동시에 합리적인 기한 내에 이행 장애에 대한 증빙 서류도 제공해야 한다. 계약의 지속적인 이행을 촉진하는 관점에서 계약 당사자는 전염병 발생 후 전염병이 계약 이행에 미치는 영향에 따라 적시에 협상을 소통하고, 공정하고 성실한 원칙에 따라 계약 조건을 변경하거나 보충 계약을 체결할 것을 건의합니다. 전염병 예방·통제 중 임대료를 적당히 감면하거나 임대 기간을 적당히 연장하고, 사력 구제를 통해 근원에서 분쟁을 최소화할 수 있도록 노력하겠습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언) 협상이 실패하면 임차인에게 임대료를 미리 지급하여 자신의 위약으로 인한 불필요한 위약 책임을 예방할 것을 건의합니다. 그런 다음 기소 방식을 통해 계약 변경을 요구하며 임대료를 낮춘다. 당사자는 자신의 주장이 근거가 되는 사실을 증명하거나 상대방의 주장을 반박하는 증거를 제공해야 한다. 변경이나 계약 해지를 주장하는 당사자는 해지나 변경된 사실에 대한 증명 책임을 져야 한다. 주택 임대 계약 분쟁에서 당사자가 불가항력을 인용하여 계약 해지를 요구하든, 아니면 정세 변경 원칙을 인용하여 임대 감소를 요구하든, 관련 사실에 대해 입증 책임을 져야 한다.
보조금을 받는 조건:
(1) 경영자는 반드시 합법적인 영업허가증을 가진 시장 주체여야 한다.
(2) 경영자는 임차인 중소기업 (자영업자 및 개인임차인, 이하 임차인 포함) 과 임대 계약을 체결하고 전염병 기간 동안 실제로 임대료를 감면하고, 정식 감세 또는 임차계약을 체결하거나 관련 통지를 발행해야 한다.
(3) 임차인은 임대 관계 및 임대료 감면에 서명해야합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 180 조 불가항력으로 민사 의무를 이행할 수 없는 사람은 민사 책임을 지지 않는다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다. 불가항력은 예측할 수 없고, 피할 수 없고, 극복할 수 없는 객관적인 상황이다.