계약이 해지되지 않고 임차인이 위약할 경우 위약 책임을 져야 하지만, 임대인의 단수 정전도 위약에 속한다. 즉 쌍방이 모두 위약 행위를 하고 있다는 것이다. 이런 상황에서 임대인은 상응하는 위약 책임을 지고 임차인이 초래한 손실을 배상해야 한다. 임대인이 일방적으로 임차인에게 계약 해지를 서면으로 통지하는 것은 임대인이 계약 해지를 요구한 것으로 간주해야 한다. 임차인이 이에 대해 이의가 있는 경우 계약이 해지 조건을 충족하는지, 해지해야 하는지, 법원에 속하는 문제는 소송을 통해 해결해야 한다. 해지 조건을 충족하는 계약은 임대인의 통지일로부터 종료됩니다. 그렇지 않으면 계약은 여전히 이행되어야 한다. 계약은 이미 앞당겨 종결되었다. 쌍방이 계약 해지를 협의하고 임차인이 체크아웃을 거절하면 임대인은 단수 정전에 대한 법적 책임을 지지 않는다. 임대 계약이 만료 된 후, 임대인은 임대에 동의하지 않는다는 것을 분명히 밝히고 임차인이 임대를 위해 지불한 임대료를 거부했다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임차인은 퇴실을 연기할 이유가 없고, 임대인은 물을 끊고 전기를 끊을 권리가 있으며, 임차인의 손실을 배상할 책임을 지지 않는다.
임대 계약서에 서명하는 방법은 다음과 같습니다.
(1) 당사자의 기본 정보를 설명해야 합니다.
(2) 집의 위치, 면적, 장식, 시설을 표시한다.
(3) 주택 용도를 명시한다.
(4) 임대 기간, 임대료 금액 및 인도 방법을 명확히 한다.
(5) 위약 책임 및 당사자가 동의한 기타 조항을 명확히 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 708 조 임대인은 약속대로 임차인에게 임차인을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다.