여러분 친구 여러분, 임차인이 중도에 계약을 해지할 수 있도록 허락해 주신다면, 임차인을 임차인에게 돌려주더라도, 임대회사는 일정 기간 내에 반납된 임대물을 새 임차인에게 임대하기가 어렵습니다. 지금 계약이 어떤지 아세요? 여기에 몇 권의 양장방 임대 계약서를 나누어 드리니, 당신에게 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
양장방 임대 계약 계약 1 본 계약의 당사자는 다음과 같습니다.
갑측:
주소:
법정 대리인:
파티 b:
주소:
법정 대리인:
제 1 장 총칙
제 1 조' 도시주택임대조례' 및 기타 관련 규정에 따라 국내외 개발구의 통행 관행을 참고하여 갑 을 쌍방이 합의를 거쳐' 오피스텔 임대계약' (이하 본 계약) 을 체결하여 갑측이 오피스텔을 을측에 임대하여 사용한다 .....
제 2 조 갑 을 쌍방은 반드시 상해시의 관련 법률, 규정, 규정 및 본 계약을 준수해야 한다.
제 2 장 계약 문서
제 3 조 다음 문건은 본 계약의 일부이며 계약 본문과 동등한 효력을 가지고 있다.
1. 갑이 제공한 XXX (인테리어 또는 미장식) 사무실 건물 지표 설명 (첨부 1)
2. 파티 a 가 제공하는 사무실 건물 계획 (부속서 ii)
3. 파티 b 가 제공 한 영업 허가증 사본 (부속서 iii)
4. 파티 b 가 제공 한 환경 통지 및 약속 (부속서 4)
5. 을측이 제공한 홍수방지대, 생산, 소방, 사회보장책임서 (첨부 5)
제 3 장 양측의 법적 지위
제 4 조 갑은 중국 정부의 비준을 거쳐 설립된 경제주체로 본 시 하이테크 단지의 부동산 개발과 경영을 책임지고 중국 자질을 갖추고 있다.
제 5 조 을측은 캠퍼스에 투자하여 실험실 제품 판매에 종사할 것이다.
제 4 장 XXX 사무실 건물 면적 및 임대 기간
제 6 조 갑은 집을 을측에 세주었다. 아니요. 아니요. 아니요. 아니요. 아니요. 첨단단지로, 건축 면적이 약 * * * 제곱미터인데, 쌍방은 이의가 없이 을측 프로젝트 오피스텔로 삼았다.
제 7 조 을측은 본 계약 제 6 조에 규정된 오피스텔을 갑에게 임대하는데, 임대 기간은 한 달, 즉 연월 일부터 연월 일까지이다.
제 5 장 관련 비용 및 지불 방법
제 8 조 본 계약 제 6 조에 규정된 오피스텔 임대료는 매월 인민폐 위안으로 3 개월에 한 번씩 지급된다. 본 계약은 서명 후 15 일 이내에 계약금을 지불하고, 이후 3 개월마다 한 번씩 지급한다 (법정 공휴일 순연).
을측은 갑이 지정한 중국 건설은행 지사에 계좌를 개설하고 본 계약에서 승인한 임대료 지급일 이전에 회사 계좌에 충분한 자금이 있는지 확인해야 한다.
방세는 은행에서 원천징수하고, 을측은 은행과 방세 대행 위탁 계약을 체결해야 한다.
부동산 관리는 갑이 부동산 관리 유한회사에 위탁하고, 구체적으로 을측이 부동산 관리 회사와 협의를 체결한다.
제 9 조 본 계약이 발효된 후 15 일 이내에 을측은 갑측에 인민폐 (약 3 개월 오피스텔 임대료) 를 이행보증금 (이하 보증금) 으로 지불해야 한다.
임대 기간이 만료되면 을측은 본 계약 규정에 따라 제 6 조에 규정된 오피스텔을 갑에게 돌려주고 갑은 전액 (무이자) 을 을측에 환불한다. 그러나 을측이 갑측에 배상해야 할 경우 쌍방이 배상에 합의한 후에야 을측에 돌려주고, 갑측은 배상액을 공제할 권리가 있다.
갑측이 본 계약이 발효된 후 15 일 이내에 상술한 보증금을 받지 못하면 갑측은 을측에 제때에 보증금을 지불하라고 서면으로 통지해야 합니다. 갑측이 본 계약 체결 후 30 일 이내에 상술한 계약금을 받지 못하면 갑측은 본 계약을 해지하고 을측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
제 10 조 임대 기간 동안 을측의 물, 전기, 통신 등 공공사업비는' 재산관리위탁협정' 의 유료기준과 정부 관련 부처 및 부동산관리회사의 관리공약에 따라 청구된다.
본 계약이 체결된 후 을측은 물업관리회사와 물업관리위탁협의를 체결하여 을측이 직접 물업관리회사에 지불해야 한다.
제 11 조 을측이 주차 공간을 사용하는 구체적인 비용 및 지불 방식은' 재산관리위탁협정' 의 약속과 실제 집행 상황에 따라 처리한다.
제 6 장 XXX 사무실 건물 사용
제 12 조 갑은 을측이 지불한 임대료와 이행보증금을 받은 후 15 일 이내에 본 계약 제 6 조에 규정된 오피스텔을 을측에 제출하여 사용할 수 있도록 정식으로 사무실 입주 통지서를 발급해야 한다.
제 13 조 을측은 갑이 보낸 오피스텔 입주 통지를 받은 후 30 일 이내에 인테리어를 마치고 정식으로 입주해야 한다. 그렇지 않으면 갑측은 을을 위해 별도로 임대장소를 마련할 권리가 있다.
제 14 조 갑의 허가 없이 을측은 어떤 이유로든 임대 사무실 건물 범위 밖의 부분을 점유해서는 안 된다. 파티 a 의 동의 없이 파티 b 는 임대 사무실 건물의 용도를 변경할 수 없습니다. 을측은 이 사무실 안의 프로젝트가 주변과 캠퍼스 환경에 어떠한 오염도 일으키지 않을 것이라고 보증했다.
을측이 상술한 위약 행위가 있다면, 갑측은 본 계약을 해지하고, 본 계약 제 6 조에 규정된 오피스텔을 회수하며, 을측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
제 15 조 달리 합의된 경우를 제외하고 본 계약서에 언급된 부대 시설로는 전원 공급, 급수, 통신, 빗물 배수, 하수도 인터페이스, 에어컨, 실내 인테리어 및 주차장, 지역 내 도로, 엘리베이터, 계단, 복도 등이 있다.
파티 b 는 어떤 식 으로든 지원 시설을 손상시킬 수 없습니다. 손상이 있을 경우 을측은 모든 비용을 수리하고 부담해야 한다.
제 16 조 본 계약 제 6 조에 언급 된 오피스텔은 본 계약 제 5 조에 명시된 을측이 자용할 뿐 을측은 전대, 양도 또는 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
제 17 조 을측은 오피스텔의 인테리어 방안을 부동산 관리 회사의 동의를 얻어야만 실시할 수 있다.
을측은 설비, 배관 등의 시설을 설치할 때 반드시 사전에 갑의 동의를 구해야 한다. 만약 인접한 업주와 관련된 부분이 있다면, 을측은 이웃 업주의 동의를 얻어야 하며, 사무실 건물의 정상적인 사용에 영향을 주지 않아야 한다.
만약 위반이 있다면 을측은 방해를 배제하고, 원상태를 회복하고, 일체의 비용을 부담해야 한다.
제 18 조 을측이 임대한 오피스텔은 사용 과정에서 다른 문제가 발생하면 국가 관련 규정에 따라 처리한다.
제 19 조 을측 임대 기간 내에 을측이 본 계약 제 6 조에 기술된 오피스텔의 전부 또는 일부를 한 달 이상 비워두면 갑측은 빈 부분을 회수할 권리가 있다.
갑측:
을측
양장실 임대 계약 계약 2 갑:
파티 b:
쌍방의 협의를 거쳐, 갑은 이 집을 을측에 임대하기를 원하며, 구체적인 협의는 다음과 같다.
1. 임대 기간은 1 년 (부터 _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _) 이고 임대료는 연간 인민폐, 지불 방법은 일시불입니다.
임대 기간 동안 파티 a 는 난방을 제공 할 것입니다. 물과 전기는 을측이 책임진다.
3. 임대 기간 동안 위생비, 상공업, 세금 등 모든 행정비용. 을측이 책임지다 .....
4. 갑측의 재산 (유리, 난방관, 히터, 바닥, 수도관, 블라인드 등) 을 보장하기 위해. ) 상황이 양호하니 을측은 임대 전에 경제담보를 해야 하며 보증금은 인민폐이다. 만약 임대기간이 만료되면 더 이상 임대를 갱신하지 않고, 이 부동산의 상태가 양호하다면, 갑측은 보증금을 전액 을측에 돌려줄 의무가 있다. 재물이 손상되면 보증금은 배상비로 바뀌고 보증금은 장기간 환불됩니다.
5. 임대 기간 동안 을측은 방을 깨끗하게 유지해야 하며, 실내 벽에 함부로 구멍을 뚫어서는 안 된다. 특별한 상황이 있으면 을 측은 먼저 갑 측과 협의해야 한다.
6. 을측이 계약이 만료되기 한 달 전에 이 집을 계속 임대한다면 갑과 협의하여 다음 해의 임대료를 지불해야 한다. 만약 임대를 갱신하지 않는다면, 미리 갑측에 통지해야 하며, 기한이 되면 스스로 이사를 떠나야 한다.
7. 본 계약은 서명일로부터 효력이 발생하며, 한 양식에 두 부 (갑을 쌍방이 각각 한 부씩 소지함) 를 가지고 있습니다. 수정은 무효이다.
갑측:
파티 b:
날짜:
양장방 임대 계약' 제 3 부 합의: 갑 (임대인) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (임차인) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _
임대 주택 (점두) 은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 지방에 있습니다
1. 임대의 목적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
2. 임대 기간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 이후 잠정 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년
3. 결제 방법: 을측은 매 _ _ _ _ _ _
4. 본 계약 체결일에 을측은 갑측에 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 지불해야 합니다
파티 b 는 계약에 따라 임대료를 지불해야합니다. 연체보증금이 있을 경우 갑측은 매일 임대료의 2% 를 체납하는 연체료를 지불하고 을측에 빚진 임대료를 회수하고 사전에 계약을 해지하여 집을 회수할 권리가 있다.
6. 임대 기간 동안 어느 쪽도 핑계를 대고 계약을 해지할 수 없습니다. 일방이 정당한 이유로 계약 해지를 요구할 경우, 반드시 한 달 전에 상대방에게 통지하고, 상대방의 동의를 거쳐 계약을 해지하고, 체크아웃하고, 한 달 동안 위약금을 지불해야 한다. 불가항력적인 원인 (예: 자연재해, 정부 정책 변화 등) ), 사실은 그렇지 않습니다.
7. 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
8. 임대기간 내에 을측이 중도에 타인에게 양도하는 경우 반드시 갑의 동의를 거쳐야 하며, 사사로이 전셋해서는 안 된다.
9. 임대 기간 동안 을측은 물, 전기, 전화, 위생 및 관리 서비스 요금을 지불해야 합니다.
X. 임대 기간 동안 파티 b 는 모든 실내 장비를 사랑해야합니다. 고의적이거나 과실로 임대주택과 보조시설을 훼손한 경우 을측은 주택과 보조시설의 원상 회복을 책임져야 한다. 회복할 수 없다면 을 측은 재량에 따라 보상해야 한다.
XI. 임대 만료 후, 을측은 제때에 집을 갑에게 돌려주어야 한다. 을 측이 임대료를 갱신해야 한다면 반달 앞당겨 갑 측과 협의해야 한다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 임차권을 가지고 있다. 임대기간이 만료된 후 을측이 임대를 취소할 때 가구 잡동사니가 있으면 갑은 폐품에 따라 처리하고 갑이 처리하게 하고 을측은 이의를 제기해서는 안 된다.
12. 계약이 체결된 날 전기계량기, 수도계, 가스계의 기수는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
열세 살. 본 계약에 만약 미해결 사항이 있다면, 갑을 쌍방은 협의하여 해결하고, 보충 협의에 서명해야 합니다.
본 계약은 서명일로부터 효력이 발생한다. 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩, 공상한 부씩, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
추가:
하드 커버 룸 임대 계약 계약 완료 4 계약 번호:
본 계약 쌍방
임대인 (이하 갑이라고 함):
임차인 (이하 을측):
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따라 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 갑을 쌍방은 동등한 자발적인 기초 위에서 본 계약을 체결했다.
제 1 조 갑은 임대주택이 국가의 임대주택 관련 규정에 부합한다고 보증한다.
두 번째 집의 위치, 면적, 장식 및 시설.
1. 갑이 을측에 임대한 집은 (도, 시) _ _ _ _ (구, 현) 에 있다. 문패 번호는 _ _ 입니다.
임대 주택 면적은 * * * _ _ 평방 미터 (건축 면적/커버 면적) 입니다.
3. 이 집의 기존 인테리어, 시설 설비 등의 구체적인 상황은 본 계약의 부속서에 나와 있다.
본 부속서는 갑이 본 계약의 약속에 따라 을측에 사용 및 을측이 본 계약임대기간이 만료될 때 이 집을 반납하는 검수 근거입니다.
제 3 조 갑은 부동산증 (또는 유효한 임대권 증명서), 신분증 (영업허가증) 등을 제공하고 을측은 신분증서를 제공한다. 검증을 거친 후 쌍방은 서로의 파일을 복사하여 저장할 수 있다. 모든 사본은 본 임대용으로만 사용됩니다.
제 4 조 임대 기간 및 목적
1. 이 집의 임대 기간은 * * * _ _ 개월입니다. 시작 _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ _ 까지.
파티 b 는 파티 a 에게 임대 주택이 단지 사용된다고 약속했다.
3. 임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반납해야 한다.
을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑의 동의를 거쳐 임대계약을 다시 체결해야 합니다.
제 5 조 임대료 및 지불 방법
1. 이 집의 월세는 _ _ _ _ _ 원 (대문자: 만 1 백 원) 이다.
총 임대료는 _ _ _ _ 위안 (대문자 _ _ _ 만원 전체) 입니다.
집세는 다음과 같이 지급됩니다.
갑이 돈을 받은 후 을측에 유효한 영수증을 제공해야 한다.
제 6 조 임대 기간의 관련 비용 및 세금
1. 갑이 부담하는 비용:
임대 기간 동안 주택과 토지의 부동산세는 갑측이 법에 따라 납부한다. 정부 관련 부서에서 본 계약에 명시되지 않은 이 주택과 관련된 비용을 징수하는 경우 갑측이 부담한다.
파티 b 는 다음 비용을 지불해야합니다.
(1) 을측은 제때에 자신의 비용을 지불해야 한다.
(2) 갑측은 본 계약에서 을측이 명시적으로 지불하지 않은 비용을 마음대로 늘려서는 안 된다.
제 7 조 주택 수리 및 사용
1. 임대 기간 동안 갑은 임대 주택의 사용 안전을 보장해야 한다. 쌍방이 본 계약 및 보충 조항에 별도로 합의한 경우를 제외하고, 이 집 및 부속 시설의 수리 책임은 갑측이 부담합니다 (을측이 부적절하게 사용하는 경우는 제외).
만약 갑이 수리를 제의한다면, 사전에 서면으로 을측에 통지해야 하며, 을측은 적극적으로 협조하고 협조해야 한다.
을측이 갑에게 수리 요구를 제기한 후 갑은 제때에 수리 서비스를 제공해야 한다.
갑은 을측의 인테리어 부분을 수리할 의무가 없다 .....
파티 b 는 임대 주택과 그 보조 시설을 합리적으로 사용해야합니다. 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 손상된 경우 을 측은 즉시 수리 또는 경제적 배상을 책임져야 합니다.
을측이 집 내부 구조를 바꾸거나 인테리어를 하거나 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치하는 경우, 그 설계 규모, 범위, 공예, 재료 등의 방안은 반드시 갑측의 서면 동의를 거쳐야 시공할 수 있다. 쌍방이 달리 합의하지 않는 한, 임대기간이 만료되거나 을측의 책임으로 인해 갑측은 다음 권리 중 하나를 선택할 권리가 있다.
(1) 이 집의 부속 장식은 갑이 소유한다 .....
(2) 을측에 원상 회복을 요구하다.
(3) 을측에 보수 공사가 실제로 발생한 비용을 청구한다.
제 8 조 주택 양도 및 전세
1. 임대 기간 동안 갑측은 법적 절차에 따라 임대 주택을 양도할 권리가 있다. 양도 후 본 계약은 새 집주인과 을측에 계속 유효하다 .....
2. 갑의 동의 없이 을측은 임대주택을 전셋하거나 다른 사람에게 전매해서는 안 된다.
3. 갑측이 이 집을 판매할 때 _ _ _ _ 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 합니다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 구매권을 가지고 있다.
제 9 조 계약의 변경, 해지 및 해지
1. 양 당사자는 본 계약의 변경 또는 종료를 협상할 수 있습니다.
2. 갑측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 집을 제공하지 못하거나 제공된 주택이 약속조건을 충족하지 못해 주거에 심각한 영향을 미친다.
(2) 갑측이 주택 수리 의무를 이행하지 않아 주거에 심각한 영향을 미친다.
3. 임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 임대주택을 회수할 권리가 있다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 임대주택을 임대하거나 다른 사람에게 빌려 준다 .....
(2) 갑측의 서면 동의 없이 행사주택 구조를 무단으로 철거하고 변경한다 .....
(3) 임대주택을 파손하고 갑이 제시한 합리적인 기한 내에 수리하지 않았다 .....
(4) 갑측의 서면 동의 없이 본 계약에서 약속한 주택 임대 용도를 변경하다.
(5) 임대 주택을 이용하여 위험물을 보관하거나 불법 활동에 종사한다.
(6) 본 계약에 따라 을측이 지불해야 할 모든 비용을 기한 내에 지불하지 못해 갑측에 심각한 피해를 입혔습니다 .....
(7) 연체 임대료가 _ _ 개월을 초과합니다.
4. 임대기간이 만료되기 전에 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 합니다. 임대 만료 후, 만약 갑이 여전히 임대하고 싶다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다.
임대 기간이 만료되면 계약이 자연스럽게 종료됩니다.
6. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 계약이 해지됩니다.
제 10 조 주택 인도 및 회수 수락
1. 갑은 임대 주택 자체와 부속 시설 및 설비가 정상적으로 사용되고 있는지 확인해야 합니다.
2. 쌍방은 모두 검수에 참가해야 한다. 인테리어 기구 등 하드웨어 시설 설비에 이의가 있으면 즉석에서 제기해야 한다. 즉석에서 알아차리거나 판단하기 어려운 것은 일 내에 상대방에게 주장해야 한다.
3. 임대기간이 만료되면 을측은 임대주택 및 부속시설 설비를 갑측에 반납해야 한다.
4. 을측이 집을 갑에게 반납할 때, 집과 시설 설비를 그대로 유지해야 하며, 어떤 물건도 남겨 두거나 집의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 된다. 갑은 동의 없이 남겨둔 물건을 처분할 권리가 있다.
제 11 조 당사자 a 의 계약 위반에 대한 책임 처리 규정
1. 갑측이 본 계약서에 규정된 주택을 제공할 수 없어 계약을 해지한 경우 을측에 본 계약의 임대료 총액의% 에 대한 위약금을 지불해야 합니다. 갑은 약속대로 위약금을 지불하는 것 외에 위약금 이외의 손해도 배상해야 한다.
2. 을측이 갑에게 계속 계약을 이행하라고 요구하면, 기한을 하루 넘길 때마다 갑측은 을측에 일일 임대료의 두 배에 해당하는 연체료를 지불해야 한다. 갑은 또한 기한이 지난 인도로 을측에 전달된 손실을 부담해야 한다.
3. 만약 갑이 수리의무나 비상사태 이행을 미루어 을조직이 보수하는 경우, 갑측은 을측에 비용을 지불하거나 임대료를 공제해야 하지만 을측은 유효증명서를 제공해야 한다.
4. 갑측은 본 계약을 위반하여 집을 앞당겨 회수하고 계약임대료 총액의% 에 따라 을측에 위약금을 지급해야 합니다. 지불한 위약금이 을측의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 갑은 배상 책임을 져야 한다.
5. 주택소유권 결함이나 불법 임대로 본 계약이 무효가 되는 경우 갑측은 을측에 손해를 배상해야 합니다.
제 12 조 파티 b 의 계약 위반에 대한 책임
1. 임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있으며, 을측은 계약임대료 총액의% 에 따라 갑측에 위약금을 지급해야 한다. 만약 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면, 을측은 전체 손실을 보상할 때까지 배상을 책임져야 한다.
(1) 갑측의 서면 동의 없이 집을 전세 내거나 다른 사람에게 빌려 사용한다 .....
(2) 갑측의 서면 동의 없이 무단으로 주택 구조를 철거하거나 변경하거나 집을 손상시킨다.
(3) 본 계약에서 규정한 임대 용도를 변경하거나 그 집을 이용하여 불법 활동을 한다.
(4) 임대료가 개월 이상 연체되었다.
2. 임대기간 내에 을측이 본 계약서에 규정된 비용을 지불하지 못하면, 1 일마다 을측은 갑측에 총비용의% 의 연체료를 지불해야 한다.
3. 임대기간 내에 을측이 갑의 동의 없이 임대를 취소할 경우 을측은 갑측에 계약임대료 총액의% 의 위약금을 지불해야 한다. 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 을측은 배상 책임을 져야 한다.
4. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 하루 연체될 때마다 을측은 일일 임대료의 두 배에 달하는 연체료를 지불해야 한다.
임대 만료 후, 파티 b 는 예정대로 집을 반환해야합니다. 만약 을측이 기한이 지나도 갚지 않는다면, 기한을 하루 넘길 때마다 을측은 갑측에 원래 임대료의 두 배에 달하는 위약금을 지불해야 한다. 을측은 또한 기한이 지나서 갑에게 반납한 손실을 부담해야 한다.
제 13 조 면제 조건
1. 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되지 않아 발생하는 피해는 갑을 쌍방이 책임을 지지 않습니다.
2. 만약 국가정책으로 임대주택을 철거하거나 인테리어하여 갑을 쌍방의 손실을 초래한다면, 서로 책임을 지지 않습니다.
3. 상술한 이유로 계약을 해지한 경우 임대료는 실제 사용시간에 따라 계산되며, 1 개월도 안 되는 것은 일수에 따라 계산됩니다.
4. 불가항력이란 "예견할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황" 을 말한다.
제 14 조 본 계약의 미해결 사항은 갑을 쌍방이 협의하여 보충 조항을 체결할 수 있다. 보충 조항과 부속서는 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
제 15 조 분쟁 해결
본 계약 항목 하에서 발생한 분쟁은 쌍방이 협상이나 신청을 통해 해결해야 한다. 협상이나 조정이 불가능할 경우 다음 첫 번째 방법으로 해결할 수 있습니다 (다음 두 가지 방법 중 하나만 선택할 수 있음).
1. 중재위원회에 제출하여 중재하다.
법에 따라 관할 인민 법원에 소송을 제기하십시오.
제 16 조 기타 합의 사항
1,
2,
제 17 조이 계약은 양 당사자가 서명 (도장) 한 후에 효력을 발생한다.
제 18 조 본 계약과 그 부속서의 한 부씩은 갑을 쌍방이 각각 분분하다. 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
갑: 을:
주민등록번호 (또는 영업허가증 번호): 주민등록번호:
전화: 전화:
팩스: 팩스:
주소: 주소:
부동산 증명서 번호:
부동산 중개 기관 자격증 번호:
서명 담당자:
계약 서명 일자: _ _ _ _ _ _ _ _ _
계약 장소:
하드 커버 룸 임대 계약 계약 5 임대인:
법정 대리인:
임차인:
주소:
법정 대리인:
민법전',' 도시 부동산 관리법',' 도시 공공주택 관리조례' 및' 산둥 성 도시 부동산 거래관리조례' 에 따라 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 체결했다.
첫 번째: 집 위치
임대 주택은 에 위치해 있다.
건축 면적 _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터, 임대 면적 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터.
제 2 조: 임대 기간
임대 기간은 * * * 년 0 이며, 임대인은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ 월
1. 임차인이 무단으로 집을 임대, 양도, 대여 또는 무단으로 변경하였다.
2. 임차인은 임대주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것이다.
임차인은 2 개월 동안 임대료를 누적 체납합니다.
4. 제멋대로 집의 용도를 변경하였다.
임차인의 소음 오염은 임대인의 요구 사항을 초과합니다.
임차인이 연체하지 않는 경우, 임대인은 공증처에 임차인이 이주를 거부한 재산을 압수하고 집을 다른 사람에게 임대해 달라고 요청할 수 있다. 따라서 임차인에게 초래된 손실은 임차인이 스스로 부담하고, 임차인은 임차인이 겪은 모든 경제적 손실을 배상해야 한다.
제 3 조: 사용 특성: 상업적 용도
제 4 조: 임대료 및 지불 기간
1, 월세 인민폐, 게다가 물, 전기, 난방비는 스스로 부담한다.
2. 임차인은 계약체결일로부터 6 개월 또는 1 년 이내에 한 번에 임대료를 지불하고, 연체일마다 임대료의 3/1000 의 연체료를 지불한다.
제 5 조: 임대 기간 동안 주택 개조
1. 임대주택 및 부속시설의 자연 손상이나 임대인의 수리 범위에 속하는 기타 물품은 임대인이 수리해야 합니다. 임차인은 집이 파손된 것을 발견하였으니 제때에 수리해야 하고, 임대인은 정해진 시간 내에 수리해야 한다. 임차인의 잘못으로 가옥과 부속 시설이 파손된 경우 임차인은 마땅히 보수하고 배상해야 한다.
2. 임차인은 임대주택 및 부속시설을 아끼고 합리적으로 사용해야 하며 무단 철거, 개조, 확장 또는 증설해서는 안 된다. 만약 변경이 필요하다면, 반드시 임대인의 동의를 구하고, 서면 협의에 서명해야 한다.
3. 임대 주택을 대대적으로 보수하거나 인테리어할 때 임차인은 협조해야 한다. 임대 기간 동안 집을 크게 보수하거나 인테리어한 후, 원래의 임대 관계는 변하지 않았다.
제 6 조: 계약 위반에 대한 책임
계약이 발효된 후 임차인이 사전에 계약을 해지하는 경우 미이행 기간 임대료의 30% 를 위약금으로 지불해야 한다. 임대인이 미리 집을 회수하는 것은 미이행 기간 임대료의 30% 를 위약금으로 지불해야 한다.
제 7 조: 면제 조건
불가항력으로 인한 주택 손상으로 임차인이 손해를 입은 것은 쌍방이 서로 책임을 지지 않는다.
제 8 조: 분쟁 해결
본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 동영 중재위원회에 제출하여 중재할 수 있다.
제 9 조: 기타 사항
1. 임차인의 위약으로 계약이 만료되거나 조기 종료된 경우 임차인은 임차인에게 인테리어 보상을 하지 않습니다.
2. 본 협의의 미완결 사항은 쌍방이 협의하여 보충 조항이나 협의를 달성하며, 원래 협의와 동등한 법적 효력을 가집니다.
본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일에 발효됩니다
이 계약은 4 부씩 이루어지며 양 당사자는 각각 2 부씩 보유합니다.
임대인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 하이테크 창업 서비스 센터.
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ (서명) (도장)
임차인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _