현지 정부가 이미 보상 단가를 발표했다면 보상 금액을 받을 수 있는 시민들은 단가에 주택 면적을 곱해 받을 수 있는 과도비 금액을 얻을 수 있다.
1, 주택 철거 과도비 = 평방 미터당 보상비에 주택 면적을 곱합니다.
철거 과정에서 재산권 교환이 실시되고, 철거인이 스스로 거처를 배정하는 경우, 철거인에게 과도료를 지불해야 한다. 지불한 과도비는 매달 평방미터당 얼마에 따라 계산한다.
각지의 경제 수준과 주택 임대료 수준에 따라 매월 평방미터당 지불하는 가치도 다르다. 예를 들어 우한 가져가 라. 화폐배치를 선택하는데, 과도비는 주택 건축 면적당 평방 미터 15 위안으로 계산됩니다. 면적이 작고 월 과도비가 680 원 미만인 것은 680 원으로 계산한다. 680 원이 넘는 것은 실제 면적에 따라 계산하면 기한이 6 개월이다. 기존 주택 배치를 선택한 경우 전환비는 통화 배치와 동일한 방식으로 계산되지만 기간은 4 개월입니다.
2. 이전 과도비는 현지 이전 부서에서 청구해야 합니다.
철거 과도안비는 임시 안치보조비로, 철거자나 주택임차인이 과도기간 중 발생할 수 있는 비용에 대한 보조금으로, 흔히 과도료라고 한다.
1. 세입자가 주택 철거 보상을 받을 수 있습니까?
1. 집주인은 주택 철거 보상을 받을 수 있다.
임대한 주택은 징수되며, 임대 기한 내에 임차인이 보상을 받을 수 있으며, 보상은 일반적으로 안치료입니다.
2. 철거 단위는 규정된 기준에 따라 철거된 주택 소유자 또는 이용자에게 각종 보상비를 지급한다. 일반적으로 다음과 같은 것들이 있습니다.
(1) 철거된 주택 소유자의 손실을 보상하는 주택보상비 (주택재설정비). 철거된 주택의 구조와 감가 상각 정도에 따라 평방 미터 단가로 계산하다.
(2) 처분보상비, 철거된 주택 주민들이 임시주택에 거주하는 불편이나 임시숙박을 요구하는 비용을 보상하는 데 쓰인다. 임시 거주 조건 분단, 철거된 주택 주민들은 월별로 보조금을 지급한다.
(3) 보상비는 철거된 주민이 적극적으로 주택 철거를 돕거나 자발적으로 일부 권리를 포기하도록 장려하는 데 쓰인다. 예를 들면 자발적으로 교외로 이전하거나 철거 기관에 집을 배치하지 않아도 된다. 주택 철거 보상비 기준은 현지 인민정부가 현지 실태와 국가 관련 법률정책에 따라 결정한다.
주택지 위치 보상 가격과 철거된 주택에서 새로운 가격 구조로 바뀌는 공식은 주택 철거 보상 가격 = 주택지 위치 보상 가격 × 주택지 면적 내 철거된 주택의 교체 가격입니다.
주택 철거는 반드시 과도료를 지불할 필요는 없지만, 만약 지불해야 한다면, 일반적으로 철거된 집의 건축 면적에 따라 월별로 지불한다. 특히 개발업자가 외세 전환 기간 동안 개발단지가 제때에 집을 내지 않아 철거자에게 지불해야 하는 보상은 과도료로, 이 비용의 지급시간은 낡은 집 철거와 새 집 이동 사이에 있다.
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법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' (이하' 토지법') 제 47 조 제 2 항은 경작지 배치 보조비가 필요한 농업 인구의 수에 따라 계산된다고 규정하고 있다. 안치해야 할 농업 인구의 수는 징수된 경작지의 수를 징집하기 전에 징수된 각 단위의 평균 점유경지 수로 나누어 계산한다. 안치해야 할 농업인구당 안치보조비 기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다. 그러나 헥타르당 징용된 경작지의 안치보조비는 이 경작지의 3 년 전 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다. 제 3 항에서 규정한 기타 토지 배치 보조비의 기준은 성 자치구 직할시가 경작지 배치 보조비의 기준을 참고하여 규정한다.
토지법 제 47 조 제 6 항은 법정 기준에 따라 토지보상비와 안치보조비를 지급하고, 안치해야 할 농민의 원래 생활수준을 유지할 수 없고, 성정부의 비준을 거쳐 안치보조비를 늘릴 수 있다고 규정하고 있다. 그러나 토지보상비와 안치보조비의 합은 이 토지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 30 배를 초과할 수 없다. 이런 상황에서 보조비 정착의 최고 기준은 20 배라는 얘기다.