"베이징시 도시 주택 철거 관리 방법" 에 따르면 공공 주택 임차인에 대한 보상 방법은 세 가지가 있다: 1. 공공 주택 임차인은 주택 개조 정책에 따라 임대주택을 매입하여 철거인으로서 보상을 받는다. 2, 철거 오프 사이트 공공 주택 가구, 공공 주택 가구 원래 임대 관계 (물리적 보상) 를 해제; 3. 철거인은 합의방식으로 공채 사용권 (화폐보상) 을 구매한다. 실생활에서는 첫 번째와 세 번째 방법이 비교적 흔하다. 이제 세 번째 방법, 통화 보상을 분석합니다. 베이징시 도시 주택 철거 관리 방법' 규정에 따르면 공채 철거의 보상 대상은 임차인이라는 점이 분명하다. 화폐 보상 방법에서 철거 보상의 귀속과 분배는 임차인 사망, 임차인 변경, 철거 실시 등의 사실 발생 순서에 따라 달라집니다. 상술한 사실의 선후 순서에 따라 철거보상금의 귀속과 분배는 보상계약의 체결과 보상금의 실제 도착 사이에 지연이 있기 때문에, 이 경우, 주택 임차인이 사망하기 전이나 후에 철거보상금의 귀속을 결정하는 것이 중요한 의미가 있다고 설명할 수 있다. 철거 보상 계약이 임차인이 사망하기 전에 이뤄진 경우 임차인의 신분은 이미 고정되어 있어 앞으로 임차인을 변경할 수 없습니다. 이 경우 철거 보상금은 임차인이 소유해야 한다. 임차인이 사망한 후 임차인의 개인 유산인 철거 보상금은 상속인이 상속법의 관련 규정에 따라 상속한다. 만약 임차인이 철거 보상 계약이 체결되기 전에 사망한다면 임차인의 주체 자격은 상실되어 더 이상 임차인으로서 철거 보상을 받을 수 없다. 원래 공공 주택 임차인이 사망했을 때, 가족들은 임차인을 변경하기로 합의했고, 공공 주택 재산권자나 관리인의 동의를 얻어 공공 주택 임차인을 변경하였다. 임차인이 변경된 후 철거가 발생하여 철거 보상금을 받았다. 이런 경우 철거 보상금이 변경된 임차인에 속한다는 것을 인정해야 한다. 원래 공공 주택 임차인이 사망했기 때문에, 가족 구성원은 임차인 후보 변경에 대해 합의할 수 없거나, 공공 주택 재산권자 또는 관리자가 임차인 변경을 거부할 수 없기 때문이다. 이렇게 교착 상태에 빠지자 철거가 일어났다. 이 상황은 가장 복잡하고 흔히 볼 수 있는 상황이다. 이때 * * * 와 함께 사는 가족 구성원의 생활이익은 반드시 보상을 받아야 한다. 비록 그 (그녀) 는 임차인이 아니지만. 즉, 공공 주택에 거주하는 모든 가족들은 임차인이 사망한 후 임차인을 변경하기 전에 독자적인 권리를 가지고 있다는 것이다. 이때 철거가 발생하면 함께 보상해야 한다. 그것들은 공채 철거 보상과 관련이 있다. 제한된 자료에 따르면 철거 보상금은 인두평균이 아니라 각자의 거주 면적에 따라 나뉜다.