위의 문제의 존재는 사람들의 생활 환경에 영향을 줄뿐만 아니라 도시의 이중 창과는 일치하지 않으며 다음과 같은 보안 위험이 있습니다. 첫째, 주택 용도를 변경하면 철거, 개조, 철거, 벽 철거, 주택 구조 철거, 개조 등이 발생합니다. 집의 전반적인 안전에 대해 예측할 수 없는 안전 위험을 초래하고 대중의 의견은 매우 강하다. 둘째, 주거용 주택을 상업용 건물로 사적으로 개조하여 주거 지역 인원의 유동성을 높이고 주거 지역 안전 관리의 어려움을 증가시킨다. 주택 구조를 변경하고 주택 안전의 숨겨진 위험을 묻었습니다. 공공 시설 손실이 증가하고 유지 보수 비용이 높습니다. 상업사무 인테리어 규격이 높고 인화성 물품이 많으며 화재 위험 등 불안정한 요소가 있다. 안전, 위생, 비용 등에 대한 상인과 주민들의 갈등을 불러일으키기 쉽다. 셋째, 저급 출입구, 거리 주택층에 취사 서비스를 개설하면 공공질서, 환경위생, 시용시 모습에 심각한 영향을 줄 뿐만 아니라 가스 폭발, 전선 과부하 등 안전위험이 존재한다.
위의 실제 문제에 대해 다음과 같은 제안을하십시오.
1, 근원지배로부터 상품 주택 계획 비준을 엄격히 통제하다. 첫째, 정부가 지방성 법규 정책을 내놓고 부동산 개발업자를 통제해 이윤을 추구하기 위해' 주상겸용' 주택을 지속적으로 개발하고, 앞으로' 주상겸용' 주택을 더 이상 비준하지 않을 것이다. 둘째, 제안 된 상업용 주택 계획을 엄격히 승인합니다. 기획 부서는 중점 지역, 주요 상가 지역, 주요 도로의 통제성 상세 계획 및 건설 계획, 합리적인 배치, 명확한 기능 포지셔닝, 엄격한 승인, 계획에 따른 시행, 엄격한 관리를 조직하고 심화해야 한다. 셋째, 기획 부서는 승인을 받을 때 중점 지역, 주요 경관 구간, 주요 도로 및 주요 블록 도로에 고급 출입구를 설치하는 것을 단호히 피해야 한다.
2. 법에 따라' 주택 개조' 행위를 금지하고, 비준되지 않은' 주택 개조' 행위에 대해 단호하게 법에 따라 단속한다. 물권법' 제 77 조는 "업주가 법률, 규정 및 관리 규정을 위반하여 집을 경영용 주택으로 바꿀 수 없다" 고 규정하고 있다. 업주가 집을 경영용 주택으로 변경하는 것은 법률법규와 관리규정을 준수하는 것 외에 이해관계가 있는 업주의 동의를 받아야 한다. " 최고인민법원' 건물 구분 소유권 분쟁 사건 구체적 적용법 몇 가지 문제에 대한 해석' 은' 물권법' 제 77 조 규정에 따라 이해관계자의 동의 없이 소유주가 주택을 영업용 주택으로 바꾸고 이해관계자가 방해 제거, 위험 제거, 원상 회복 또는 손해 배상을 요청하면 인민법원이 지원해야 한다고 규정하고 있다. 이해관계가 있는 대부분의 업주들의 동의를 거쳐, 집을 영업용 주택 업주로 바꾸자 인민법원은 지지하지 않았다. " 상술한 규정에 따라 무단으로' 거주지를 비거주지로 변경' 하는 행위에 대해 다음과 같은 조치를 취한다.
첫째, 토지 계획 용도와 계획 설계 용도를 무단' 변경' 하여 토지관리부와 기획부에 의해 금지되었다.
둘째, 상공부문과 식품의약감독관리부는 영업허가증과 외식서비스 허가증을 발급하지 않는다. 이미 영업허가증과 외식서비스 허가증을 취득한 경우, 기한에 따라 경영장소를 변경하고, 기한이 지나도 경영장소를 변경하지 않는 것은 철회한다.
셋째, 환경보호부는' 아프리카에 거주하는' 경영자에 대해 환경영향평가서류를 비준해서는 안 되며, 주민에게 환경오염을 초래하는 것에 대해서는 빠른 처벌부터 해야 한다.
넷째, 물권법 규정에 따르면 이해관계가 있는 업주는 법에 따라 법원에 행정소송을 제기하고 법원에 사법판결을 내릴 수 있다.
건설된 상업용 건물의 도시 외관 관리를 강화하다. 첫째, 합리적인 조정 설정이 불합리하여 교통, 시용, 민중을 방해하는 상업 건물에 영향을 미치고, 단계적으로 조정을 중앙 집중화한다. 둘째, 도시 관리, 시영, 공상, 환경, 물관 등의 부서 내 공동 심사 제도를 세우고 법 집행을 강화해야 한다. 셋째, 상가 아래층에서 현재 상업용으로 계획된 주택에 대해서는 위험한 화학품, 인화성 폭발산업, 생산 가공, 식음료 서비스 등 인민의 생명과 재산의 안전을 위협하는 생산 경영 활동에 종사해서는 안 된다. 심각한 위험이 있다. 상술한 활동에 종사하는 사람은' 비거주 변경 거주' 의 규정에 따라 처리한다.
4, 표준 가스 안전 관리. 산시 () 성 가스 관리 조례 () 를 성실히 관철하고, 각 상업 사용자가 가스 누출 경보기와 안전 자동 차단 장치를 설치하는 것을 감독하고, 안전용 가스 관리 제도를 개선하고, 홍보 교육을 강화하고, 가스 안전을 확보하고, 안전사고가 발생하지 않도록 보장한다.
위의 개인적인 관점과 부족한 점은 비판과 시정을 부탁드립니다.