창사 주택 임대 계약 간단한 모델 1
임대인:
임차인:
중화인민공화국 계약법 및 관련 규정에 따라 임대인과 임차인의 권리와 의무 관계를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 특별히 체결하였다.
첫째, 주택 임대
임대인은 준거로 33 호 우련 오피스텔 동면에 위치한 주택을 임차인에게 임대한다 (주택 면적 340m2).
둘째, 임대 기간
2. 1 임대 기간은 년, 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ 20 까지입니다.
셋. 객실 요금 (총칭 임대료 및 봉사료) 및 지불 기간
3. 1 총집값/3 년 (20_ 년 6 월 20 일부터 20_ 년 6 월 20 일 280000 원/년; 2000 년 6 월 20 일부터 2000 년 6 월 20 일까지 27 만원/년; 2000 년 6 월 20 일부터 2000 년 6 월 20 일까지 26 만원/년. 선불임대료 후용원칙에 따라 계약 체결 후 5 일 이내에 2000 년 6 월 20 일부터 2000 년 6 월 20 일까지 1 년 주택 임대료 280,000 원 (28 만 원) 을 지급한다.
3.2 보증금은 계약 체결 후 5 일 이내에 지불해야 하며, 보증 기간은 계약 완료 또는 해지 후 한 달 이내입니다. 위약 책임이 없고, 임대인이 손실과 빚을 부담하는 경우 보증금은 환불해야 한다.
3.3 주택은 부동산 관리비를 포함하고, 물, 전기, 난방비는 임차인이 부담하고, 임대인은 대납한다.
3.4 임차인은 경영 과정에서 인위적으로 생긴 실내수, 전기, 난방 등의 시설 유지 관리를 담당한다.
넷. 임대인의 책임:
4. 1 임대인은 임대주택에 대한 합법적인 재산권과 독립된 처분권을 보장하며, 임대행위에 법적 장애가 없다.
4.2 임대 기간 동안 임대인은 임대주택의 품질을 보장해야 하며, 품질 문제로 임차인에게 초래된 손실은 임대인이 책임지고 직접적인 손실을 부담해야 한다.
4.3 임대측은 임차인에게 정부가 요구하는 산권증을 제공하여 법률심사를 진행해야 한다.
4.4 임대인은 법령, 정부 규정 및 지역사회 의견의 요구에 따라 관련된 안전, 환경, 위생, 인원 건강, 가족계획, 취업 상황 등을 감독하고 지도할 권리가 있다.
동사 (verb 의 약어) 임차인의 책임:
5. 1 임차인은 반드시 약속한 이행 시간에 따라 임대료를 지불해야 한다.
5.2 임차인은 반드시 합법적으로 경영해야 하며, 모든 필요한 수속 (영업허가증, 위생허가증, 세무등록증 등 포함) 을 처리해야 한다. ) 자신의 운영을 수행하고 자신의 비용을 지불하십시오.
5.3. 임대 기간 동안 임차인이 집을 인테리어할 때 반드시 임대인의 동의를 얻어야만 시공할 수 있고, 비용은 스스로 부담해야 한다. 임차인이 3 년 임대 기간 내에 임대 주택을 제 3 자에게 전셋하는 것은 반드시 임대인의 동의를 받아야 한다. 또한 제 3 자 임차인은 업무 변경 없이 본 계약의 모든 조항을 이행해야 합니다. 이양 과정에서 폐업 기간에도 원래의 임대 기간과 임대 가격을 집행하고 임대 기간을 연장하지 않고 임대료를 공제하지 않는다.
5.4 부적절한 사용이나 기타 인위적인 요인으로 인해 집이나 시설이 손상된 경우 임차인은 배상이나 수리에 대한 책임을 져야 합니다.
5.5. 임대 기간 동안 임차인은 국가 및 지방정부의 종합치료, 사회치안, 가족계획, 소방안전 등에 관한 법률, 규정 및 제도를 엄격히 준수해야 한다. 위반이 있으면 모든 책임은 임차인이 부담한다. 임차인은 반드시 본 시의 관련 규정에 따라 문 앞의' 세 봉지' 와 겨울철 눈 청소 작업을 잘 해야 한다. 클라마이시의 가족 계획 관련 규정을 위반해서는 안 된다. 가족계획 관련 규정을 위반한 것은 임차인이 결과를 부담한다.
5.6 임차인이 고용한 외부인은 반드시 클라마이시 공안국 소속 파출소에서 처리한 외부인 임시 체류증을 소지해야 한다.
5.7 임대 기간 동안 임차인은 불꽃놀이를 사용할 때 안전 규정을 엄격히 준수해야 하며, 어떠한 실수도 있어서는 안 된다. 그렇지 않으면 모든 결과는 임차인이 부담한다.
5.8 임차인은 법률, 규정 및 클라마이시의 관련 규정을 준수해야 한다. 시정국의 관련 서류와 철거 계획에 따라 쌍방은 모두 준수해야 한다. 본 계약이 종료되면 비용과 손실은 별도로 부담해야 합니다.
5.9 임차인은 안전하게 경영해야 하며 경영장소의 안전 책임을 져야 한다. 임차인의 원인으로 안전사고가 발생하면 임차인은 전체 사고 책임을 지고 경제적 손실을 배상해야 한다.
5. 10 임차인은 임대인에 적극 협조해 정기적이고 비정기적인 각종 안전, 환경위생, 소방검사를 실시하고, 임대인, 정부, 지역사회가 제기한 각종 안전, 환경위생, 소방규정에 부합되지 않는 시정 통지를 받고, 제때에 정비할 의무가 있다.
5. 1 1 임차인은 임차인의 명성을 보호하고,' 노동계약법' 규정에 따라 근로자를 고용하고, 직원의 합법적인 권익을 보호하고, 인신상해를 방지하고, 그에 상응하는 책임을 져야 한다.
5. 12 임차인' 자주경영, 자부 손익', 갑과 경영, 안전, 노동, 용공 등 연대 경제와 노동책임, 모든 분쟁은 임차인이 부담한다. 만약 임대인에게 손해나 손실을 입힌다면, 임차인은 일체의 경제적 손실과 관련 비용을 부담해야 한다.
자동사 위약 책임 미만:
6. 1. 다음 조건 중 하나인 경우 임대인은 임차인에게 직접 임대 계약 해지를 통지할 수 있습니다. 다음 중 하나인 (1) (2), (3) 임차인은 임차인에게 두 배의 미지급 주택 임대료 (또는 미지급 비용) 를 위약금으로 지불해야 합니다. 다음 (4) 및 (5) 상황이 발생할 경우 임차인은 이로 인한 경제적 손실을 부담하고 연간 임대료 금액에 따라 임차인에게 위약금을 지급해야 합니다.
(1) 임차인이 임대료를 지불하는 시간이 3 개월 연체되었습니다 (계약서에 명시된 임대료 지불 시간으로 계산됨).
(2) 임차인은 연간 임대료의 절반 이상을 지불하지 않았다.
(3) 임차인이 부담해야 하는 물, 전기, 난방 등의 비용 중 하나 이상이 반년 이상 해당 부서에 전달되지 않은 임대 주택
(4) 임대 주택에서 형사사건이나 기타 위법 행위가 발생했다 (주로 공안기관 문서로 확인됨).
(5) 임대인의 서면 동의 없이 임대주택을 전대하거나 다른 사람에게 도급한다.
6.2. 임대인은 다음과 같은 경우 임차인이 임대인에게 직접 임대계약을 해지할 것을 통지하고, 임대인에게 이미 지불한 연간 임대료 액수에 따라 위약금을 지급하도록 요구할 수 있다.
(1) 임대주택은 임대인의 이유로 사법기관이나 행정기관에 의해 법에 따라 압수되었다.
(2) 임대인의 재산권 분쟁으로 인해 임대주택을 이행할 수 없는 경우
일곱. 기타
7. 1 도시 계획 철거, 국가 정책 변화, 자연재해 등 불가항력 요인으로 인해 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 손실은 쌍방이 책임진다.
7.2 양 당사자 간의 분쟁은 협상을 통해 해결되어야한다. 협상이 이루어지지 않아 법에 따라 클라마이구 인민법원에 소송을 제기하다.
7.3 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 해결한다.
7.4 본 계약은 한 양식에 4 부씩, 쌍방은 각각 2 부씩 보유한다.
임대인:
주소:
대리인:
전화:
회사 계정:
단위 은행:
연도 임차인: 주소: 법인 또는 고객: 전화: 년, 월, 일.
장사 주택 임대 계약 간단한 모델 2
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _
파티 b 는 파티 a 가 관리하는 위의 주택을 임대 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
집 위치: 단위 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 단위
1. 본 임대계약은 을측이 임대주택 사용권을 취득한 증거이다. 갑을 쌍방은 모두 국가 관련 주택법과 본 시의 주택정책법령을 준수해야 할 의무가 있다.
2. 주택 임대료가 주택 조건이나 임대료 기준에 따라 변경될 때 임대료를 조정할 수 있으므로 을측은 월전에 임대료를 지불해야 합니다.
3. 다음 중 한 가지 경우 갑은 임대를 중단하고 그 집을 회수할 수 있습니다.
(1) 임대 주택을 양도, 대출 또는 개인적으로 교환합니다.
(2) 당사자 a 의 동의없이 임대 용도를 변경한다.
(3) 이유 없이 임대료를 연체한 지 _ _ _ _ 개월이 넘었다.
넷. 갑은 수리 기준에 따라 주택 및 설비를 검사하고 유지하여 안전하고 정상적으로 사용할 수 있도록 해야 한다. 갑이 집을 수리할 때 을측은 적극적으로 협조해야지 시공을 방해해서는 안 된다. 일반적으로, 검사가 부실하고 수리가 제때에 이루어지지 않아 집이 무너지고, 을측이 경제적 손실을 입은 것은 갑측이 배상을 책임진다.
5. 갑측이 이 집이 위험하고 더 이상 사용할 수 없다고 확정했을 때, 반드시 비워야 할 때, 을측은 기한 내에 이전해야 하고, 갑은 주택을 해결해야 한다. 을측은 을측의 이전 지연으로 인한 모든 손실을 책임져야 한다.
6. 갑측이 을측이 임대한 집을 인테리어하고 크게 보수한 후 을측은 우선 임차권을 가지고 있지만 사전에 협의에 서명해야 한다.
7. 을측은 임대 주택 및 실내 인테리어 설비를 사랑하고, 사용을 아끼며, 방화 부동액에 주의해야 한다. 손상이 있을 경우 을 측은 수리 또는 배상을 책임져야 한다. 을측은 계단통, 출입구, 복도 등 공채와 시설을 애호하고 손상 방지에 주의해야 한다.
8. 을측은 제멋대로 집이나 설비를 철거, 개조 또는 증여해서는 안 된다. 필요하다면 사전에 갑의 동의를 구하거나 별도로 협의한 후에야 시공할 수 있다. 그렇지 않으면 을측은 원상 회복을 책임져야 한다.
9. 을측이 전세를 취소할 때 _ _ _ _ _ _ 전에 갑측에 통지하고 다음과 같은 수속을 밟아야 합니다.
(1) 임대료 및 미지급금을 지불하다.
(2) 임대 주택 및 장식 장비.
(3) 임대 취소.
X. 갑이 을측이 임대한 집을 원래 집주인에게 돌려주면 갑은 임대를 종료할 수 있다.
1 1. 국가 건설과 특수한 요구로 인해 을측이 임대한 집은 반드시 양보해야 할 때 갑측이 임대를 종료할 수 있다. 을측이 필요로 하는 집은 관련 규정에 따라 처리한다.
열두. 본 임대는 독립일로부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 까지 유효합니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 또는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
열세 살. 기타 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
갑 (도장) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (도장) _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
장사 주택 임대 계약 간단한 모델 3
계약 당사자:
임대인: _ _ _ _ _ _ _, 이하 갑이라고 합니다
임차인: _ _ _ _ _ _ _, 이하 을측
중화인민공화국과 관련 법규에 따라 갑을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.
제 1 조. 갑은 자신의 집을 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 구역에 배치했다
제 2 조 임대 기간
임대 기간은 * * * _ _ _ 개월, 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월
다음 상황 중 하나인 갑은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있다.
1, 무단 전세, 분세, 양도, 대출, 합자, 입주 또는 다른 사람과 교환
2, 불법 활동, 손해 * * * 공공의 이익을 위해 임대 주택을 사용;
3, 임대료는 몇 달 동안 연체되거나 몇 달 동안 비어 있습니다.
계약이 만료된 후, 만약 갑이 계속해서 이 집을 임대한다면, 을측은 우선 임차권을 가지고 있다. 임대 계약이 만료되어 해지될 때, 을측이 확실히 집을 찾을 수 없다면, 갑측과 협의하여 재량에 따라 임대 기간을 연장할 수 있다.
제 3 조 임대료 및 임대료 지불 기한, 세금 지불 방식.
갑을 쌍방은 월세를 원화로 약속하고, 을측은 연월일에 갑에게 지불해야 한다. 선불로 사용하겠습니다. 갑이 임대료를 받을 때 반드시 현급 이상 세무서나 재정부가 감독하는 임대증명서를 발급해야 한다. 합법적인 임대 증명서가 없으면 을측은 임대료 지불을 거부할 수 있다.
갑, 을 쌍방은 규정된 세율과 기준에 따라 주택임대세를 납부해야 하며, 납부방식은 다음과 같은 제 _ _ _ _ 항에 따라 집행해야 한다.
1. 갑을 쌍방은 관련 세법과 읍 (90)34 호 문서에 규정된 비율에 따라 부담한다.
2. 쌍방이 모두 동의합니다.
제 4 조 임대 기간 동안 집의 인테리어와 장식.
집을 수리하는 것은 갑의 의무이다. 갑은 정기적으로 임대 주택과 그 설비를 검사하고 제때에 수리해 누수, 무침수, 3 통 (실내 급수, 배출, 조명용 전기), 문과 창문이 온전하게 되어 을측의 안전하고 정상적인 사용을 보장해야 한다. .....
수리의 범위와 기준은 제 1 호 통지에 따라 집행된다. 도시 건설부 (87) 13.
갑이 집을 수리할 때 을측은 적극적으로 협조해야지 시공을 방해해서는 안 된다.
임대 주택의 수리는 다음과 같은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방식으로 처리됩니다
1. 규정된 수리 범위에 따라 갑측이 출자하여 시공을 조직한다.
2. 갑측이 약속한 수리 범위와 프로젝트 내에서 을측은 수리 비용을 지불하고 시공을 조직합니다. 완료 후 유지 보수 비용은 b 국의 미지급 임대료에서 공제됩니다 (구체적으로 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
파티 b 는 유지 보수에 대한 책임을 져야합니다.
4. 쌍방이 모두 동의합니다.
을 측은 사용 요구로 주택 구조에 영향을 주지 않고 임대주택을 인테리어할 수 있지만 규모 범위 공예 재료는 공사 전에 갑 측의 승인을 받아야 한다. 쌍방은 임대 만료 후 가공료와 인테리어 소유권 처리에 합의했다.
재료비는 갑이 부담한다.
소유권은 _ _ _ _ _ _ 입니다.
제 5 조 임대 쌍방의 변경
1. 만약 갑이 법정절차에 따라 이 집의 소유권을 제 3 자에게 양도한다면, 본 계약은 새로운 재산권자에게 계속 유효하며 별도의 약정이 필요하지 않습니다.
2. 갑이 집을 팔 때 반드시 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 합니다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 구매권을 가지고 있다.
3. 을측은 제 3 자와 방을 교환해야 할 때, 사전에 갑의 동의를 구해야 하며, 갑측은 을측의 합리적인 요구를 지지해야 한다.
제 6 조 계약 위반에 대한 책임
1. 갑이 본 계약 제 1 조, 제 2 조의 약속에 따라 을측에 합격한 주택을 전달하지 않은 경우 위안화의 배상 책임을 져야 한다.
2. 만약 어느 한쪽이 제 4 조에 규정된 관련 조항을 이행하지 못하면 위약측은 상대방의 인민폐를 배상해야 한다.
3. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 여전히 체불임대료를 지불하고, 갑에 따라 임대료% 의 위약금을 지불해야 한다.
4. 갑은 을측에 계약임대료 이외의 비용을 받고 을측은 지불을 거부할 권리가 있다.
5. 을측이 무단으로 임대주택을 다른 사람에게 양도하면 갑측은 양도를 중지하고 임대계약을 해지하도록 명령할 권리가 있다. 동시에 을측은 계약임대료의 _ _% 에 따라 갑측에 일일 위약금을 지급해야 한다.
6. 본 계약이 만료될 때 을측이 갑의 동의 없이 임대주택을 계속 사용하고, 일내 임대료의% 에 따라 갑측에 위약금을 지급하면 갑측은 여전히 계약 해지를 제기할 권리가 있다.
갑을 쌍방은 본 계약 비자 기관의 감독하에 상술한 위약 행위에 대해 경제적 클레임을 진행하기로 동의했다.
제 7 조 면제 조건
1. 불가항력적인 원인으로 주택손상이나 을측이 손해를 보는 경우 갑을 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
2. 시정건설 철거나 임대주택 인테리어로 인한 손실로 갑을 쌍방은 모두 책임을 지지 않는다.
상술한 이유로 계약을 해지한 사람은 실제 사용 시간에 따라 임대료를 계산하고, 더 많이 지불하고 적게 지불한다.
제 8 조 분쟁 해결 방법
본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 주택 임대 관리 기관에 조정을 신청할 수 있다. 조정이 이루어지지 않으면 시공상행정관리국 경제계약중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 9 조 기타 합의 사항
제 10 조 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 보충 협의를 체결할 수 있다. 보충협정은 시 주택임대관리국의 비준을 거쳐 관련 부서에 신고한 후 본 계약과 동등한 효력을 가지고 있다.
본 계약은 한 양식에 네 부씩 있는데, 그중 정본 2 부는 갑을 쌍방이 각각 1 부씩 보유하고 있습니다. 한 양식에 두 부, 시 주택 관리국, 상공국에 제출하여 등록하다.
임대인: (도장) 임차인: (도장)
법정 대리인: (서명) 법정 대리인: (서명)
대리인: (서명) 대리인: (서명)
주소: 주소:
계좌 개설 은행: 계좌 개설 은행:
계좌 번호: 계좌 번호:
전화: 전화:
계약 장소: 계약 시간:
계약 유효 기간: 연월일.
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