안녕하세요:' 부동산 서비스 요금 관리 방법' 에 따르면 부동산 관리비는 개발자와 업주가 체결한 상품주택 매매 계약서에 약속한 납입일, 즉 업주가 주택 품질을 인정하고 건물 수속 절차를 처리한 후 계산한다. 엄밀히 말하면, 주택 매매 중의 납품은 반드시 등록으로 산권증을 취득하는 것을 최종 인도 기준으로 삼아야 한다. 그러나 실제로 매매 쌍방은 입주 인계를 통해 주택이 법정과 합의 인도 조건을 충족하는지 확인하는 주요 절차로 삼는 경우가 많다. 상품주택 매매 계약은 주택 인수인계 절차를 규정하고 규범화했다. 예를 들어, 개발자가 주택 배달 시 주택 구입자에게 주택 검수 증명서를 제공하도록 요청합니다. 구입한 상품주택은 주택이며, 개발업자는 주택품질보증서와 주택사용설명서도 제공해야 한다. 개발자가 증명서류를 제시하지 못하거나 증명서가 미비한 경우, 주택 구입자는 주택 지불을 거부할 권리가 있으며, 개발업자는 분양 연기 책임을 져야 한다. 이때 업주는 부동산 관리비 지불을 거부할 수 있다. 그러나 주택이 이미 배달된 경우, 업주가 실제로 거주하든 그렇지 않든, 관련 부동산 관리비는 반드시 납부해야 한다. 왜냐하면 업주가 실제로 거주하든 그렇지 않든, 많은 부동산 서비스는 이미 부동산 관리 회사 (예: 보안, 청소 등) 가 제공했기 때문이다. ), 실제 발생한 업주가 사용하는 부위와 시설의 일상적인 운영 유지 보수 비용. 게다가, 업주들은 건물을 넘길 때 이미 부동산 관리 회사와 부동산 관리 계약을 체결했다. 소유주가 인수 후 이 건물을 사용한 적이 있든 없든, 소유주도 부동산 서비스 계약이 약속한 시간 내에 부동산 관리비를 납부해야 한다. 행운을 빕니다! 부동산 중개인 아빈이 너에게 해답을 주었다.