한 부씩.
제 9 조 분쟁 해결
본 계약이 논란의 여지가 있다면 협상이 해결되지 않을 것이며, 어느 쪽이든 XX 시 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
파티 a (인감): 파티 b (서명):
갑측 대표:
날짜 연월
첨부 파일: (생략)
외관 2 임대 계약 당사자 a: (임대인)
을측: (임차인)
갑을 쌍방은 호혜호혜, 평등 자발적, 합의 원칙에 따라' 민법전' 의 관련 규정에 따라 다음과 같은 협의를 체결하였다.
첫째, 임대 주택은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
둘째, 임대 기간. 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 이후입니다. 계약이 만료된 후, 만약 갑이 계속해서 이 집을 임대한다면, 을측은 우선 임차권을 가지고 있다. 을 측은 반드시 계약이 만료되기 전 10 일 이내에 갑 측과 협의하여 새로운 임대 계약을 체결해야 합니다. 그렇지 않으면 포기로 간주되고 갑 측은 별도의 계약을 체결할 권리가 있습니다.
3. 임대료는 연간 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안입니다. 을측은 매년 8 월 1 일 이전에 임대료를 전액 지불해야 합니다. 전액 지불하지 못한 것은 위약으로 간주된다. 하루가 넘을 때마다 을측은 갑에게 연간 임대료의 65,438+00% 의 벌금을 지불해야 한다.
넷째, 임대 주택의 인테리어. 인위적으로 주택 손상을 초래한 사람은 을측이 제때에 수리해야 하고, 거부할 수 없는 손상으로 갑은 제때에 수리해야 한다.
5. 점명 사용 및 등록. 을측은 갑회사 이름을 제멋대로 점포명으로 등록해서는 안 된다. 만약 사용해야 한다면, 반드시 갑의 동의를 거쳐야 하며, 을측 경영으로 인한 모든 경제 분쟁 및 기타 책임은 갑과 무관하다 .....
자동동사 임대인과 임차인의 변경.
1. 계약 이행 기간 동안 갑의 동의 없이 을측은 이 집을 제 3 자에게 전대하거나 서로 교환할 권리가 없다. 그렇지 않으면 갑측이 그 집을 회수할 권리가 있다.
2. 계약 기간 동안 갑측이 을측이 이 집의 사용권을 제 3 자에게 넘기는 것에 동의한다면 본 계약은 원래 을측과 그 집의 소유주에게 계속 유효하다.
7. 본 계약 이행 기간 동안 갑측은 을측과 제 3 자 간의 모든 경제와 민사분쟁을 책임지지 않습니다.
8. 계약 이행 기간 동안 을측은 임대주택 안팎의 모든 시설을 그대로 유지해야 한다. 만약 확실히 개조나 기타 고정시설을 증설해야 한다면, 갑의 동의를 거쳐 진행해야 하며, 필요한 경비는 을측이 지불하고, 계약 기간이 만료되면 을측은 집을 철거해야 하며, 원상회복해야 하며, 주택 철거를 원하지 않거나 허용하지 않는 갑측은 보상을 하지 않는다.
9. 계약 이행 기간 동안 정책 변화, 시내 통일 계획 등의 사유가 있으면 집을 철거해야 하고, 임대료는 실제 사용시간에 따라 계산하면 본 계약은 종료된다. 을 측은 적극적으로 협조해야지, 갑 측에 어떠한 요구도 제기해서는 안 된다 .....
10. 계약 이행 기간에는 법률, 문명도덕을 준수하고 실내외 위생을 자각적으로 유지해야 한다. 물, 전기, 사회비 (공안, 위생, 공상, 세무 등). ) 을측이 지불해야 한다 .....
XI. 갑의 책임
1. 계약서에 규정된 시간에 따라 집을 을측에 넘겨주지 않으면 하루 이상 을측의 연간 임대료 10% 의 경제적 손실을 배상해야 한다.
2. 만약 계약규정에 따라 집을 수리하지 않는다면 을측은 이로 인한 경제적 손실을 배상해야 합니다.
3. 을측은 이유 없이 계약을 해지해서는 안 된다 (제 9 조 제외). 그렇지 않으면 을측의 연간 임대료 65,438+00% 의 경제적 손실을 배상해야 한다.
열두. 을측의 책임
1. 임대주택은 공익을 해치는 불법 활동에 사용해서는 안 된다.
2, 주변 주민의 정상적인 생활을 방해하고 영향을 주어서는 안 된다.
3. 월별 1-5 일에 XXX 의 유틸리티 요금을 제때에 납부합니다. 기한이 지난 사람은 1-2 배의 처벌을 받고 정전을 중단한다.
4. 계약규정에 따라 주택 기타 시설을 수리하지 않으면 결과에 따라 경제적 손실을 배상해야 한다.
5. 계약이 해지된 후 제때에 이전하거나 임대주택에 따라 임대료를 지불하고 임대료 10% 의 벌금을 부과한다.
열세 살. 면제 조건
불가항력적인 자연재해로 쌍방이나 한 측에 경제적 손실을 초래한 것으로 어느 쪽도 상대방에게 배상을 요구해서는 안 된다.
14. 본 계약의 미완결 사항은' 중화인민공화국 민법전' 의 관련 규정에 따라 협의하여 보충 규정을 해야 하며, 보충 규정은 본 계약과 동등한 효력을 지닙니다.
15. 본 계약은 서명일로부터 발효됩니다.
16. 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
(첨부: 실내 시설 등록 양식)
갑측 (임차인)
법정 대리인 (서명)
을측 (임차인)
연월일
외관 3 임대 계약 번호: _
임대인: _
쿼럼 주소: _
법정 대리인: _
제목: _
공인 대리인: _
주민등록번호: _
우편 주소: _
우편 번호: _
연락처: _
전화: _
팩스: _
계좌 번호: _
이메일: _
임차인: _
쿼럼 주소: _
법정 대리인: _
제목: _
공인 대리인: _
주민등록번호: _
우편 주소: _
우편 번호: _
연락처: _
전화: _
팩스: _
계좌 번호: _
이메일: _
임대인은 자신의 재산권을 가진 집을 임차인에게 임대하기를 원한다. 국가 관련 법규에 따르면 쌍방은 구체적으로 다음과 같이 협의했다.
첫 번째 집 주소
임대인이 임대한 상점은 위치에 있다. _, 건축 면적 _ 평방 미터.
제 2 조 임대 기간
임대 기간은 년, 년, 월, 월, 월, 일까지이다.
제 3 조 임대료 및 임대료 지불 기간:
1. 연간 임대료는 인민폐 위안입니다. 월세는 평방미터당 _ 위안을 초과하지 않고, 카운터는 미터당 _ 위안을 초과하지 않는다.
2. 이듬해부터 임대료는 전년도보다 매년 _ 위안 (즉, 2 년차 _ 위안, 3 년차 _ 위안, 4 년차 _ 위안) 증가할 것이다.
3. 임차인의 부담을 줄이기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 임차인은 임차인의 임대료를 할부로 지불하기로 동의했고, 지불 기한과 금액은 다음과 같이 합의했다.
계약금: 임대료 _, 지급시간 _ _ _ _.
2 단계: 임대료 _, 지급시간 _ _ _ _.
세 번째 기간: 임대료 _, 지불 시간 _ _ _ _ _.
임차인은 계약에 따라 임대인에게 임대료를 지불해야합니다. 이유 없이 임대료를 지불하지 않는 경우, 임대인은 임차인에게 7 일간의 유예 기간을 주고, 8 일째부터 임차인에게 실제 임대료 1% 의 연체료를 지불할 권리가 있다.
제 4 조 주택은 임대 기간 동안 수리해야 한다.
임대인이 집을 임차인에게 넘겨주면 임차인은 인테리어와 수선을 책임지지 않는다. 임차인은 더 이상 임대인 점포를 사용하지 않으며 임차인은 인테리어 부분과 주택 구조를 파괴해서는 안 된다.
제 5 조 각종 비용의 지불
1. 부동산 관리비: 임차인은 부동산 관리회사에 납부해야 합니다.
2. 유틸리티: 임차인이 직접 지불합니다 (수도 기수는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 수리비: 임대 기간 동안 임차인 사유로 인한 임대주택 품질 또는 주택 내부 시설 손상 (문, 창문, 물, 전기 등) 은 수리비가 임차인이 부담한다.
4. 이 부동산을 이용한 상업활동으로 인해 발생하는 기타 모든 비용은 임차인이 지불해야 합니다 (임차인이 전화, 광대역, 케이블 TV 등을 설치하는 데 드는 비용 포함).
제 6 조 임대 카운터 경영에서 임대인은 다음과 같은 의무를 이행해야 한다.
1. 임대 카운터 로고를 만들고 임차인이 임대 카운터 또는 장소에 매달리거나 게시하는 명확한 위치를 감독해야 합니다.
2. 임차인이 경영장소의 각종 규칙과 제도를 준수하고 임차인의 위법 위반과 소비자 권익에 손해를 끼치는 행위를 관련 부서에 제때 신고하도록 감독한다.
3. 카운터의 원래 경영 범위와 일치하지 않거나 반대되는 카운터를 임차인에게 팔아서는 안 됩니다.
4. 도시계획과 도시관리규정을 위반하여 가게 앞 또는 점유도로 설치 카운터 (가게 안에 고객 출입을 방해하는 카운터 포함) 를 무단으로 설치해 임대를 금지하고 철회한다.
5. 임차인에게 은행계좌, 어음, 종업원 로고를 제공해서는 안 됩니다.
임차인의 불법 운영을 촉진 할 수 없습니다.
제 7 조 임대 카운터 경영에서 임차인은 다음과 같은 의무를 이행해야 한다.
1, 승인 등록의 운영 범위를 초과해서는 안 됩니다.
2. 임대 카운터의 로고는 임대 카운터나 장소의 뚜렷한 위치에 매달리거나 게시해야 합니다.
3. 무단으로 임대 카운터를 전매하거나 양도해서는 안 되며, 임대인의 이름으로 경영 활동에 종사해서는 안 된다.
4. 문명경영, 예의바르게 손님을 대접하고 상품을 판매할 때는 정가를 명시하고 상품을 판매한 후 소비자에게 정식 판매증명서를 제공해야 한다.
5. 위조품, 부패하고 변질된 건강하지 않은 식품, 공장명 공장 부지가 없는 상품 및 기타 국가법규를 위반하고 소비자의 권익을 해치는 행위를 판매할 수 없습니다.
6. 세무서의 규정에 따라 세무등록을 하고 법에 따라 세금을 납부해야 합니다. 임대를 미리 종료하는 경우, 원래의 세무서에 세금 등록 취소, 세금 납부 등 관련 수속을 밟아야 한다.
7. 대여, 판매, 임대 또는 임대경영허가증과 영업허가증 변경을 금지합니다.
8. 상공업, 세무, 물가, 위생, 도시관리 등의 부서의 감독 검사를 자각하여 임대인의 지도 및 관리에 복종하고, 경영장소 관리에 관한 관련 규칙과 제도를 집행하다.
제 8 조 임대인 및 임차인의 변경:
1. 임대인이 제 3 자에게 주택 소유권을 양도하는 경우 본 계약은 신규 주택 소유자에게 여전히 유효합니다. 임차인이 집을 팔 때 반드시 3 개월 전에 임차인에게 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다.
2. 임대 기간 동안 임차인이 임대주택을 제 3 자에게 전대하려면, 미리 임대인에게 서면 신청서를 제출하고, 제 3 자가 서면으로 확인하고, 임대인의 서면 동의를 받아야 한다. 사용권을 취득한 제 3 자는 본 계약이 된다. 물론 임차인은 원래 임차인의 권리를 누리고, 원래 임차인의 의무를 진다.
제 9 조 청산 손해 및 채무 불이행 책임
1. 임대인이 계약을 해지하거나 다른 사람에게 미리 임대하고 임차인이 본 계약을 위반하지 않는 경우, 임대인이 위약으로 간주하면 인민폐 위약금을 배상해야 한다.
2. 임대인이 본 계약을 위반하지 않는 경우 임차인이 사전에 계약을 해지하는 경우 임차인이 위약으로 간주하고 임차인은 위약금을 배상해야 한다.
3. 임차인이 계약을 위반하여 무단으로 임대주택을 다른 사람이 사용하는 것을 양도하면 위약금 _ 위안을 지불해야 한다. 이로 인해 임대주택 손상이 발생할 경우, 배상도 책임져야 한다.
제 10 조 갱신 임대
1. 임대 만료 후 임차인이 점포 임대를 계속할 것을 요구한 경우, 임대인이 임대가 만료되기 전 _ _ 일 전에 서면으로 통지해야 하며, 임대인은 임대인이 만료되기 전에 서면으로 회답하여 임대에 동의할지 여부를 통지해야 한다. 임대인이 임대를 갱신하기로 동의한 경우 쌍방은 반드시 새로운 임대 계약을 체결해야 한다. 임대기간이 만료되기 전에 임대인이 서면으로 회답을 하지 않은 것은 임대인이 무기한 재계약에 동의한 것으로 간주되며, 임대료는 본 계약과 같다.
2. 임대기간이 만료되고 위약 행위가 없는 경우, 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 갖는다.
제 11 조 계약의 해지
다음과 같은 경우 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
1. 임차인이 무단으로 집을 전세, 양도, 빌려주는 사람
2. 임차인은 임대주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것이다.
3. 임차인이 집세를 연체한 지 30 일이 되는 경우 위약금 _ 위안을 배상해야 한다.
제 12 조 계약의 해지
1. 본 계약이 만료되면 쌍방은 더 이상 계약을 갱신하지 않습니다.
양 당사자는 서면 합의를 통해이 계약을 해지합니다.
불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없습니다.
4. 위탁기한이 만료되기 전에 당사자 측은 계약의 주요 의무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명합니다.
5. 일방이 계약 이행을 지연시키는 주요 의무는 독촉 후에도 합리적인 기한 내에 이행되지 않았다.
6. 당사자가 다른 위약이나 위법 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없다.
7, _.
제 13 조 면제 조건
불가항력적인 자연재해로 인해 임대물이 손상되거나 임차인에게 피해를 입힌 경우 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다. 임대 기간 동안 임차인이 불가항력 자연재해로 인해 임대 장소를 사용할 수 없는 경우 임차인은 즉시 서면으로 임차인에게 통지해야 합니다.
제 14 조 분쟁 처리 방법
1. 본 계약은 중화인민공화국 법률의 적용을 받으며 그에 따라 해석됩니다.
2. 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결하거나 관련 부서에서 중재할 수 있습니다. 협상이나 중재가 불가능하면 다음과 같이 해결한다.
(1) 제출 _ 중재위원회 중재;
(2) 법에 따라 인민 법원에 소송을 제기한다.
제 15 조 통지
1. 본 계약에 따라 요청한 모든 통지, 쌍방 간의 문서 교환 및 본 계약과 관련된 통지 및 요구사항은 서면으로 작성해야 하며 _ (서신, 팩스, 전보, 직접 전달 등) 을 통해 전달될 수 있습니다. ). 상술한 방식은 배달할 수 없고, 공고 방식을 취할 수 있습니다.
당사자 주소는 다음과 같습니다: _.
3. 당사자 변경 통지 또는 우편 주소는 변경일로부터 _ 일 이내에 상대방에게 서면으로 통지해야 합니다. 그렇지 않으면, 사정을 모르는 측이 그에 따른 상응하는 책임을 진다.
제 16 조 설명
본 계약에 대한 이해와 해석은 계약의 목적과 본문의 원래 의도를 기초로 해야 한다. 본 계약의 제목은 읽기가 편리하기 때문에 본 계약의 해석에 영향을 주어서는 안 된다.
제 17 조 보충 및 부속서
본 계약의 미해결 사항은 관련 법규에 따라 집행한다. 법률 법규에 규정이 없으면 쌍방은 서면 보충 계약을 체결할 수 있다. 본 계약의 첨부 및 보충 계약은 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
제 18 조 계약의 유효성
본 계약은 쌍방 또는 그 법정대표인 또는 그 공인대표가 서명하고 공인이나 계약 전용장을 첨부한 날부터 효력이 발생한다. 유효 기간은 _ 년, _ _ 년에서 _ _ 년까지입니다.
본 계약의 정본은 한 부씩 쌍방이 각각 분분하여 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
임대인 (도장): _ 임차인 (도장): _
법정대표인 (서명): _ 법정대표인 (서명): _
전화: _ 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
계약장소: _ 계약장소: _