영국 주택의 기본 유형
오래전에 세계에서 가장 행복한 남자, 영국인의 집에 살고, 미국인의 봉급을 받고, 일본인의 아내와 결혼하고, 중국 요리사가 있다는 농담을 들었다. 가장 불행한 남자는 중국 월급을 들고 일본인의 집에 살고, 미국 부인과 결혼하고, 영국 요리사가 있다. 나는 항상 이 농담이 생동감이 있다고 생각했는데, 특히 영국에서 4 년 넘게 살았는데, 영국의 집은 정말 명실상부하고 남달랐다.
나는 영국에서 4 년 반 동안 살면서 다섯 곳을 바꿨다. 나는 거의 매년 이사를 하고, 이사할 때마다 집을 찾고, 집을 빌리고, 항상 많은 번거로움을 겪는다. 그래서 일을 시작한 후 상대적으로 안정된 숙소가 있었으면 좋겠다. 그래서 지난 4 개월 동안 저는 영국의 부동산 시장에 특별한 관심을 기울였습니다. 영국의 집값은 지난 5 년 동안 두 배로 올랐고, 지난 12 년 동안 3 ~ 5 배 올랐다. 영국의 집값은 미국 주택 시장의 하락으로 지난해 말부터 계속 오르지는 않았지만, 절대 하락하지 않았다. 그래서 높은 집값을 보니 정말 골치 아픕니다.
처음으로 영국의 집에 대해 이야기할 때, 먼저 영국의 집 유형과 중국에서 집을 사는 것의 기본적인 차이점을 이야기한다. 먼저 차이점을 말하다. 중국의 주택시장은 기본적으로 신혼집과 중고주택으로 나뉜다. 중국과는 달리 영국 주택시장의 95% 이상이 모두 오래된 집이며 새로 지은 집은 소수를 차지한다. 중국인과는 달리, 영국 현지인들이 새 집을 살 확률은 거의 0 이다. 나는 새 집 투자와 임대를 살 수도 있지만, 나는 거의 살지 않는다. 영국의 오래된 집은 질이 좋고 정원이 커서 빅토리아식 집을 살 수 있다면 보통 큰 거실이 있는데 지붕이 높아서 집에 들어가면 밝아진다. 그래서 영국의 집은 늙을수록 값어치가 있다. 17- 18 세기에는 백만 파운드가 넘는 좋은 집이 많이 팔렸다.
두 번째 차이점은 국내 주택이 거의 똑같아 보인다는 점이다. (귀국할 때 자신의 문을 찾을 수 없다는 농담을 했다! 예를 들어, 최근 몇 년을 제외하고 영국의 집은 모두 같은 개발자가 지은 것이다. 기본적으로 모든 집은 자신의 특징을 가지고 있다. 상대적으로 선택성은 국내보다 훨씬 높다. 나는 예전에 내가 지금 살고 있는 작은 마을이 매우 낡고, 발달하지 못하여, 부자들은 분명히 여기에 살기로 선택하지 않을 것이라고 생각했다. 내가 집을 주목하기 시작한 후, 나는 심지어 나쁜 마을에도 실제로 백만 파운드 혹은 더 많은 최고급 집이 있을 수 있다는 것을 발견했다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 예를 들어, 우리 마을에는 빅토리아 도로와 세인트 토마스 도로가 두 개 있습니다. 이곳의 대부분의 집은 모두 50 만 파운드 정도이다. 저 두 거리로 가서 그곳의 집과 밖에 주차된 차의 등급을 보세요. 갑자기 Trobridge 와 같은 썩은 마을에 많은 부자들이 있다는 느낌이 들었습니다! 중국과 다른 나라의 또 다른 큰 차이점은 이곳의 집이 평방미터당 몇 파운드로 팔리지 않는다는 것이다. 집마다 나름대로의 특징이 있기 때문에 집은 집별로 팔리고, 집 가격에 영향을 미치는 데에는 여러 가지 이유가 있다. 집의 시대, 인테리어, 주거 환경, 주변 환경, 정원 크기, 내부 시설, 면적, 인테리어 등 많은 요인들이 한 집의 가격으로 이어질 수 있다.
먼저 영국의 주택 기본 유형을 말씀드리겠습니다. 첫 번째 카테고리: 독립 주택, 이른바 단독 별장, 정원과 차고가 있습니다. 아래 그림.
두 번째 범주: 반독립주택 (중국어가 어떻게 말하는지 모르겠다), 즉 한 집에 두 채의 집이 있을 수 있지만, 자신의 차고와 정원 (일부 반독립주택에는 차고가 없을 수도 있고, 구체적으로 집을 볼 수도 있음) 도 있다.
세 번째 범주: 집, 즉 아래 그림의 집 한 줄을 배옥이라고 합니다. 어떤 사람이' 갈비' 로 번역하는데, 나도 중국어가 뭔지 모르겠다. 일렬로 늘어선 집 가운데에 있는 집은 중행 집 (즉, 너와 양쪽의 이웃 사이에 벽이 하나 있을 것이다) 이라고 하고, 일렬로 늘어선 집의 마지막 집은 단열 집이라고 하며, 너의 이웃과 한 벽밖에 떨어져 있지 않다. 이 집들 대부분은 차고와 작은 정원이 없다.
카테고리 4: 방갈로는 독립적이고 독특합니다 (반독립형 방갈로로 지정되지 않는 한 이웃과 별도의 벽으로 구분). 독립형 주택과의 차이점은 단 한 층밖에 없다는 것이다.
기본 조건이 같은 상황에서 같은 지리적 위치, 같은 거리, 집 내부의 차이가 크지 않다면 단층집이 가장 비싸고, 그 다음은 독동, 반독동, 테라스가 뒤 따른다. 사실 나는 왜 방갈로가 그렇게 비싼지 줄곧 이해하지 못했다. 나는 영국인들에게 물어봤는데, 그들도 왜 그런지 알 수가 없었지만, LG 는 단층집이 주거 면적이 같기 때문에 비싸다고 나에게 말했다. 그것은 단지 1 층만 독립한 2 층보다 크고 영국의 땅도 비싸다. (또한 영국에서 집을 사는 두 가지 방법이 있다: 자유보유와 임대. 평생 보유란 네가 동시에 집이 차지하는 토지를 매입하는 것을 의미하고, 임대권은 집만 사고 땅은 사지 않는다. 하지만 영국의 대부분의 주택은 평생 보유되기 때문에 집을 처음 사는 사람은 이 문제에 주의해야 한다.
가격은 기본적으로 위에서 설명한 바와 같이, 실제 주택 구입 가격은 침실 수량, 침실 면적과 인테리어, 정원 면적, 주방 면적, 인테리어에 크게 달려 있기 때문에 독동이 반독채보다 비싸다고 말할 수 없다. 또는 테라스는 반드시 독립형보다 싸다. 예를 들어, 다음 3 베드룸 하우스는 22 만 5 천, 3 베드룸 독채는 265,438+04,950 입니다. 실내 인테리어가 다르기 때문에 침실 크기가 다릅니다. 영국에 이렇게 많은 다른 집이 있기 때문에 집을 사고 방을 볼 때 많은 요소를 고려해야 한다.
영국의 집 기본 범주는 이 몇 가지밖에 없지만 영국의 집은 거의 모두 자신의 특징을 가지고 있어 다른 사람의 요구를 충족시킬 수 있기 때문이다. 성을 사고 싶어도 교회를 사서 숙소로 꾸밀 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 믿음명언) 예를 들어, 아래의 4 침실 독립집은 395,000 파운드의 가치가 있으며 교회 감리교 교회에서 개조되었습니다.
이 밖에도 오두막이라는 영국의 집이 있는데, 대부분 수백 년의 역사를 가지고 있으며, 가격이 만만치 않다. 아래 그림은 4 침실 독립 오두막으로 64 만 5 천 파운드에 판매된다. 이 집들을 얕보지 마라. 겉으로는 낡았지만 안에는 구멍이 있다.
아래 그림은 3 베드룸 반독립적인 오두막, 399950 입니다.
다른 하나는 의회 건물입니다. 영국에서 정부는 노숙자와 그 가족, 특히 저소득층 가정이나 개인에게 공채를 제공할 책임이 있다. 물론 정부의 서비스는 빈곤선 이하의 사회집단을 겨냥한 것이기 때문에 이런 주택 신청을 받는 조건도 매우 엄격하다. 2005 년 국내총생산에 따르면 영국의 1 인당 소득은 65,438 파운드+07,867 파운드였다. 만약 세 식구의 총수입이 10400 이고 1 인당 소득은 3466 으로 영국 1 인당 소득의 19%, 중간 소득의 2/3 이하로 빈곤선 이하의 가정에 속한다면. 2005 년 영국이 빈곤선 이하에 살고 있는 인구는 전체 인구의 약 17%, 약 1027 만명을 차지했다. 영국 정부가 의회 빌딩에 서비스를 제공하는 것은 바로 이 집단이다.
보통 저소득 개인이나 가정이 현지 읍 정부나 지방 의회에 이런 정부 구제주택을 신청한 후 심사를 거쳐 입주를 배정할 수 있다. 월세는 단지 한 달 100 파운드 정도일 뿐이다. 정말 감당할 수 없다면 상황에 따라 감면을 신청할 수 있다.
영국의 경우 농촌의 치안이 대도시보다 좋고 중소 도시의 치안도 대도시보다 낫다. 런던이나 맨체스터와 같은 대도시에서는 치안이 좋지 않은 지역이 보통 의회 건물이 있는 곳이며, 주민들은 샐러리맨과 이민자 소수민족을 위주로 한다. 영국 정부는 공옥에 거주하는 주민들이 일정 시간이 지난 후 저가로 살 수 있도록 허용하고, 집은 공옥에서 사옥으로 바뀌었다. 이런 의회는 통상 전 의회라고 불린다. 기실을 살 때는 주변에 얼마나 많은 집이 있는지, 아니면 기채가 있는지 주의 깊게 조사해야 한다. 비율이 높으면 빈곤인구의 비율이 높고 인파가 뒤섞인 것이다. 이 일대의 주택 투자 위험은 비교적 높다. 첫째, 안전하지 않습니다. 둘째, 미래의 집값에 영향을 미칠 것이다.
다른 종류는 중국에서 가장 흔한 아파트인 아파트 (아래) 입니다. 하지만 영국의 아파트는 대부분 독신이나 작은 아파트이며, 아파트에 사는 집은 4 ~ 5 명이 거의 없다. 그리고 대부분의 평평한 판매는 freehould 가 아니라 임대권이다. 즉, 그들은 집이 지은 토지를 소유하지 않는다는 것이다. 영국에는 중국과 홍콩 같은 고급 아파트가 거의 없으며 런던과 같은 대도시에는 고급 아파트가 있을 수 있습니다. 하지만 일반 도시의 아파트는 모두 3 층에서 5 층에 있습니다.