법률 분석: 대출 조건 근로자가 주택 적립금 대출을 신청할 때 1, 신청자 주택적립금 계좌 개설일이 6 개월이 넘고 6 개월 이상 연속 납부해야 합니다. 2. 신청인은 개봉시 행정 구역 내에서 자택 주택을 구입하고 구매한 주택의 재산권자를 위해 구매해야 합니다. 3. 신청인 부부는 주택 대출을 한 번도 받지 않았거나 단 한 번의 주택 대출을 받은 적이 없다. 4. 신청인 부부는 주택 적립금 대출을 청산하지 않았다. 5. 신청인 부부 개인신용보고에서 최근 2 년간 연속 3 기, 누적 6 기 연체현상, 부실 채권 현상이 없었다. 6. 시 주택 적립금 관리센터에서 인정한 보증 수속을 제공합니다. 7. 오프사이트 적립금 대출 신청자의 거주지는 반드시 개봉시 행정구역 내에 있어야 한다. 8. 부동산 개발업자는 이미 신청인이 구매한 주택을 시 주택 적립금 관리 센터에 등록하였다. 9. 주택 적립금 대출의 기타 조건을 충족한다. 대출 재료 상품주택: (1) 신분증, 호적본, 혼인 상태 증명서, 전액구매송장, 부동산부서에서 제출한 구매계약 원본 1 부. (2) 보증인 신분증, 호적본 원본. 중고방: (1) 신분증, 호적본, 대출자가 원은행 카드를 상환하다. (2) 보증인 신분증, 호적본 원본. (3) 판매자 신분증, 은행 카드 원본. 은행 대출 이체 적립금 대출: (1) 부부 신분증, 호적본, 혼인 상태 증명서, 호적본, 증서세 완납증명서, 은행 대출 상환증명서 원본 1 부. 대출자가 원은행 카드를 상환하다. (2) 보증인 신분증, 호적본 원본.
법적 근거: 주택 선불 기금 관리 규정
제 13 조 주택 적립금 관리 센터는 위탁 은행에 주택 적립금 계좌를 개설해야 한다. 단위는 주택 적립금 관리 센터에 주택 적립금 납부 등록을 처리하고, 본 기관의 직원을 위해 주택 적립금 계좌 설립 수속을 밟아야 한다. 직원당 단 하나의 주택 적립금 계좌만 있을 수 있다. 주택 적립금 관리 센터는 직원 주택 적립금 상세 장부를 만들어 직원 개인 주택 적립금의 납부와 인출 상황을 기록해야 한다.
제 20 조 단위는 제때에 주택 적립금을 전액 납부해야 하며, 기한 내에 납부하거나 적게 납부해서는 안 된다. 주택 적립금을 납부하는 것은 확실히 어려운 단위이며, 본 단위 직원 대표대회 또는 노조의 토론을 거쳐 주택 적립금 관리센터의 심사를 거쳐 주택 적립금 관리위원회의 승인을 받아 예금 비율을 낮추거나 지불을 늦출 수 있습니다. 단위 경제 효익이 호전된 후, 분담금 비율을 높이거나 보납을 연기하다.
제 24 조 다음과 같은 상황 중 하나인 근로자는 직공 주택 적립금 계좌의 저장 잔액을 추출할 수 있다. (1) 구매, 건설, 개조 또는 자체 주택을 정비하는 것; (2) 은퇴; (3) 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것; (4) 이미 출국하여 정착했다. (5) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다. (6) 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다. 전항 (2), (3), (4) 항의 규정에 따라 직공 주택 적립금 계좌는 동시에 취소된다. 직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다.
개봉에서 2 인실 선불을 사는 비율은 얼마입니까? 선순위 기금으로 대출 할 수 있습니까?
2 호실을 사서 대출을 신청하면 1 호실의 영향을 받고, 2 호실의 계약금 비율이 높아질 것이다. 2 호실 계약금은 구매자가 2 호실을 구매할 때 은행에 제공해야 하는 계약금 금액입니다. 그래서 Kaifeng 에서 두 개의 스위트 룸을 구입 하는 첫 번째 지불의 비율은 무엇입니까? 선순위 기금 대출로 개봉에서 2 인실을 살 수 있나요?
2 호실을 사서 대출을 신청하면 1 호실의 영향을 받고, 2 호실의 계약금 비율이 높아질 것이다. 2 호실 계약금은 구매자가 2 호실을 구매할 때 은행에 제공해야 하는 계약금 금액입니다. 그래서 Kaifeng 에서 두 개의 스위트 룸을 구입 하는 첫 번째 지불의 비율은 무엇입니까? 선순위 기금 대출로 개봉에서 2 인실을 살 수 있나요?
개봉에서 2 인실 선불을 사는 비율은 얼마입니까?
1. 주택담보신정 조정에 따르면 주택담보신정 세칙에 따라 2 호실의 대출비율과 대출금리가 더 높아져야 한다. 즉, 주택담보신정 아래 2 호실의 계약금 비율이 높아져야 한다는 것이다. 새로운 수치에 따르면 2 채의 계약금 비율은 60% 에서 70% 로, 대출 금리는 1.3 배로 인상됐다.
2. 자택 면적이 90 평방미터 이상인 첫 집을 구매하는 가구의 경우, 대출계약금 비율은 30% 미만이어야 한다. 대출이 두 번째 주택을 구매하는 가정에서는 대출 계약금 비율이 60% 미만이어야 하며, 대출 이자율은 기준 금리의 1. 1 배 이하여야 합니다. 세 번째 이상 주택 대출의 계약금 비율과 대출 금리를 대폭 인상하는 것은 상업은행이 위험관리 원칙에 따라 자율적으로 결정한다.
대출 300,000, 20 년 상환을 예로 들어 봅시다. 만약 대출자가 매입한 주택을 1 위스위트룸으로 하고, 주택 융자금리가 현행 5 년 이상 대출 기준금리인 6.55% 에 따라 계산되면, 대출자는 매달 2245.56 원을 상환해야 하고, 20 년 후에 지불해야 할 이자총액은 238934.6438+08 위안이다.
선순위 기금 대출로 개봉에서 2 인실을 살 수 있나요?
1. 중고 주택 중개 서비스료는 부동산 중개 서비스 기관이 유료기준에 따라 징수하고 송장을 발행하여 법에 따라 세금을 납부해야 한다. 부동산 중개 서비스 요금은 정가를 명시하고, 중개 서비스 기관은 해당 사업장이나 분담금 장소의 눈에 띄는 위치에서 유료 품목, 유료 방식, 서비스 내용 및 요금 기준을 발표해야 한다.
2. 현재 시장의 중개료는 집값의 2 ~ 3% 로 주택 구입자에게는 작은 숫자가 아니다. 하지만 인터넷의 발전으로 온라인 거래 플랫폼이 등장해 중고주택 커미션 0.5% 가 시작되며 임대는 무료입니다. 이후 오 등 다른 중고방 커미션은 65,438+0% 로 청구됩니다.
3, 일반 컨설팅 보고서, 요금 당 300- 1000 위안; 기술난이도, 내용이 복잡하고 인력과 시간이 많이 드는 컨설팅 보고서의 경우 요금이 적당히 인상될 수 있지만 컨설팅 대상 금액의 0.5% 를 초과할 수는 없습니다.
이것은 개봉에서 2 채의 선불비율을 구입하고 적립금 대출 융자를 할 수 있는지 여부에 대한 소개입니다. 집을 산 후에 우리는 집을 인테리어할 계획이다. 우리는 집을 인테리어할 때 자금 문제를 걱정할 필요가 없다. 우리는 집을 사기 위해 대출을 할 수 있을 뿐만 아니라, 집 인테리어도 대출할 수 있다. 그래서 우리는 당신이 집을 사기 전에 관련 주택 융자 문제를 이해하고 경제 계획을 잘 세울 것을 건의합니다.
개봉적립금 1 만능대출은 얼마인가요?
주택 적립금 위탁 대출 한도는 직공 구매 총액의 70% 를 초과해서는 안 되며, 월별 상환액은 부부 쌍방의 월경제소득의 50% 를 초과해서는 안 된다. 주택 적립금 개인 주택 위탁 대출의 최대 한도는 654.38+0 만 5 천 위안이다. 대출금리 5 년 이하는 4.59%, 5 년 이상은 5. 13% 입니다.
개봉대출로 집을 사려면 어떤 조건이 필요합니까?
우리는 지금 집을 사는 사람들이 대부분 대출을 선택한다는 것을 알고 있지만, 대출로 집을 사는 것은 반드시 관련 조건에 부합해야 한다. 다음 편편은 개봉대출로 집을 사려면 어떤 조건이 필요한지 소개해 드리겠습니다.
개봉대출로 집을 사려면 어떤 조건이 필요합니까?
개봉대출로 집을 사는 것은 상업대출로 집을 사는 데 쓰일 수도 있고, 적립금 대출에도 쓸 수 있다. Kaifeng 에서 선순위 기금 대출을 신청하는 주택 구입자는 대출의 기본 조건을 충족시켜야하며 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약, 보증서 등을 제출해야하는 합법적 인 서류를 제공해야하며 검토를 통과해야합니다. 이때 주택 구입자는 주택 구입 대출을 발급한다.
대출로 집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 주택 융자금 신청.
예를 들어, 어떤 사람들은 대출 금액이 클수록 좋다고 생각합니다. 사실 그렇지 않습니다. 왜냐하면 대출금을 갚아야 하고 이자를 갚아야 하기 때문입니다. 대출 기간이 더 길고 대출 금액이 더 크면 더 많은 대출 이자를 지불하고 상환 압력을 늘려야 할 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출)
2. 대출 자료를 미리 준비한다.
신분증 사본, 호적본, 결혼증서 또는 독신증명서, 학력증명서, 소득증명서, 은행계좌, 구매계약서 사본, 선불송장, 사회보장관련 증명서 등을 제출한다. 또 중요한 점은 신용 카드 상환에 대한 불량 신용 기록이 있다면, 이때 환불을 신청하거나 관련 증명서를 발급해야 한다는 것이다.
3. 실제 정보 제공
대출구매자가 은행에 허위 자료를 제공하면 심각한 영향을 미칠 수 있다. 은행의 심사에 영향을 줄 수 있고, 대출을 할 수 없고, 주거의 꿈은 실현될 수 없다. 심하면 개인이 허위 자료를 제공하여 대출을 신청할 수 없게 되고, 개발업자가 주택담보자료와 상품주택 예매 계약을 연체한 위약책임을 부담하도록 요구하며 상당한 액수의 위약금을 지급할 수도 있다.
4. 상환 방식을 미리 명확히 합니다.
현재 은행 대출로 집을 사는 데는 주로 두 가지 상환 방법이 있는데, 하나는 등액 원금과 등액 원금이다. 평균 자본에서는 금리가 좀 낮지만 월공급이 높기 때문에 금리가 상대적으로 높아질 것이다. 동등한 원금의 총 이자는 좀 높을 수 있지만, 매달 상환 압력은 적다.
요약: 이것은 모두 개봉대출에서 집을 사는 조건에 관한 것이다. 대출로 집을 사려면 반드시 관련 조건을 만족시켜야, 이러한 조건을 만족시켜야 처리할 수 있다.
2022 년 개봉 모기지 금리
1, 상업 대출
1 년 이내 (1 년 포함)
연금리는 4.75% 이다
1 ~ 5 년 (5 년 포함)
연금리는 4.9% 이다
5 년이 넘었다
연이율은 4.9% 이상이다
2. 선순위 기금 대출
5 년 미만 (5 년 포함)
연금리는 2.75% 이다
5 년이 넘었다
연금리는 3.25% 이다
1. 주택적립금 대출: 이미 주택적립금을 납부한 주민에게는 저금리 주택적립금 대출이 주택 구입시 선호되어야 합니다.
주택 적립금 대출은 정책적 보조금의 성격을 가지고 있으며, 대출 금리가 낮아 상업은행 동기 대출 이자율 (상업은행 주택 대출 금리의 절반만) 보다 낮을뿐만 아니라 상업은행 동기 예금 금리보다 낮다. 즉, 주택 적립금의 주택 융자 금리와 은행 예금 금리 사이에 이차가 있다는 것이다.
동시에 주택 융자, 보험 관련 수속을 할 때 주택 적립금 대출금을 반으로 줄여 청구한다.
2. 개인 주택 상업 대출: 이 두 가지 대출 방식은 주택 적립금을 납부한 직원으로 제한되며 제한이 많다. 따라서 주택 적립금을 납부하지 않은 사람은 대출을 신청할 기회가 없지만 상업은행에 개인 주택 담보대출, 즉 은행 담보대출을 신청할 수 있다.
대출은행의 잔액이 주택 구입에 필요한 자금의 30% 를 차지하는 만큼 계약금으로 대출은행이 인정한 자산을 담보나 담보로 사용하거나, 충분한 대리능력을 가진 단위나 개인을 담보인으로 대출본이자를 상환하고 연대 책임을 맡는다면 은행 담보대출 사용을 신청할 수 있다.
3. 개인주택조합대출: 주택적립금관리센터에서 발급할 수 있는 적립금 대출한도는 보통 1-29 만원입니다. 주택 구입금이 이 한도를 초과하는 경우, 부족한 부분은 은행에 상품주택 대출을 신청해야 한다.
이 두 가지 대출을 통칭하여 조합대출이라고 한다. 이 업무는 은행의 부동산 신용부에서 처리할 수 있다. 그룹 대출 금리가 적당하고 대출 한도가 크며, 더 많은 것은 대출자의 선택이다.
일반 담보대출의 상환 공식에 따라 두 가지 유형으로 나뉜다.
첫째, 동등한 원금이자 계산 공식:
계산 원칙: 매월 기부부터 은행은 먼저 남은 원금에 대한 이자를 받고 원금을 받는다. 월공급 중 이자의 비율은 나머지 원금이 감소함에 따라 줄어들고, 원금의 월공급 중 비율은 증가에 따라 증가하지만 월공급 총액은 변하지 않는다.
지적해야 할 것은 다음과 같습니다.
1, 도시 적립금 대출의 최대 한도는 현지 상황과 결합되어야 합니다.
2. 이미 대출을 받아 집을 샀지만 1 인당 면적이 현지 평균보다 낮은 주민에 대해 두 번째 일반 자택 구매를 신청한 경우, 첫 번째 대출에 비해 일반 자택을 구입하는 우대 정책을 시행한다.
둘째, 평균 자본 계산 공식:
월별 상환 = 월별 원금, 월별 원금 및이자
월원금 = 원금/상환개월 수
월 원금 이자 = (원금-누적 상환 총액) x 월 이자율
계산 원칙: 매달 돌려주는 원금 금액은 변함이 없고 이자는 남은 원금이 줄어들면서 줄어든다.
2022 년 개봉 적립금 상품주택 대출 한도는 얼마입니까?
2022 년 개봉 적립금 상품주택 대출 한도는 얼마입니까?
최대 대출 한도 50 만 원.
1. 신청인이 첫 주택 융자금이라면, 최대 대출가능 총 구매금의 80% 를 대출할 수 있다.
2. 신청인은 이미 1 주택적립금 대출을 받았고, 이미 청산되어, 최대 대출가능 주택 총 가격의 80% 를 대출할 수 있다.
3. 신청인은 상업은행에서 1 대출을 받은 적이 있는데, 아직 갚지 않고, 최대 대출가능 주택 총가격의 70% 를 대출할 수 있다.
동시에, 다음 두 가지 회계 방법은 가장 낮은 값을 취합니다.
첫 번째는 상환 능력에 따라 계산됩니다.
월상환액 = 부부 쌍방의 월적립금 납부기수의 합계 ×50%
두 번째는 예금 잔액을 기준으로 계산됩니다.
대출 금액 = (차용자 적립금 납부액과 배우자 적립금 납부액의 차이) × 10 배 × 예치시간 계수. (계정 잔액이 10000 원 미만인 경우 10000 원으로 계산됨)
예금 시간과 예금 시간 계수의 비교는 다음과 같습니다.
6 개월