1. 자금 조달 주택 정책은 일반적으로 국유 단위로 구성되며 주택 건설을 위해 국유 할당 토지를 제공하며, 직원은 세금 및 수수료의 일부를 감면받습니다. 모금에 참여하는 사람은 건축 자금의 일부 또는 전부를 기부하게 되며, 집이 완성된 후에는 해당 집이 직원의 소유가 되며 외부에 판매되지 않습니다. 재산권은 해당 부서와 직원이 소유할 수도 있으며, 일정 기간이 지나면 개별 직원에게 이전될 수도 있습니다. 일종의 저렴한 주택입니다.
2. 주택자금조달정책은 주택 건설을 국가와 단위가 전액 부담하는 제도로 바꾸고, 주택을 정부와 단위, 개인이 공동으로 책임지는 제도를 시행하는 것을 말한다. 자금을 조달하여 건설합니다. 개인 직원은 주택 가격의 전부 또는 일부를 기여할 수 있으며, 정부 및 관련 부서는 토지 사용, 신용, 건축 자재 공급, 세금 등에 대해 부분 면제 및 면제를 제공합니다.
3. 주택자금조달정책 주택난이 많은 공업지역, 광산지역, 기업에 대해서는 시, 현 인민정부의 승인을 받아 시행할 수 있다. 전체 토지 이용 계획, 도시 계획 및 단위 개발 계획을 준수하고 단위 자체 토지를 사용하여 자금을 조달하고 주택을 공동으로 건설하는 것을 전제로 합니다. 모금활동과 협동주택건설에 참여하는 대상은 시·군 인민정부의 규정을 준수하는 단위 내 무주택 가구와 주거곤란 가구로 제한되어야 한다. 직원들로부터 모금된 기금 모금 및 협동 주택 건설 자금은 특별 관리 및 특별 사용 대상이며, 지역 재정 및 저렴한 주택 당국의 감독을 받습니다.
IV. 모금 주택 정책 주택 개혁 정책에 따라 저렴한 주택을 구입했거나 모금 또는 협동 주택 건설에 참여한 사람은 다시 모금 또는 협동 주택 건설에 참여할 수 없습니다. 모든 단위에서 모금활동이나 협동주택 건설이라는 이름을 사용하여 위장하여 물리적 유통이나 상업용 주택 개발에 참여하는 것은 엄격히 금지됩니다. 기금모집 및 협동주택 건설 단위는 지정된 관리비만 청구할 수 있으며 수익을 창출할 수 없습니다. '대책'은 모금이나 협동주택 건설을 위해 저렴한 주택이나 토지의 목적과 매매가격을 승인 없이 변경하는 행위, 정부가 정한 저렴한 주택 임대료 기준을 이행하지 않는 등 불법적인 가격행위를 규정하고 있다. 가격 부서는 처벌됩니다. 5. 자금조달 주택 정책 Jiyoushan의 핵자금 주택 건설은 건설을 위해 신고를 해야 하며 1~2개의 부동산 개발 회사가 수행하며 지방 정부의 승인을 받고 설계 및 수행됩니다. 일련의 전문 디자인 회사 계획 크라우드 펀딩 주택 개발은 같은 지역에 있습니다. 크라우드 펀딩 주택 구입 시 다음 사항에 주의해야 합니다. 불법적으로 건설된 크라우드 펀딩 주택을 구매하세요. 불법건축물이라면 돈을 들여 구입한 집 자체가 불법이고, 현재 살고 있는 집도 언제든지 철거될 위험이 있다는 뜻이다. 2. 과도한 손실을 피하기 위해 도시 계획을 읽고 건설 신청 절차가 완료되었는지 개발자에게 문의하십시오. 건축계획허가를 받는 것이 매우 중요합니다. 일반건설은 반드시 레드라인 내에 주택을 건설하겠지만, 지방자치계획에 부합하는 모금주택용 토지는 여전히 정부의 보호를 받고 있다. 3. 공동주택개발자의 배경을 이해하는 것은 전문개발자를 찾는 것이 매우 중요합니다. 이는 귀하의 모든 면에서 권리를 최대한 보호하는 데 중요한 열쇠입니다.
7. 일반 상업용 주택과 집단주택의 가장 큰 차이점은 토지사용권의 차이이다. 일반 상업용 주택은 토지사용권을 양도받는 반면, 하오둔 금융주택은 할당된 토지사용권을 취득한다. 따라서 금융주택을 상장, 임대, 저당 또는 상속할 경우 토지양도비를 관련 정부부처에 납부해야 합니다.
8. '기금지원주택'은 국가와 단위가 주택 건설을 도급하는 전통적인 제도를 바꾸고, 주택 건설 비용을 정부, 단위, 개인이 공동으로 부담한다. 여러 당사자로부터 자금을 조달하는 방식입니다. 시장 구매가 아닌 건설을 통해 직접 할당되는 주택 유형입니다.
법적 근거:
'저렴한 주택 관리 조치' 제30조에서는 저가 주택 구매자가 제한된 재산권을 갖는다고 명시하고 있습니다. 저렴한 주택을 구입한 지 5년 미만인 경우, 주택 구매자가 특별한 사유로 인해 저렴한 주택을 양도해야 하는 경우에는 정부가 원래의 가격을 기준으로 환매를 실시할 수 있습니다. 가격을 고려하고 감가상각 및 가격 수준과 같은 요소를 고려합니다.
5년간 저렴한 주택을 구입한 후, 구매자가 저렴한 주택을 시중에서 양도하는 경우 일반 상업용 주택과 저렴한 주택의 가격 차이 중 일정 비율을 기준으로 토지 소득 및 기타 관련 가격을 정부에 지불해야 합니다. 구체적인 지불 비율은 시군민이 결정합니다. 정부가 결정하는 경우, 주택 구매자는 토지 소득 및 기타 비용을 지불한 후 우선적으로 환매를 받을 수 있습니다. 정부가 정한 기준에 따라 정부에 관련 가격을 공개합니다.