1, 주택 구입자는 개발자에게 구매 계약을 요구할 권리가 있다.
2, 부동산 관리 부서의 개입을 요청할 수 있습니다;
3. 주택 구입자는 부동산국에 가서 개발업자가 정말로 당신을 위해 관련 주택 수속을 처리했는지 확인할 수 있습니다.
법적 근거:
도시부동산개발경영관리조례 제 33 조 분양주택 구입자는 분양주택 인도일로부터 90 일 이내에 토지사용권 변경과 주택 소유권 등록 수속을 밟아야 한다.
은행은 왜 대출 계약을 대출자에게 넘겨주지 않습니까?
은행이' 주택 대출 계약' 을 대출자에게 넘겨주지 않은 이유는 다음과 같다.
첫째, 대출 승인이 아직 완료되지 않았습니다. 담보대출 계약에 은행 승인이 필요한 후 은행 직원은 대출자에게 은행에 가서 대출 계약을 받도록 통지할 것이다.
둘째, 직원들은 알리는 것을 잊었다. 대출 승인 후 직원이 아직 대출자에게 대출 계약서를 수령하도록 통지하지 않은 경우, 대출자는 은행 직원에게 연락하여 대출 계약을 받을 것을 건의합니다.
대출자가 은행과 계약을 체결할 때, 많은 절차를 완성해야 한다. 모든 절차가 완료되면 은행은 계약을 받기 위해 문자 메시지를 보냅니다. 이때 유효한 개인 신분증을 지참할 것이다. 은행이 직원에게 신분증을 제시하면 은행은 대출계약을 대출자에게 건네준다.
은행이 자발적으로 주택 융자 계약을 하지 않는 데 무슨 문제가 있습니까?
염세 주택 공셋집 등을 신청하다. 예를 들어, 대출로 집을 사는 것이 추세인데, 은행이 자발적으로 주택 융자 계약을 하지 않는 것은 무슨 잘못이 있는가? 대출을 받아 집을 사려면, 이 내용들은 반드시 중시해야 한다. 개인 주택 대출 계약서에 서명하면 어떤 문제가 있나요? 이러한 구체적인 분석을 살펴 보겠습니다.
주택 문제는 줄곧 시급히 해결해야 할 문제였다. 많은 사람들은 집을 세내거나 집을 사거나 염세 주택 및 공셋집을 신청하는 것과 같은 주택 문제를 어떻게 해결할 수 있는지 알고 싶어 한다. 예를 들어, 대출로 집을 사는 것이 추세라면, 은행이 자발적으로 주택 융자 계약을 하지 않는 것은 무슨 잘못이 있는가? 만약 그들이 대출을 해서 집을 사고 싶다면, 이 내용들은 반드시 중시해야 한다. 개인 주택 대출 계약서에 서명하면 어떤 문제가 있나요? 이러한 구체적인 분석을 살펴 보겠습니다.
은행이 자발적으로 주택 융자 계약을 하지 않는 데 무슨 문제가 있습니까?
그 결과 조사를 거쳐 업주들은 은행과 개발상이 서로 결탁하는 것을 발견했다. 업주들은 이미 3 년 동안 주택 융자금을 갚았다고 주장했지만, 이미 은행에서 3 년 동안 개인 신용대출을 신청했다고 들었다. 사실 요 몇 년 동안 매달 상환하는 것은 주택 융자금의 이자일 뿐, 대출 총액은 결코 적지 않다.
개인 주택 대출 계약서에 서명하다
계약 텍스트 조항, 특히 굵은꼴 부분을 자세히 읽어 잘 모르는 곳은 사전에 은행에 문의한다.
둘째, 은행이 제정한 계약 문건은 대부분 형식 조항이다. 형식 조항에 이의가 있거나 합의가 명확하지 않은 경우 은행이 보충 조항에 설명을 요구할 수 있습니다. 일반적으로 은행 계약 텍스트는 일반적인 개인 대출 업무에 적합하도록 세심하게 제작되었으며, 대부분 보충 조항을 추가할 필요가 없습니다.
셋째, 계약서에 서명할 때 대출 금액, 기한, 이자율, 상환방식 등 핵심 요소가 잘못되었는지 여부에 각별히 주의해야 한다.
은행이 자발적으로 주택 융자 계약을 하지 않는 것은 무슨 비린내가 있는가? 위의 내용은 이자, 대출 총액 등과 같은 관련 내용을 소개하므로 대출을 받기 전에 더 많이 이해하고 분석해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) 개인 주택 대출 계약서에 서명하면 어떤 문제가 있나요? 관련 사항은 매우 많은데, 예를 들면 조항을 자세히 읽고, 합리적인 계약 조항을 제정하는 등.
왜 주택담보로 집을 사지 않습니까? 주택 담보 대출은 어떻게 처리합니까?
요 몇 년 동안 많은 사람들이 집을 사는 것에 대해 걱정하고 있다. 집을 사는 데는 여러 가지 상황이 발생할 수 있지만, 잘 처리하면 큰일이 아니다. 그런데 담보로 많은 문제가 생기면 집을 담보하기 위해 주택 구입 계약을 하지 않는 이유는 무엇입니까? 주택담보 구매를 어떻게 처리합니까?
요 몇 년 동안 많은 사람들이 집을 사는 것에 대해 걱정하고 있다. 집을 사는 데는 여러 가지 상황이 발생할 수 있지만, 그들이 일일이 대응할 수 있다면, 사실 별로 큰 일이 아니다. 그러나 모기지 상황에서 많은 문제가 발생하면 처리하기가 그렇게 간단하지 않으며 계약 문제는 다루기가 더욱 어려워집니다. 그럼 왜 집 구입 계약서를 담보로 집을 담보하지 않는 거죠? 주택담보 구매를 어떻게 처리합니까?
왜 주택 구입 계약을 주택담보에 맡기지 않습니까?
이것은 불법이다. 집을 사는 사람이 약속집을 사서 계약금, 대출, 개발업자가 계약 서명을 거부하는 것도 보편적인 문제이다. 판매는 항상 여러 가지 이유로 바이어에게 현재 계약이 없다는 것을 알려주는데, 바이어도 진짜 원인을 모른다.
1, 사실 개발자가 주택 구입 계약을 하지 않는 것은 주택 구입자에게 매우 위험한 일이다.
2. 주택 구입 계약서를 주지 않으면 개발업자를 찾아 요구할 수 있다. 짧은 시간 내에 확실히 원본이 없다면, 그에게 사본을 제공하고 "이 사본은 원본과 같다" 는 도장을 찍도록 할 수도 있다. 만약 개발자가 여전히 제공하기를 거부한다면, 부동산 관리 부서의 개입을 요구할 수 있다.
3.' 상품주택 판매관리방법' 규정에 따라 부동산업체와 구매자가 상품주택을 판매할 때 서면 상품주택 매매계약을 체결해야 하기 때문이다. 한편' 계약법',' 도시부동산관리법' 등 관련 법률에 따르면 구매자는 부동산 개발업체로, 주택 구입 계약은 동등한 자발적 협상을 바탕으로 이뤄진 상품주택 매매 계약이다.
주택담보 구매를 어떻게 처리합니까?
1. 부동산 선택: 선택한 부동산 개발업자가 은행 지원을 받는지 확인하여 주택담보대출이 순조롭게 진행되도록 합니다.
2. 주택담보대출을 신청하여 집을 사다: 은행에 주택담보대출 신청에 관한 규정을 묻고, 관련 자료와 법률문서를 준비하고, 주택담보대출 주택 신청서를 작성한다.
3. 주택 구입 계약서에 서명: 은행이 자료를 받은 후, 심사를 거쳐 주택담보 대출 조건에 부합하고, 주택담보주택담보대출통지서를 발행하면, 주택 구입자는 주택 구입 계약을 체결할 수 있다.
4. 주택담보계약 체결: 주택구매계약을 체결한 후 개발자와 은행은 대출지불증서 및 필요한 자료로 주택담보대출계약을 체결하여 주택담보대출금액, 시한, 금리를 명시합니다.
5. 담보등록 처리: 담보주택대출계약과 주택구매계약으로 해당 부서에 담보등록 수속을 밟는다.
위의 내용은 주로 내가 왜 주택담보구입자에게 주택 구매 계약을 하지 않는가 하는 것이다. 모기지 구매 처리 방법에 대해 자세히 설명합니다. 모기지로 집을 사는 방식이 좋지만, 모기지를 사용하면 많은 상황이 발생할 수 있기 때문에 심사숙고해야 한다. 주택 구입 계약을 하는 것은 결코 매우 긴급한 일이 아니며, 약간의 시간 계획과 관련되어 있으니 반드시 인내심을 가지고 기다려야 한다.
은행이 대출 계약을 대출자에게 넘겨주지 않은 것은 합법적입니까?
이것은 불법이다. 은행은 직접 대출자에게 주어야 한다. 한편, 대출 계약은 은행이나 개발회사가 직접 대출자에게 넘겨주고, 은행은 자신의 계좌를 통해 대출 정보를 조회할 수 있다. 대출 정보가 있으면 대출은행, 신용부문, 직접지도자를 직접 찾아라. 등액 원금대출이 집을 살 때 월별 상환액은 [대출 원금 × 월이자율 ×( 1 이자율) 상환월수 ]⊙[( 1 이자율) 상환월수-/Kloc 월공급 중 이자의 비율은 잔여 원금이 감소함에 따라 감소하고, 원금의 월공급 중 비율은 증가함에 따라 증가하지만 월공급 총액은 그대로 유지된다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)
집을 사서 계약금을 내고 계약서에 서명했는데 왜 계약을 못 받았어?
대출을 처리할 때 주택 구매 계약도 필요하지만 당분간은 주지 않았다. 대출이 완료되면 중개업자에게 돌려주세요.
모기지 처리 프로세스 및 필요한 정보:
기본 규칙:
1. 대출 용도: 개인이 중국 본토 도시에서 주택 구매, 건설 및 정비를 지원하는 데 사용됩니다.
2. 대출 대상: 완전한 민사행위 능력을 가진 중국 자연인과 중국 대륙 거류권을 가진 해외 자연인.
3. 대출 한도: 최대 한도는 구매한 (건설, 정비) 주택의 총 가격 또는 평가치의 70% 입니다.
대출 기간: 최대 30 년.
5. 대출 이자율: 중국 인민은행의 관련 규정에 따라 집행한다.
상환 방법: 위탁 공제, 캐비닛 상환.
7. 상환 방법: 대출 기간이 1 년 이내 (1 년 포함) 인 경우 원금 상환을 위한 상환 방식을 실시합니다. 대출 기간이 1 년보다 큰 경우 동등한 원금과 평균 자본 상환 방식을 채택할 수 있다.
확장 데이터:
보충 계약:
주택 구입 계약에는 보충 약속이 있다. 이런 보충 약속은 왕왕 주택 구입 계약에서 약속하지 않은 사항은 일반적으로 보충 조항에서 합의한다. 어느 정도 보충 조항은 주택 매매 계약에서 약속한 조항보다 더 중요하다. 보충 조항은 다른 항목의 구체적인 상황에 따라 합의되기 때문이다. 따라서 보충 조항에 서명할 때 몇 가지 문제를 파악해야 한다.
첫째, 저당 실패 쌍방의 책임을 분명히 해야 한다. 지금 집을 사려면 보통 주택담보가 필요하다. 사실, 어떤 경우에는 담보대출이 아직 완성되지 않았다. 안 하는 이유는 복잡하고 바이어의 이유가 있다.
부동산 개발업자도 있고, 은행도 있고, 종합적이기도 합니다. 주택 융자금을 낼 수 없다면 쌍방의 각자의 책임이 무엇인지 분명히 해야 한다.
둘째, 주택 소유권 증명서 처리 시기를 분명히 했다. 매매 계약은 통상 얼마나 오래 걸릴지 말하지 않기 때문에, 보통 보충조항에 합의한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 매매, 매매, 매매, 매매, 매매, 매매)
셋째, 분양서 등 광고의 내용은 보완협의를 명확하게 써야 하는데, 이는 주택 구입자의 합법적 권익을 보호하는 매우 중요한 방법이다.
넷째, 공공 노점 건축 면적을 분명히 하다. 현재 가장 논란이 많은 것은 공공면적 분담이다. 일부 개발자들은 노점에서 글을 쓰는 경우가 많기 때문에 개발자와 명확한 약속을 해야 한다.
노점 면적의 대략적인 숫자뿐만 아니라, 노점의 어느 부분을 협의하여 노점의 위치를 결정해야 한다. 지금은 이것과 저것을 위한 선물이 많은데, 사실 때로는 공통된 분야일 때가 있다.