주택 구입 계약 분쟁 1, 화해를 어떻게 처리합니까?
화해는 분쟁 쌍방이 계약서에 합의한 위약 책임과 각자의 실제 상황에 따라 사법절차를 거치지 않고 스스로 협상을 통해 분쟁을 해결하는 방식이다.
분쟁을 해결하는 상용적인 방법이다. 하지만 화해협정이 법적 구속력이 부족하기 때문에, 어떤 사람들은 약속을 어기고 화해의 결과를 공문이 되어 분쟁의 효과적인 해결을 지연시킬 수 있다.
2. 조정.
조정은 분쟁 쌍방이 신뢰할 수 있는 제 3 자를 선택하여 계약 분쟁을 중재하는 것이다. 조정은 일반적으로 쌍방의 상호 이해와 화해의 원칙에 근거한다.
이런 방식은 화해보다 분쟁을 해결하기가 더 쉽지만, 화해협정이 화해 합의만큼 강제적인 효력이 없기 때문에 분쟁 해결이 만족스럽지 못하다.
3. 중재.
이는 분쟁 양측이 계약의 중재 조항이나 분쟁 발생 후 합의한 중재협의에 따라 분쟁을 법정중재기관에 제출하고, 중재기관이 중재규칙에 따라 중재하고, 법에 따라 판결을 내리는 방식을 말한다.
당사자가 화해, 조정, 화해, 화해를 원하지 않으면 중재협의에 따라 중재기관에 중재를 신청할 수 있다. 발효된 중재 합의에 따라 집행을 신청할 수 있다.
4. 소송.
소송은 계약 분쟁을 해결하는 마지막 방법이다. 인민 법원이 분쟁 쌍방의 요청, 사실, 법률에 근거하여 법에 따라 판결을 내려 분쟁을 해결하는 방식을 가리킨다.
1 주택 계약 분쟁은 무엇입니까? 상품주택 개발은 반드시 법에 따라 각종 심사 수속을 엄격히 처리해야 하며, 법에 따라 각종 비준증을 취득한 후에야 건설과 판매를 시작할 수 있다. 자격증이 미비한 건설 프로젝트는 위법성 때문에 일반적으로 주택 구입자를 위한 소유권 증명서를 발급할 수 없다. 이는 직접 주택 구입자가 주택 구입 목적 (주택 소유권 증서와 소유권을 얻을 수 없음) 을 실현할 수 없을 뿐만 아니라 사회 안정과 부동산 시장 발전에 큰 해를 끼친다.
2. 주택 면적이 감소함에 따라 개발업자들은 소비자의 부동산 (자금 부족) 을 직접 점유할 수 있다. 주택건설은 엄격하게 도면 시공에 따라 면적이 짧다는 점을 강조하기 때문에 개발자만 의도적으로 할 수 있다 (정부 계획 변경 제외). 시공과정의 복잡성을 감안하면' 상품주택 판매관리방법' 에 설정된 3% 의 허용 오차 값으로 부족 면적이 허용 범위를 초과하면 분쟁이 발생할 가능성이 높다.
3. 건축공사와 인테리어에 관련된 재료의 종류가 다양하여 각종 재료의 장단점과 가격 차이가 크다. 공사 건설에서 자재를 훔치고 차차 충전하는 현상은 흔히 볼 수 있다. 이런 행위는 집의 질과 인테리어의 질이 떨어지게 할 뿐만 아니라, 매매 쌍방의 이익을 현저히 비대칭적으로 만들고, 소비자들은 막대한 이익 손실을 입게 될 뿐만 아니라, 주택 안전에 심각한 영향을 미칠 수도 있다.