집주인을 사칭하여 부동산을 임대하는 행위는 사기금액이 3000위안 이상일 경우 사기죄에 해당됩니다. 관련 국내법에 따르면, 이 범죄를 저지른 사람은 일반적으로 3년 이하의 유기징역에 처해지며, 심각한 경우 최고 무기징역에 처해질 수도 있다.
1. 가짜 집주인이 세입자를 속이고 집주인인 척 임대차 계약을 체결하는 경우, 사기 금액이 상대적으로 클 경우에는 사기죄에 해당할 수 있습니다. 사기.
2. 임차인이 자신이 소유주가 아니라는 사실을 알면서 다른 사람과 임대 계약을 체결한 경우에는 사기가 아닙니다. 그러나 타인의 재산을 임대할 권리가 없으므로 체결한 임대계약은 민법상 무효로 간주됩니다.
3. 또한, 임대인이 주택 소유자는 아니지만 법에 따라 운영, 관리, 점유, 소득 등의 권리를 갖고 있는 경우, 임대인이 주택을 임대하는 것은 다음의 권리를 행사하는 것입니다. 법에 따른 그의 권리는 합법적입니다.
4. 사기죄란 불법 점유를 목적으로 사실을 날조하거나 진실을 은폐하여 비교적 많은 양의 공공 또는 사유 재산을 사취하는 행위를 말합니다. 일반적으로 이 범죄의 기본 구조는 가해자가 불법 점유를 목적으로 사기를 저지름 → 피해자가 오해를 받음 → 피해자가 오해를 바탕으로 재산을 처분함 → 가해자가 재산을 취득 → 피해자가 고통을 겪는 것으로 추정됨 재산 손실.
집세도둑행위를 법적인 관점에서 분석한 결과, 집세도둑행위에는 민사적 부당이득 요인이 있음에도 불구하고 형법상 관련 범죄의 구성요소에 해당하므로 횡령행위로 다뤄야 함을 알 수 있다. 범죄행위로 인정됩니다. 민사적 부당이득과 재산범죄는 경계의 문제라기보다는 교차하는 관계이다. 민사 부당 이득은 가해자의 범죄를 억제하는 것이 아닙니다. 민법상 부당이득이란 법적인 사유 없이 이익을 얻어 타인에게 손해를 끼치는 행위를 말한다. 채무의 원인으로서 부당이득은 로마법의 '개인의 행위권'에서 유래되었으며, 오랜 발전을 거친 후, 채무의 원인으로서의 부당이득은 전 세계적으로 법률에 의해 기본적으로 인정되었습니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 형법' 제266조
공공재산이나 사유재산을 사취한 경우, 금액이 상대적으로 높은 경우 대, 3년 이하의 유기징역, 구역 또는 관제에 처하고, 액수가 크거나 그 밖의 정상이 엄중한 경우에는 벌금을 병과하거나 단독으로 병과한다. 3년 이상 10년 이하의 유기징역에 처하고, 그 액수가 특히 크거나 그 밖에 특히 엄중한 경우에는 10년 이상의 유기징역에 처한다. 년 또는 무기징역에 처해지며, 벌금이 부과되거나 재산이 몰수되기도 합니다. 본 법률에 달리 규정된 경우 해당 조항이 우선 적용됩니다.