하루에 두 번 지하철을 타면 1회에 5위안으로 계산하면 안 돼요. 한 달에 300, 일년에 3600, 10년 동안 고작 3w6입니다. 하지만 집을 살 때 주변환경이나 지원시설, 생활편의성에 더 신경을 쓰게 되는데, 이것들은 3만 위안이 넘는 비용보다 훨씬 크기 때문에 매력이 없습니다.
그럼 집의 생활편의성에 영향을 미치는 요인은 무엇일까요?
첫째, 녹화율입니다.
녹화율이 높은 커뮤니티에서는 녹화가 많을수록 커뮤니티의 환경과 공기가 좋아질 것입니다.
우리나라는 주거지역의 녹화율을 30% 이상으로 규정하고 있으며, 대부분의 주거지역은 녹지율을 30~40% 수준으로 개선한 주거지역으로 녹화하고 있다. 이 단계에서 일부 고급 부동산 프로젝트의 녹화율은 60%에 달합니다.
둘째, 용적률.
용적률이 낮을수록 집의 쾌적성이 좋아지며, 용적률이 높을수록 인구밀도가 높아지는 경우가 많습니다. 앞으로는 방갈로가 가장 감상할 여지가 많을 것이라고 하는데, 그 주된 이유는 방갈로의 용적률이 상대적으로 낮기 때문에 1.5보다 높으면 실제 방갈로라고 볼 수 없습니다.
셋째, 주차공간 비율이다.
주차 공간 비율은 경제 발전과 함께 점점 더 높아지고 있습니다. 주차 문제는 이제 많은 노년층이 직면한 주요 문제입니다. 차량과 주차 공간은 개선 지향적인 주택 구매자에게 중요한 고려 사항이 되었습니다.
개선된 커뮤니티의 주차 공간 비율은 기본적인 주차 문제를 해결하기 위해 최소 1:1.2에 도달해야 합니다.
넷째, 아파트 면적 비율.
아파트 면적 비율은 커뮤니티 내 소형 아파트와 대형 아파트를 비교한 것입니다. 편안함이 더 나쁩니다.
지금 신축주택을 보면, 커뮤니티에 있는 주택이 대부분이 대면적 주택이라면, 주택이 대부분 소형인 경우에는 개량형 주택구입군에 더 적합합니다. 그렇다면 이 커뮤니티는 엄격한 수요가 있는 부동산으로 이해될 수 있습니다.
다섯째, 가구 대비 가구 비율이다.
즉, 일부 고급 건물은 1계단과 2세대로 설계되는 경우가 많아 계단 대 문 비율이 낮아지는 경우를 종종 볼 수 있습니다. , 집이 덜 편안할수록 높아집니다.
여섯째, 주택 취득률이다.
주택취득률의 반대는 공유면적입니다. 주택취득률이 높을수록 공유면적은 작아집니다.
일반적으로 초고층 주택의 주택 가용률은 소형 고층 주택보다 낮고, 소형 고층 주택의 주택 가용률은 방갈로보다 낮으며, 방갈로의 주택 가용성 비율은 빌라보다 낮습니다.
그러니까 주택 취득률이 높을수록 생활의 안락함이 높아지는 거죠.