장 여사는 항주에서 일한다. 그녀는 3 실 1 청 집을 빌려 설 연휴에 고향으로 돌아갔다. 섣달 그믐날 집주인이 전화를 걸어 그녀의 친척이 죽었다고 말했다. 장 여사의 집은 한가해서 빈소가 되고 싶다. 장 여사는 동의하지 않는다.
그러나 집주인은 포기하지 않고 장 여사의 집 물건을 싸서 친척을 접대하는 집으로 삼았다. 장 여사는 매우 화가 나서 경찰에 신고했다. 장 여사는 집주인에게 남은 집을 돌려주라고 요구했고, 이후 3 개월의 집세를 배상해야 한다.
나중에 조정을 거쳐 집주인은 세입자의 두 달 집세를 면제하고 한 달 동안의 집세를 보상했다.
둘째, 만약 내가 세입자라면 이렇게 할 것이다.
만약 내가 세입자라면, 나는 집으로 장례를 치르는 것에 동의하지 않는다. 원래 집의 사용권은 임대 기간 동안 임차인이 사용했지만, 집주인은 빈소를 장식하는 데 사용되었다. 아무도 동의하지 않을 것이다. 만약 내가 세입자라면, 나는 반년의 집세를 내고 나서 임대하지 않고 집주인에게 구두로 사과하라고 요구할 것이다. 나는 내가 한 일이 결코 지나치지 않다고 생각한다.
집주인에 대한 나의 견해
이 건물 주인은 정말 소질이 없고 비도덕적이다. 만약 집이 다른 사람에게 임대된다면, 그는 집주인이 원하는 것이 아니라 임대인의 안배에 복종해야 한다. 이것은 임대인의 권익에 대한 침범이다. 정상적인 세입자는 분명히 집주인이 이렇게 하도록 내버려 두지 않을 것이다. 결국 발인은 매우 불길하다.
게다가 중국인들은 풍속 습관을 매우 중시한다. 지주집에 장례가 있다면, 그의 집이 아니라 자기 집에서 해야 한다. 다른 사람을 희생하는 대가로 이렇게 하는 것은 매우 비도덕적이다.
나는 이 건물 주인이 자발적으로 배상을 사과해야 한다고 생각한다. 그의 행동은 너무 지나쳐서 무엇이든 감히 할 수 있다. 세입자의 이익을 무시하는 것이다. 여기에서, 나는 세입자에게 집을 세낸 후 열쇠를 전부 회수하고 집주인에게 넘겨주지 말라고 상기시키고 싶다. 만약 다른 일이 더 있다면, 말하기 어렵다.
넷째, 세입자는 어떻게 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있습니까?
주택 보증금은 집주인과 세입자가 3, 1 개월 임대료를 협상하여 집주인의 주택 시설을 손해로부터 보호하는 한 가지 방법이다. 임대 관계가 제거되고 집주인이 모든 미지급금을 이동, 인벤토리 및 청산한 다음날 집주인은 보증금 전액을 세입자에게 전액 무이자로 돌려주어야 한다. 전세 보증금이 환불되지 않으면 세입자는 집주인을 찾아 해결할 수 있다. 협상이 실패하면, 그는 증거를 수집하여 법원에 소송을 제기할 수 있다.
세내기 전에 체결한 주택 임대 계약은 권권의 유리한 도구이다. 보증금으로 인한 분쟁을 피하기 위해 일반 임대 계약에는 보증금 조항이 있습니다. 집세영수증 원본을 낼 때마다 자신이 체납하지 않았다는 것을 증명할 때마다 보증금을 돌려받을 수 있다. 일반적으로 집세를 집주인에게 지불할 때, 은행 이체나 알리페이 이체에 기록이 있다. 현금이라면 영수증도 보관해야 합니다.
요컨대, 이 일은 이미 발생했기 때문에 관련자들의 중시를 불러일으키기를 희망합니다.