주택 등록 수속을 처리한 후 임대 주택은 임대 기간이 끝날 때까지 임대 계약을 계속 이행해야 한다. 만약 집이 이미 구매자에게 양도되어 있고, 판매자는 여전히 집을 임대하고 있는데, 이때 집은 이미 구매자가 소유하고 있다면, 집의 원래 소유자는 다시 집을 세낼 권리가 없다. 주택 소유자는 임대한 집을 처분할 권리가 없다. 따라서 판매자는 위약 책임을 지고 임차인의 손실을 배상해야 한다.
법적 근거
민법전 제 209 조, 부동산물권의 설립, 변경, 양도, 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.