전자대여계약은 법적 구속력을 갖습니다. 일반 계약은 특별한 양식을 요구하지 않으며, 당사자 쌍방이 인정하는 방식이면 법적으로 유효한 계약이 체결될 수 있습니다. 신뢰할 수 있는 전자 서명 기술을 사용하여 제3자 플랫폼에서 체결된 데이터 메시지는 일반적인 전자 계약으로, 종이 계약을 대체할 수 있으며 법적 구속력이 있습니다. 이메일을 통해 계약을 체결할 경우, 서면으로 "이메일 주소 확인"을 명시하고 관련 증거를 보관하여 당사자 간 분쟁 발생 시 증거로 사용될 수 있도록 최선을 다해야 합니다.
최신 민사소송법 조항에 따르면 전자증거(전자서명 포함)는 서면증거와 동일한 종류의 증거로, '전자서명법' 조항에 따르면 신탁이 가능하다. 전자 서명은 자필 서명이나 도장과 동일한 특성을 갖습니다.
임대차 계약 시 주의사항
1. A측은 집의 소유자이며 집을 임대하고, B측은 차입자이므로 이 관계를 명확히 이해해야 합니다. 그리고 A당 B도 ID번호를 마지막에 기재해야 하는데, 동명이인이 너무 많아 이름만 적는 것은 불가능하고, 신분증은 1인 1매이므로, 따라서 A당, B당 및 ID 번호를 명확하게 기재해야 합니다. ID 번호를 확인하십시오.
2. 집의 구체적인 위치, 특정 도로의 특정 방, 특정 면적 등 집의 정확한 위치를 나타냅니다. 집 장식, 벽, 문, 창문, 바닥, 천장 장식, 주방 및 욕실 시설 및 장비를 간략하게 설명하고, 가구, 가전 제품, 주방 장비 및 욕실 장비를 간략하게 나열합니다. 임차인에 대한 임대인, 주택의 재산권 및 부동산 소유자, 주택의 재산권, 부동산 소유자, 임대인과 부동산 소유자 간의 관계 및 부동산 소유자가 위임했는지 여부를 표시합니다. 집을 임대하십시오.
3. 집안 내 각종 작업을 금지하는 몇 가지 합의사항을 적어보세요. 임대 기간 동안 물, 전기, 난방의 사용 및 지불에 대해 논의합니다. A가 새로운 임차인을 제때 찾을 수 있도록 임대차 계약을 갱신할지, 임대하지 않을지 임대 기간 몇 달 전에 A에게 알릴 것임을 명확하게 기재하세요.