주택 임대 등록을 처리하기 위해, 주택 임대 당사자는 반드시 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 주택 임대 계약;
(2) 주택 임대 당사자의 신분증;
(3) 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서;
(4) 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부에서 규정한 기타 자료.
임대 절차는 다음과 같습니다.
1. 쌍방이 임대 계약을 체결하다.
2. 집주인은 세입자의 신분증 (공안국에 가서 확인할 수 있음) 을 확인하고 사본을 계약서 첨부로 요청할 수 있다.
3. 임차인은 업주의 산권증 (현지 부동산거래소에 확인 가능), 업주의 신분증 (공안국에 확인 가능), 양증합 (즉 산권증의 소유자와 신분증이 일치) 을 검사해야 한다.
4. 계약서명 (업주) 은 재산권인의 서명과 일치한다. 다를 경우, 재산권자의 위탁서를 제공해야 한다.
5. 공동임대 계약을 할 때 업주가 임대에 동의해야 합니다.
6. 방을 예약할 때 업주가 계약금 지불을 요구하면 상술한 증명서도 확인해 주세요. 보증금은 일반적으로 임대 계약 총액의 20% 를 초과하지 않는다.
법적 근거:' 최고인민법원' 은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률적 몇 가지 문제에 대한 해명' 제 6 조 당사자가 법률, 행정법규의 규정에 따라 등록 신고 수속을 하지 않았다는 이유로 상품주택 예매 계약이 무효라는 확인을 요청하며 지지하지 않는다. 당사자는 상품주택 예매 계약의 발효가 등록신고 수속을 근거로 하는 것에 동의하는데, 그 약속에서 한 쪽이 이미 주요 의무를 이행한 것을 제외하고는 다른 쪽이 접수한 것을 제외한다.