1 .. 영업세, 도시건설세, 교육비 추가 및 지방교육비 추가
2 년 미만: 영업세 및 부가 = (양도가격-원래 구매가격) ×5.6%
만 2 년: 일반 주택: 영업세 면제? 주택 개조 및 일반 주택: 영업세 면제.
주: ① 철거된 주택의 원래 구매가격은' 주택 철거 보상 안치협정' 에 명시된 가격에 따라 계산될 수 있다. 정부 관련 부서 (예: 철거) 는 철거 항목의 현금 보상 가격을 명시하는 문건을 발부하면 보상가격으로 공제할 수 있다. 주택 철거 보상 배치 계약이나 정부 관련 부서 (예: 철거 이전) 에 대한 명확한 보상 가격이 없는 경우 양도가격 ×5.6% 에 따라 영업세와 할증료를 징수한다.
(2) 개인은 증여 상속 이혼 재산 분할 등 비주택 형태를 통해 획득한 주택을 대외적으로 판매하며 증여 상속 이혼 재산 분할 전 원집 가격의 차액에 따라 영업세와 추가요금을 징수할 수 있다.
2. 개인 소득세
이 상품 주택: 개인소득세 = (양도가격-원구매가격-양도시 납부한 세금-합리비) ×20%
철거된 주택의 원래 구매가격은' 주택 철거 보상 안치협정' 에 명시된 가격에 따라 계산할 수 있다. 정부 관련 부서 (예: 철거) 는 철거 항목의 현금 보상 가격을 명시하는 문건을 발부하면 보상가격으로 공제할 수 있다. 예를 들어, 주택 철거 보상 배치 계약이나 정부 관련 부서 (예: 철거 이전) 가 가격을 명확하게 보상하지 않은 경우 양도가격× 2.25% 에 따라 개인소득세를 징수한다.
참고: 부동산은 보상 면적 (일부 면적은 개발자로부터 구입) 을 초과하여 (양도가격-구매가격) ×20% 에 따라 개인소득세를 징수합니다.
개인 양도는 주택 개조를 제외한 다른 주택을 양도하고, 자용한 지 5 년 이상 광둥성 가정의 유일한 주거용실 두 가지 조건에 부합하는 경우 개인소득세를 면제받을 수 있다.
개인이 5 년 이상 자용한 집을 양도하여 개인 소득세를 면제하다.
개인 주택 건설 비용은 계산할 수 없으며 (양도가격 ×2.5%) 에 따라 개인소득세를 징수한다. 납세자는 주택 비용을 반영하는 어음을 제공할 수 있으며, (양도가격-비용) ×20% 에 따라 개인소득세를 징수한다.
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(위 답변은 20 16- 12-07 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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