임대 계약이 만료된 후 임차인이 열쇠를 돌려주지 않거나 임대를 종료하는 것은 재계약으로 간주되어 당시의' 고정 기간' 임대 계약을' 고정 기간 없음' 계약으로 변경하였다.
임대 계약은 계속 유효하며, 임대인과 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있지만, 반드시 상대방에게 미리 통지하고 상대방에게 합리적인 시간을 주어 인수인계작업을 처리해야 한다. 임차인은 원래 계약에 따라 이 기간 동안 발생한 임대료를 지불해야 한다.
강제 주택 회수에 관해서는, 임대 계약서에 사전 약속이 없다면 집주인이 유류물을 무단으로 처분하면 임차인의 권리를 침해하여 분쟁을 일으키기 쉽다. 먼저 임차인에게 서면으로 통지하는 것을 건의합니다. 만약 상대방이 아직 행동을 취하지 않는다면, 법적 경로를 통해 해결할 수 있습니다.
확장 데이터:
엄밀히 말하면, 주택은 계약하지 않고, 임대료를 내지 않고, 합법적인 소유권이 없고, 집주인이 자발적으로 주택 건설을 신청하지 않는 것은 불법 주택 침입죄를 구성한다. 그러나 실제 손실이 없다면 범죄 행위가 눈에 띄게 경미한 형사책임을 추궁하지 않을 가능성도 있다. 따라서 불법 침입죄는 보통 기소되지 않고 민사 차원에서 분쟁을 해결한다.
임차인의 행위는 다른 범죄를 구성하므로 형사책임을 추궁할 수 있다. 그러나, 단순히 집세를 체납하는 것이라면, 그것은 민사 분쟁일 뿐이다. 발효 판결을 받아야 집행인의 재산을 직접 집행할 수 있다. 당사자는 스스로 할 권리가 없다. 그렇지 않으면 다른 사람의 재물을 불법으로 점유할 수 있다.
바이두 백과-임대 계약