1, 등록 납세자 신분: 개인은 지방세무국에 납세자 등록을 하고 세무등록증을 받아야 합니다.
2. 임대료 소득 계산: 개인은 실제 소득에 따라 임대료 소득을 계산해야 합니다. 주택 임대 수입은 개인이 주택을 임대한 후 얻은 순이익에서 관련 비용 (예: 유틸리티, 부동산 관리비, 주택 유지비 등) 을 뺀 것이다. );
3. 세금 신고서 작성: 개인은 세무서가 규정한 형식 및 요건에 따라 세금 신고서를 작성하고 소득, 비용, 소득 등의 정보를 기입하여 과세 금액을 계산해야 합니다.
4. 세금 납부: 개인임대는 정해진 시간 내에 세금을 내야 합니다. 세무서 창구나 인터넷은행 등 전자 채널을 통해 세금을 납부하도록 선택할 수 있습니다.
개인 임대 주택 세금 조건:
1, 개인 임대주택은 국가 관련 법규를 준수하는 독립 재산권자 또는 합법적인 이용자여야 합니다.
2. 개인임대주택의 임대료소득이 연간 면제액을 초과한다. 즉 개인소득세법에 규정된 기준은 12000 원/년, 이 액수를 넘으면 임대료소득세를 납부해야 한다.
3. 개인은 주택 임대 계약을 처리하고 주택 임대 계약, 임대 영수증 등 관련 증빙 서류를 소지해야 한다.
요약하자면, 개인은 세금을 낼 때 자각적으로 납세의무를 이행하고, 제때에 세금을 납부하며, 세무서가 검사할 수 있도록 관련 어음, 증명서 및 신고서를 보관해야 한다. 개인 임대 주택은 관련 조세 정책 법규를 이해하고, 불필요한 세금 위험과 문제를 피하기 위해 합리적으로 세금 계획을 세워야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 도시 부동산 관리법 제 54 조
주택 임대, 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하고 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격, 수리 책임 등의 조항과 쌍방의 기타 권리와 의무를 약정하고 부동산 관리 부서에 등록해 등록해야 한다.