1. 어떤 리스 에이전트가 있습니까?
1, 이런 중개인은 집주인과 임대인 사이의 연결고리일 뿐이다. 중개업자는 집원 정보를 발표하고, 세입자는 한 채를 마음에 들고, 중개업자는 집주인과 세입자에게 연락하고, 삼방은 함께 집을 보러 간다. 본 후, 협상이 성사되면, 삼방이 함께 협의에 서명하고, 중개인은 중개료를 받고, 중개업자는 아무것도 없다. 이후 집의 후속 사항 (집세 납부, 주택 수리 등). ) 집주인과 세입자가 직접 연락한다.
2. 집주인은 집을 중개업자에게 임대하고, 중개업자는 집을 임대인에게 임대한다. 계약서에 적힌 임대인은 집주인의 이름이거나 중개사의 이름일 수 있어 실질적인 차이가 없다. 너는 중개 회사에서 집을 빌리는 것과 같다. 집을 세낸 후, 집 손상, 수리 등의 일은 모두 중개업자에게 연락하여 해결했다. 집세도 중개업자에게 직접 지불하는 것이다.
3. 또 다른 중개업자가 있는데, 중개비를 받지 않고 대리라고 합니다. 그들은 종종 2 실 (2 실 1 홀) 의 집을 2500 원/월 가격으로 임대한 다음 칸막이 (보통 느끼한 널빤지) 로 거실을 작은 단칸실로 갈라놓는다. 일반적으로 그들은 대리비를 받지 않는다. 이후 집세, 주택 유지 보수 등을 냈다. 중개업과도 직접 연락합니다.
둘째, 임대 중개인을 찾을 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까?
1. 거짓을 선전하여 소비자들이 계약서에 서명하도록 유도하다. 일부 주택 중개업자들은 소위 품질이 좋고 저렴한 주택원으로 고객을 끌어들이지만, 실제 주택원 상황은 홍보명과 일치하지 않는다. 불만의 경우 가구 가전제품 양도에 대해 거짓말을 한 광고가 있었지만 계약서에 명시되어 있지 않아 소비자들이 집을 허위로 구입하고 방을 볼 수 있게 했다.
2, 패왕 계약의 체결, 소비자의 권익은 보장되지 않는다. 한 소비자는 중개사가 계약서에 서명할 때 소개가 있든 없든 소비자와 중개사의 정보실이 계약서에 서명하면 중개료를 내겠다고 약속했다. 이 조항들은 심각하게 위법이다.
3. 핑계를 대고 각종 비용을 청구합니다. 어떤 중개 회사는 각종 핑계를 찾고, 합법적인 중개비 외에 이른바 방값, 상담비 등을 청구한다.