9 월, 거의 70% 의 부동산의 최신 평균 판매가격이 뉴딜 출시 전 수준으로 돌아선 것으로 집계됐다. 푸동, 제북, 가정, 보산 등 일부 부동산이 다양한 수준으로 상승하여 최고 가격 인상 폭이 20% 에 달했다.
시나락거가 뉴딜 전후 부동산 가격 데이터를 비교한 결과 최근 핫한 부동산 중 중환 1 호 개판 시세 2 만원, 개판 후 또는 신주택 추진시 시세 1.7 만원-1.9 만원, 최근 거래가 2/Kloc- 대화금수화성 개판 견적 3 만 5000 원, 개판 후 또는 새 집을 밀었을 때 2 만 8000 원, 최근 거래가격 3 만 2000 원, 반등률14.30%; 유럽 개판 견적 25,000-30,000 원, 개판 후 또는 새 집을 밀었을 때 견적 23,000 원, 최근 거래가 26,000 원, 반등률 13% 가 인상적입니다. 베이징 부동산 시장 거래량이 9re 이하인 상하이 대닝시가 개장할 때 2 만 8000 원, 개판 후 또는 새집을 밀었을 때 2 만 6000 원, 푸저우 부동산의 최근 거래가는 2 만 7800 원, 반등 폭은 7% 였다. ...
올해 3 분기에는 상하이 신설 상품주택 거래량이 링비 19% 증가했지만 전년 대비 57% 감소한 것으로 집계됐다.
중고 주택 "점프 가격" 확산
전문가들은 지난 9 월 아파트 거래량이 반등하면서 거래가격도 오르기 시작했으며, 고급 주택뿐만 아니라 복주 임대와 일반 집값도 마찬가지라고 분석했다. 중요한 이유는 강성 수요의 개방과 현지 투자자의 입시장이다.
하지만 업계 관계자들은 올해 4 분기 시장 동향이' 가격 상승자' 의 예상과 다를 수 있다고 보고 있다. 거래량의 상승은 가격 인하 압력을 완화시킬 수 있지만, 나타날 수 있는' 2 차 규제' 는 집값에 주문을 걸 것이다. 4 분기에 새로 지은 상품주택은 공급과 판매가 모두 왕성하지만, 가격이 안정되거나 약간 떨어질 가능성이 높다. 또 단가가 4 만원 이상인 저택 거래량이 계속 오르는 것도 어느 정도 저항이 있다. 하나는 정책적 요인이고, 다른 하나는 시장이 아직 기형 상태로 회복되지 않았다는 것이다.
10 개장량이 26% 하락했다.
현재' 김구' 는 이제 막 시작되었다. 국경절 연휴와 오는 6 월 3 일 열리는 20 10 가을' 휴일 부동산 시장' 주택 박람회를 맞이하기 위해, 많은 개발자들이 황금기 매각을 선택했고, 상하이 부동산 시장의 일부 부동산 가격이 하락세를 멈추고 반등하기를 희망하며' 김구은 10' 의 두 번째 물결을 일으키기를 희망하고 있다. 복주 부동산 공동구매는 지난주까지 상하이 시장이 10 개장한 72 개로 2009 년 10 에 비해 전체 개장한 97 개장보다 26% 하락할 것으로 집계됐다. 그 중 푸동, 가정, 민항, 보산 4 개 개장명 43 개로 총 개장량의 60% 를 차지한다.
데이터 모니터링 핵심 분석가에 따르면 90 평방 미터 이하의 작은 아파트형이 6 월 65438+ 10 월 개장건물의 39% 를 차지하며 더 이상 상해주택시의 상대적 주력이 아니라고 한다. 개선과 투자 수요를 충족시키는 대형 아파트와 빌라도 차츰 개장량을 늘리고 있다.