주택에 관해서라면 어떤 사람들은 필연적으로 특별한 관심을 가질 것입니다. 물론 주택의 핵심은 단순히 집을 빌리는 것뿐만 아니라 요즘 많은 사람들이해야 할 일입니다. . 집을 빌리는 것은 확실히 집을 사는 것보다 쉽지만, 집을 빌리는 것은 실제로 많은 고려를 필요로 합니다. 결국, 이전에 일부 사람들이 이해하지 못했던 점이 많기 때문에, 집을 빌리는 경우 보증금은 환불되지 않습니다. 집? 임대보증금 분쟁은 어떻게 처리하나요?
집을 빌릴 때 보증금은 환불되지 않나요?
집주인과 체결한 계약서에 따라 만료일 이전에는 보증금을 돌려받을 수 없다거나, 일찍 퇴실하면 보증금을 돌려받을 수 없다고 계약서에 명확히 명시한 경우에는 더 어렵습니다. 보증금을 환불하려면 집주인과 협의하여 문제를 해결하세요. 3가지 사항을 참고하세요. 월 보증금은 얼마인가요?
1. 임차인이 계약 기간을 이행하지 않고 임대차 계약을 해지하고 사전에 임대차 계약을 반납하는 경우 계약 위반에 해당하며, 보증금 반환 가능 여부와 반환 방법은 계약자에 따라 다릅니다. 임대 계약 위반에 대한 책임은 합의된 대로 임대 계약에 관한 분쟁입니다. 채무 불이행 시 보증금이 반환되지 않는다는 데 동의한 경우 집주인은 보증금을 반환하지 않을 권리가 있습니다.
2. 법적 근거: 계약법 제114조. 당사자는 일방이 계약을 위반한 경우 해당 상황에 따라 상대방에게 일정 금액의 손해 배상을 지급하기로 합의할 수 있습니다. 계약 위반에 대한 규정이 없는 경우 책임, 보증금을 반환해야 하며, 계약 위반으로 인한 손실에 대한 보상 금액을 계산하는 방법도 합의할 수 있습니다.
3. 합의된 손해배상액이 발생한 손실액보다 적은 경우, 당사자는 인민법원 또는 중재기관에 손해배상액 증가를 요청할 수 있습니다. 인민법원이나 중재기관에 증액을 요청할 수 있다. 당사자가 이행 지연에 따른 지체상 손해배상에 합의한 경우, 불이행 당사자도 지체상금을 지급한 후 채무를 이행해야 합니다.
임대보증금 분쟁은 어떻게 처리하나요?
1. 임대보증금은 일반적으로 집주인과 집주인 사이에 합의됩니다. 이는 주택과 가전제품이 불법적으로 재판매되지 않도록 하고 물세를 공제하기 위해 일반적으로 2개월을 초과하지 않습니다. 및 전기 요금에 대해 임차인은 일반적으로 집주인에게 임대 보증금을 지불하는 데 동의하며 보증금을 받은 후 해당 지불이 이루어집니다.
2. 그 중에서 공식 중개업체를 찾아야 하며, 임대 계약에서 달리 합의하지 않는 한 임차인은 임대 관계가 종료된 후 임대료를 정산하고 지불해야 합니다. 그리고 집주인은 이사를 나가게 됩니다. 보증금은 수수료가 정산된 날에 이자와 없이 세입자에게 전액 반환됩니다.
3. 집주인은 집주인이 본 계약 조항을 위반하여 발생한 지체금, 손해배상 기타 관련 비용을 보증금에서 공제할 수 있으며, 임차인은 집주인의 통지를 받은 후 남은 금액을 지불해야 합니다. 10일 이내에 결제하세요. 임차인이 임대인의 사유로 임대기간 동안 부동산을 정상적으로 임대할 수 없는 경우, 임대인은 즉시 보증금을 이자 없이 임차인에게 전액 반환하여야 하며, 임차인은 계약위반에 대한 책임을 집주인에게 물을 권리가 있습니다. .
위 내용이 주로 설명한 내용은 집 임대 시 환불되지 않는 보증금에 대한 편집자의 질문인가요? 임대 보증금 분쟁을 처리하는 방법에 대한 자세한 소개는 집을 임대할 때 보증금을 환불하는 것입니다. 물론 보증금이 환불되지 않는 경우도 있습니다. 이유가 없을 때에는 모든 사람이 제때에 합법적인 무기를 들고 스스로를 도와 직접적으로 모든 일을 개선할 수 있어야 합니다.