첫째, 부동산 시장에서 새로운 소식은 무엇입니까?
1, 정부의 부동산 시장 감독 정책은 지난해 집값 급등을 효과적으로 억제하고 1, 2 선 도시 집값이 크게 하락했다.
많은 자택 구매자와 투자자들이 부동산을 구매하는 것은 부동산 시장의 황금의 기회이다. 우리는 이 기회를 잡아서 막차를 타야 한다. 지렛대를 낮추는 배경에서 자본 시장의 투자 수익률은 상대적으로 낮다. 자금 평가 절하를 막기 위해 투자기관이 1, 2 선 도시에서 매입한 대호형 주택이 눈에 띄게 늘었다. 유권 분석에 따르면 투자기관이 1,2 선 도시에서 집을 사는 주된 이유는 많은 개발업자들이 새집 가격 규제로 집을 팔지 않기 때문이다. 개발자들은 기업 인수를 통해 자신의 가격을 감추거나 가격 제한을 피하기를 원한다.
2. 부동산 시장이 정상으로 돌아왔는데, 줄곧 기다려 온 주택 구입자는 사야 합니까?
우리는 국가가 잇달아 많은 정책을 내놓고 있는 것을 볼 수 있다. 한편으로는 집을 주거속성으로 돌려보내고, 다른 한편으로는 주택 공급을 강화하는 것을 볼 수 있다. 요즘 대부분의 젊은이들은 주거 현실 문제를 해결하는 방법으로 먼저 집을 빌리는 새로운 주택 방식을 택한다. 그리고 어떤 사람들은 그렇게 급하게 집을 사지 않고 긴장한 문제가 생기지 않을 것이다.
이는 주택 구입자들도 20 년이나 30 년의 채무를 짊어지고 집을 마련해야 하는지를 분명히 생각해야 한다는 뜻이다. 집을 살 것인지의 여부는 두 가지 점에서 고려할 수 있다. 제 1 부채 능력. 경제 성장이 둔화되고 생활 여건이 개선됨에 따라 많은 직장인들이 가족에게 생활비를 제공할 수밖에 없어 생활수준이 떨어질 수 있다. 그리고 지금 집을 사는 것은 모두 선불제이다. 전액으로 집을 사는 사람은 거의 없다. 다음은 주택 융자 문제다. 더욱이 단기 채무는 아니다. 5 년 후에는 아무도 그렇게 멀리 볼 수 없다.
둘째, 집을 사는 방법
1, 참조 토지 가격 수준
상품주택 가격 중에서 땅값이 큰 비중을 차지한다. 집의 가치는 집이 있는 위치의 높낮이에 달려 있다. 예를 들어 선진국 땅값이 높을수록 땅값이 낮아진다. 상업용 주택을 구입할 계획이라면 다른 지역의 토지 가격 수준을 참조하여 자신의 자금력에 따라 특정 지역의 집을 선택할 수 있습니다.
2, 주택 면적 선택
집의 위치가 정해지면 구매할 집의 면적, 호형, 층을 비교한다. 상업용 주택은 평방 미터당 수만 위안이므로 평방 미터당 꼼꼼히 계산해야 한다. 가족 수, 주택 사용 기능, 경제력 등에 따라. 어떤 집을 선택하든, 집의 전체 건축 면적은 미리 정해야 한다.
3, 부동산 지출 이해
상업용 주택이 판매되면 주택 구입자는 수리, 수력 난방, 엘리베이터, 보안 등 집의 모든 비용을 부담하기 시작합니다. 만약 이 비용들이 충분히 고려되지 않는다면 집을 살 때 난처한 상황에 직면하게 될 것이다. 이 프로젝트는 한 달에 몇 백 원, 심지어 수천 원으로 시작하는데, 지역마다 요금이 다르다. 집을 사기 전에 상세한 상황을 이해하는 것이 필요하다.
4. 상환 능력을 고려하다.
손에 저축한 저축은 계약금의 양을 결정하지만, 집을 산 후의 월급도 매달 힘든 임무이다. 우리는 자신의 경제력에 따라 합리적인 계획을 세워야 한다. 계약금과 대출은 취사 관계가 있다. 상환 압력을 완화하려면 가능한 계약금 비율을 높여야 한다. 반대로 계약금 비율이 낮을수록 미래 상환 압력이 커진다.
5, 장식 비용 계산
인테리어와 적절한 주택 수리 자금도 반드시 고려해야 한다. 파이프 가스, 케이블 TV, 광대역 네트워크 개통 등 필요한 생활시설의 초장비도 있다. 새 가구, 가전제품, 인테리어 비용도 고려해야 한다.
인테리어 스타일은 어떤 것이 있나요?
1, 제인 유럽 스타일
특징:
간유럽 스타일은 유럽식 스타일과 심플한 스타일의 결합으로 유럽식 스타일에서 번잡한 라인을 없애고 전체적으로 간결하고 명쾌한 느낌을 주며 유럽식 분위기와 정교함을 선사한다. 현지의 유럽식 심플한 라인으로 장식되어 유럽식 풍미가 강한 유럽식 인테리어 스타일보다 더 신선하고 내향적인 심미입니다. 유럽 고전 스타일 (로코코, 발롯) 에 비해
2. 지중해 스타일
특징:
르네상스 이전의 서유럽에서는 가구 예술이 9 세기부터 1 1 세기까지 다시 부상해 독특한 스타일인 지중해 스타일을 형성했다. 흰색 모르타르 벽, 연속 아케이드 및 아치, 도기 벽돌, 바다색 지붕 타일, 문과 창문 등 여러 가지 설계 요소가 사용됩니다. 지중해 스타일의 특징: 아치형 로맨틱 공간, 순수한 배색, 변폭이 없는 라인, 산뜻한 푸른 하늘. 다른 하나는 노란색과 갈색 톤을 위주로 한다.
3. 전원 스타일
특징:
전원 풍격은 자연으로 돌아가는 것을 숭상하고, 심미는 자연미를 숭상한다. 오늘날의 첨단 기술, 급변하는 사회생활에서는 자연을 숭상하고 자연을 결합해야만 생리와 심리의 균형을 이룰 수 있다고 생각한다. 그래서 전원스타일은 한가하고 편안하고 자연스러운 전원생활을 표현하려고 노력한다. 전원 스타일에서는 거칠고 파손이 허용되는데, 그래야만 자연에 더 가까워질 수 있기 때문이다.
4. 현대적이고 심플한 스타일
특징:
간결한 표현으로 공간 환경에 대한 감성, 본능, 이성의 요구를 만족시키는 것은 단순함이 아니다. 이는 심사숙고를 거쳐 혁신을 통해 얻은 디자인과 이념의 확장이다. 심플한 공간 디자인은 보통 매우 정교하며, 종종 적은 노력으로 더 많은 일을 할 수 있고, 간략으로 이길 수 있는 효과를 얻을 수 있다. 라인이 간결하고 컬러가 균일하고 밝은 특징을 가지고 있습니다.
5. 새로운 중국식 스타일
특징:
새로운 중국풍은 전통문화에 대한 이해를 통해 현대원소와 전통원소를 결합시켜 현대인의 심미 수요로 전통적인 멋을 지닌 것을 만들어 오늘날 사회에서 전통예술이 적절하게 구현될 수 있도록 하는 것이다. 고아함, 함축, 단정함, 동양정신의 경지에 대한 추구를 표현하다. 서구 디자인계는 중국 원소가 없으면 왕왕 귀기가 없다고 생각한다.
6. 동남아 스타일
특징:
동남아 스타일은 동남아 민족섬의 특색과 정교한 문화적 취향을 결합한 디자인이다. 공간의 답답함과 억압을 피하기 위해 인테리어에 과장되고 화려한 색채를 채택하여 시각적인 답답함을 돌파한다. 화려한 색채는 사실 자연의 색이며, 색채가 자연으로 돌아오는 것도 동남아 가정의 특징이다. 동남아시아 스타일의 홈 디자인은 열대 우림에서 유래한 자연미와 짙은 민족적 특색으로 전 세계를 풍미하고 있다.
인테리어 스타일의 선택은 매우 중요하여 우리 집의 인테리어 효과를 결정한다. 따라서 선택에 각별한 주의를 기울여야 하며, 집의 외관에 영향을 미치는 것을 잘못 선택하지 않도록 주의해야 한다. 부동산 시장의 소식은 많은 사람들을 기쁘게 하지만, 집을 사는 과정에서. 많이 보고 많이 봐야 좋은 집을 살 수 있다는 것을 보증할 수 있다. 아쉬움이 없다.