정의:
일반 주택: 일반 주택은 지방 일반 민간 주거 건축 기준에 따라 건축된 주거용 주택을 말합니다.
방갈로: 방갈로는 유럽식과 미국식 스타일의 주택입니다. 일반적으로 4면 또는 3면이 개방된 공간을 갖춘 독립형 또는 복층형 또는 빌라형 주택으로, 명백한 서양식 장식과 거실, 식당, 여러 개의 욕실 및 기타 구조를 갖추고 있습니다.
아파트 : 아파트***는 상업용 부동산 투자에 있어서 주거용 부동산의 한 형태입니다. 각 층에는 여러 개의 방과 복도, 화장실과 욕실이 있습니다. 외관은 대체로 만족스러운 편이며, 직원용 아파트와 상업용 아파트로 나누어져 있으며, 상업용 아파트는 자가용과 임대용으로 모두 사용 가능하며, 공간 규모가 적당하고, 배치가 표준화되어 있어 경제적입니다. 실용성. 학교 기숙사, 임대 아파트와 동일하며, 보다 경제적인 호텔이나 빌라를 의미합니다.
차이점:
1. 특징
일반 주택: 높은 수준의 건물 장식이 없습니다.
하우스: 전형적인 유럽과 미국 스타일.
아파트: 작은 단위 면적, 30~60평방미터; 정교하게 장식되어 있으며 가방 하나만 있으면 바로 입주할 수 있습니다. 완벽한 지원 시설은 일반 주택보다 더 높은 수준의 서비스를 제공합니다. ; 판매 가격은 일반적으로 지역 전체 수준보다 높습니다.
2. 면적
일반 거주지: 소형, 140제곱미터 미만.
방갈로: 크고 여러 층으로 구성되어 있습니다.
아파트: 소형, 주요 유닛이 90제곱미터 미만.
3. 유형
일반 주택:
(1) 건물 높이에 따라 분류되며 주로 저층, 다층, 소형 고층으로 구분됩니다. , 고층 및 최고 고위 간부 등
(2) 건축물의 구조 형태에 따라 크게 벽돌목구조, 벽돌콘크리트 구조, 철근콘크리트 골조구조, 철근콘크리트 가위형 벽구조, 철근콘크리트 골조로 나누어진다. 가위형 벽구조, 철골구조 등.
(3) 건축물의 건축형태에 따라 분류하며 주로 저층주거, 다층주거, 중층주거, 고층주거, 기타 형태의 주거 등으로 분류한다.
(4) 주택 유형의 분류에 따라 주로 일반 유닛 주택, 아파트 주택, 복층 주택, 로프트 주택, 정원 주택 주택, 소형 주택(초소형 주택) 등으로 구분됩니다. .
(5) 주택정책 속성 분류에 따르면 주로 저임대주택, 공공주택 매입(주택개량주택), 저렴한 주택, 주택건설을 위해 자금을 조달하는 주택협동조합 등으로 구분된다. .
집 : 정원식 주택, 서양식 주택, 소형 주택 등
아파트: 일반 아파트, 비즈니스 아파트, 서비스 아파트.
추가 정보:
다양한 아파트 유형:
주거용 아파트
토지 이용 특성: 일반적으로 주거용
재산권 종류: 아파트
재산권 기간: 70년
특징:
단위면적은 30~60㎡로 작다. 세심하게 장식되어 표준으로 배송되므로 가방만 가지고 입주하실 수 있습니다. 지원시설이 완비되어 있습니다. 부동산 관리는 일반 주거용 부동산을 뛰어넘는 추가적인 프리미엄 서비스를 제공합니다. 판매 가격은 일반적으로 전체 지역 수준보다 높습니다.
비즈니스 아파트
토지 이용 성격: 일반적으로 종합 토지(상업 및 주거) 또는 상업용 토지입니다.
부동산 유형: 비즈니스 아파트.
재산권 기간: 토지 이용 성격에 따라 50년 또는 40년.
특징:
일반적으로 도시 및 비즈니스 센터의 핵심 지역에 위치합니다. 생활용과 업무용 모두 사용할 수 있습니다. 사무실 건물의 기능을 갖고 있으며 일부 도시에서는 회사를 등록할 수 있습니다. 가격은 사무실 건물보다 저렴합니다. 최소 계약금은 50%이며, 모기지 기간은 최대 10년입니다. 재산권의 성격은 순수 업무용 건물이 아닌 업무용 아파트입니다.
서비스 아파트
토지 이용 특성: 일반적으로 상업용 토지입니다.
부동산 유형: 아파트 또는 비즈니스 아파트.
재산권 기간 : 토지의 성질에 따라 40년.
특징:
면적은 작고 주요 유닛은 주로 90제곱미터 미만이며 장식 수준은 대부분 도시의 번화한 지역에 위치해 있습니다. 호텔의 시설 기준은 등급과 편안함을 반영하여 건물의 외부와 내부를 디자인하는 데 사용됩니다. 일반적으로 호텔은 임대 전용 및 부동산 권리를 주로 사용합니다. 움직이는.
대부분이 국제적으로 유명한 브랜드 자산 관리 회사를 고용하고 있습니다. 전문 호텔 관리 그룹은 전문적이고 꼼꼼하며 과학적인 호텔 스타일의 서비스를 제공하기 때문에 자산 관리 비용도 상대적으로 높습니다.
일반 주택의 특징:
1. 고급스러운 건물 장식을 채택하지 않습니다.
2. 에어컨 시스템이 없습니다.
'고층 토목 건물의 방화 설계 규정' GB 50045-95에 따르면 고급 주택에 대한 용어는 높은 건물 장식 표준과 에어컨 시스템을 갖춘 주택으로 설명됩니다.
베이징 건축 설계 연구소 수석 엔지니어인 장시후(Zhang Xihu) 교수가 본 명세서의 조항을 분석한 바에 따르면, 조항의 용어가 "또는"이 아닌 "그리고"이기 때문에 높은 최종 주거용 건물에는 "높은 건축 장식 표준"과 "에어컨 시스템"을 모두 갖춘 주택이 있어야 합니다.
방갈로의 유래:
'20년 동안 목격한 기이한 현상' 제49장: "5번가에 있는 방갈로를 빌려 이름을 징화양싱으로 지었다"
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마오둔의 '미드나잇' 12번: "베이 5개짜리 3층집에는 3층에 창문이 두 개만 있어서 빛이 들어온다."
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