임대 계약 이행 중 임대인이 전셋에 동의하거나 계약상 임차인이 전셋할 수 있는 것으로 합의한 경우,' 중화인민공화국 계약법' 제 224 조에 따르면 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전대하고 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다.
그렇다면 임차인의 전세는 유효하며, 임대인은 계약을 해지할 권리가 없다. 그러나 전세는 임대인의 동의 없이 또는 계약서에 약속이 없을 수 있으며, 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
그러나 한 가지 상황이 있다: 임대인은 전셋에 동의하지 않았고, 계약도 전셋할 수 있는 약속도 없었지만, 임차인은 집을 전셋했다. 만약 임대인이 이런 상황을 6 개월 동안 알고 있다면, 임대인은 종료할 권리가 없다.
법률적 근거는' 최고인민법원의 도시주택임대계약분쟁 사건에 대한 구체적 적용법 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 16 조 규정에 따르면 임대인은 임차인의 전세를 알고 있거나 알아야 하지만 6 개월 이내에 이의를 제기하지 않았다. 임차인이 동의하지 않았다는 이유로 계약 해지를 요청하거나 전셋계약이 무효라고 판단한 경우 인민법원은 지지하지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
집을 다른 사람에게 임대한 후 집주인의 허락 없이 다른 사람에게 전대하다. 현재 상황은 두 사람이 공동으로 임대하고, 첫 번째 셋방은 두 번째 방세를 받는 것이다. 불합리한가? 사고가 발생하면 해당 책임자가 책임진다.
확장 데이터:
"중화인민공화국 계약법" 에 따르면
제 212 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 이익, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 213 조 임대 계약의 내용에는 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 216 조 임대인은 약속대로 임차인에게 임차인을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속된 용도에 맞게 유지해야 한다.
제 217 조 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약정이 명확하지 않고 본 법 제 61 조의 규정에 따라 아직 확정되지 않고 임대물의 성격에 따라 사용한다.
제 218 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 손해배상 책임을 지지 않는다.
제 219 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
바이두 백과 사전-중국인과 중국 계약법