온라인 서명 절차는 다음과 같습니다. 거래 당사자는 온라인에 게시된 상업용 주택 보증금 계약서 또는 매매 계약서 텍스트를 기반으로 관련 조건을 협상하고 초안을 작성합니다. 부동산 개발 기업은 승인된 계약서 또는 계약서를 인쇄합니다. 온라인 서명 시스템을 통한 양 당사자 ——양 당사자의 서명(인감) ——상업용 주택이 예약되었거나 서명되었음을 전자 재산 목록에 표시합니다. 각 거래에 대한 온라인 작업 절차는 24시간 이내에 완료되어야 합니다.
1. 온라인 주택 계약이란
매매 대상자와 계약을 체결한 후 해당 부동산 부서에 가서 등록하고 온라인으로 게시해야 합니다. 그러면 온라인으로 확인할 수 있는 온라인 비자 번호가 제공됩니다. 온라인 서명은 부동산 거래를 더욱 투명하게 만드는 것입니다.
부동산 개발 회사는 향후 상업용 주택에 대한 분양 허가를 신청하거나 기존 상업용 주택에 대한 신규 상업용 주택의 소유권 설정 등록을 신청하기 전에 프로젝트 네트워크 접근 절차를 거쳐야합니다. 시립토지주택관리국에 관련 정보와 지원자료를 제출하면 시민들이 언제든지 온라인으로 확인할 수 있다.
2. 온라인 서명의 역할
1. 온라인 서명 후 소유자의 자격을 확인하면 목록 정보도 더 신뢰할 수 있게 됩니다. 앞으로 집을 찾는 것이 더 편리하고 빨라지고, 거래 과정도 더 명확해집니다.
2. 전체 거래 과정이 정보화되면 구매자와 판매자 간의 거래 및 배송 시간이 단축될 수 있습니다. 온라인 서명 전 과정에서 시민들은 실시간 온라인 문의를 통해 중고주택 거래 과정도 확인할 수 있다.
3. 온라인으로 서명하면 거래가 더욱 투명해집니다. 과거에는 중개회사가 고객과 소유주 간의 정보 비대칭성을 이용해 가격 차이를 가져가는 현상이 완전히 제거될 것입니다. 거래 당사자의 권리와 이익이 더욱 보장됩니다.
4. 온라인 서명은 정부 부처가 중고 주택 시장을 모니터링하는 데 더 도움이 될 것입니다. 정부는 가장 확실한 시장 정보를 갖게 될 것이며, 이를 통해 상급 부서가 시장을 모니터링하고 다양한 시장 정책을 도입할 수 있도록 더욱 강력한 데이터 지원을 제공하게 될 것입니다.
5. 거래 중 자금은 더욱 안전해집니다. 과거에는 거래 자금의 안전을 어떻게 보장할 것인가가 구매자와 판매자 모두의 주요 관심사였습니다. 이제 도입된 펀드 감독 계획은 구매자와 판매자 모두를 안심시키고 거래 중 자금의 안전을 최대한 보장할 수 있는 플랫폼을 제공할 것입니다.
법적 근거:
"중화인민공화국과 민법"
제706조 임대 계약의 등록 및 제출 절차가 유효성에 미치는 영향 계약 당사자가 법률, 행정법규의 규정에 따라 임대계약을 등록, 제출하지 않은 경우에도 계약의 유효성은 영향을 받지 않습니다.
제469조: 당사자는 서면, 구두 또는 기타 형식으로 계약을 체결할 수 있다. 서면 양식이란 계약서, 편지, 전보, 텔렉스, 팩스 및 그 안에 포함된 내용을 구체적으로 표현할 수 있는 기타 양식을 말합니다. 전자 데이터 교환, 이메일 등을 통해 내용을 유형적으로 표현할 수 있고 언제든지 검색할 수 있는 데이터 메시지는 서면 형식으로 간주됩니다.