임대인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 a) 주소: 법정 대리인: 임차인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 첫 번째 임대 주택의 위치, 면적, 기능 및 용도 1. 1 갑방 임대 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있는 공장 및 사무실 건물 (이하 임대 주택). 임대 주택의 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 1 으로 결정됩니다 . 2 이 임대 주택의 기능은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 을측은 사용기능이나 전세를 바꿔야 할 경우, 반드시 갑측의 서면 동의를 구해야 하며, 기능 변경에 필요한 모든 수속은 을측이 정부 관련 규정에 따라 신고하고, 기능 사용에 필요한 비용은 을측이 부담해야 한다 .. 1.3 임대 주택은 을측이 임대하고 관리한다 .. 임대 기간 동안 을측은 상술한 용도에 따라 공장을 사용하며 갑측은 간섭하지 않습니다. 공장을 사용하는 동안 을측은 본 계약 (첨부 포함) 의 규정과 중국의 법규를 엄격히 준수해야 한다. 제 2 조 임대 기간 2. 1 임대 기간은 _ _ _ _ _ 년, 즉 _ _ _ _ 년 ~ _ _ _ _ 년. 2.2 제안 임대 기간이 만료되기 전 _ _ 개월, 갑의 동의를 거쳐 갑을 쌍방은 관련 임대 문제에 대해 임대 계약을 다시 체결하였다. 동등한 임대 조건 하에서 을 측은 우선권을 가지고 있다. 제 3 조 임대비는 3. 1 이고 임대료는 연간 임대료입니다. * * * 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안, 대문자. 제 4 조 임대비 지불 4. 1 을측은 매년 _ _ _ _ _ _ 또는 이전에 갑에게 연간 임대료를 지불하고 임대료를 선불해야 한다. 한편 을 측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 추가로 지불해야 한다 4.2 임대 기간 중 을측이 본 임대 계약이나 기타 위약 위반으로 갑측에 재산 손실을 초래한 경우, 갑측은 이 보증금에서 을측이 부담해야 할 위약금 및/또는 갑이 입은 실제 손실을 직접 공제할 권리가 있으며, 공제한 후 갑측은 을측에 즉시 통지할 것이다. 을측은 상술한 통지를 받은 후 7 일 이내에 갑에게 공제된 보증금을 보충해야 한다. 이때 임대 계약을 해지하지 않는 한. 을측이 갑의 공제에 동의하지 않으면 협상, 소송 또는 중재를 통해 권리를 주장할 수 있지만, 보증금을 미리 보충해야 하는 의무에는 영향을 주지 않는다. 4.3 임대기간이 만료되고 을측이 임대료 및 기타 비용을 청산한 후 갑측은 보증금을 무이자로 을측에 돌려주어야 한다. 제 5 조 전용 시설 및 장소의 유지 보수 5. 1 임대 기간 동안 을측은 임대 부동산 내의 각 시설을 각 안전 요구 사항을 충족하도록 유지 관리해야 하며, 갑측은 이에 대한 검사와 감독을 실시할 권리가 있다. 5.2 을측은 임대부동산의 액세서리를 정확하게 사용하고 유지 관리해야 하며, 가능한 모든 고장과 위험을 제때에 제거하여 가능한 모든 숨겨진 위험을 피해야 한다. 5.3 임대 기간 동안 b 국은 임대물을 사랑해야합니다. 을측의 부적절한 사용으로 인해 임대물이 손상되면 을측은 수리를 책임져야 하고 비용은 을측이 부담해야 한다 .. 제 6 조 안전과 책임 1 임대 기간 동안 을측은 국가의 각종 법규와 갑측의 관련 제도를 엄격히 준수하고 갑측에 적극 협조해 안전예방 업무를 잘 해야 한다. 을 측의 원인으로 인한 모든 책임과 손실은 을 측이 부담한다 .. 을 측은 관련 규정에 따라 임대 부동산 내의 모든 안전 업무를 전면적으로 책임져야 한다. 갑은 합리적인 시간 내에 임대주택의 안전을 점검할 권리가 있지만, 가능한 한 빨리 을측에 통지해야 하며, 을측은 무리하게 동의를 거절하거나 연기해서는 안 된다. 3 파티 b 는 임대 기간 동안 법에 따라 운영해야합니다. 만약 법률을 위반하면 이로 인한 모든 결과는 을측이 부담한다 .. 본 계약이 해지되든 안 되든, 임대 기간 중 을측에 의한 모든 분쟁은 을측이 책임지고 처리한다 .. 을측의 잘못으로 제 3 자에게 손해를 입히고 갑측에 배상을 요구할 경우, 갑측은 즉시 자세한 상황을 을측에 알려야 하며, 을측은 즉시 적절하게 처리하고 이에 따른 책임을 져야 한다. 제 7 조 관리 7. 1 임대 만료 또는 계약이 조기 종료되면 을측은 임대 만료 또는 조기 종료일에 임대 주택을 정리하고 이전을 완료하고 임대 주택을 갑에게 반납해야 한다. 7.2 을측은 임대 부동산을 사용할 때 중화인민공화국의 법규와 갑이 관리하는 관련 규정을 준수해야 하며, 위반이 있을 경우 그에 따른 책임을 져야 한다. 을 측의 원인으로 손실이 발생하면 을 측은 배상해야 한다. 7.3 을측 인원은 근무구역의 환경위생과 개인위생을 잘 하고 갑측의 기업 이미지를 유지해야 한다. 7.4 을측 인원과 자재를 공장에 출입하는 것은 반드시 갑측의 관련 규정을 준수해야 한다. 7.5 을측 인원은 반드시 갑의 공장 규칙과 제도를 준수해야 하며, 갑측은 갑공장 규칙과 제도를 위반한 을측 인원을 처벌할 권리가 있다. 제 8 조 인테리어 조항 8. 1 을측은 임대기간 내에 임대재산을 인테리어하거나 개조해야 할 경우 미리 갑 측에 인테리어 개조 설계 방안을 제출하고 갑 측의 동의를 구해야 한다 .. 8.2 인테리어 개조 방안이 공공부위 및 기타 인접 사용자에게 영향을 줄 수 있다면 갑 측은 이 일부 방안에 이의를 제기할 수 있으며 을 측은 수정해야 한다. 개조와 인테리어비용은 을측이 부담한다 .. 8.3 을측의 인테리어개조 계획이 임대주택의 주체 구조에 영향을 미칠 수 있다면 갑의 동의를 거쳐야 진행할 수 있다. 제 9 조 계약 조기 해지 9. 1 임대 기간 중 을측이 임대료, 유틸리티 등을 지불하지 못한 경우 _ _ 개월 이상, 갑측은 을측이 임대 부동산 내 관련 시설을 사용하는 것을 중단할 권리가 있어 발생하는 모든 손실 (을측의 손실을 포함하되 이에 국한되지 않음) 은 을측이 부담한다 .9.2 갑은 을측 임대 주택 내의 재산을 처분할 권리가 있다. 9.3 갑의 서면 동의 없이는 을측은 본 계약을 앞당겨 해지할 수 없습니다. 을측은 확실히 계약을 앞당겨 해지해야 할 경우, 반드시 사전에 _ _ 개월 서면으로 갑에게 통지해야 하며, 갑측의 동의를 거쳐 다음 수속을 수행한 후에야 계약을 앞당겨 해지할 수 있습니다. A. 임대주택을 갑에게 반납합니다. B. 임대 기간 내 임대료 및 본 계약에 따른 기타 비용을 청산합니다. 을측은 본 계약이 조기 해지되기 전날이나 그 이전에 갑측에 그해 임대료의 _ 배에 해당하는 금액을 보상으로 지불해야 합니다. 9.4 을 측의 동의 없이 갑은 이유 없이 본 계약을 해지해서는 안 된다. 갑이 만약 본 계약을 앞당겨 해지해야 한다면, 을측에 서면으로 통지해야 하며, 을측에 그해 임대료를 보상으로 지불해야 합니다. 제 10 조 면책조항 10. 1 임대행위에 관한 정부 법규 개정이나 기타 이유로 갑이 본 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 갑측은 이를 면책할 수 있습니다. 10.2 어느 한쪽이 심각한 자연재해, 전쟁 또는 기타 예측할 수 없는, 발생과 결과가 방지되거나 피할 수 없는 불가항력으로 본 계약을 이행할 수 없는 경우, 상기 불가항력이 발생할 경우 당사자는 즉시 상대방에게 우편으로 통지하거나 팩스로 상대방에게 통지해야 하며, 30 일 이내에 불가항력의 세부 사항과 증명서를 제공해야 합니다 증명서류를 제공할 수 없는 사람은 다른 강력한 증명서류를 제공해야 한다. 불가항력을 당한 쪽은 책임을 면제받았다. 제 11 조 계약의 종료는 본 계약이 앞당겨 해지되거나 만료되고, 갑을 쌍방이 재계약계약을 체결하지 못한 경우, 을측은 임대기간 종료 또는 만료일에 임대주택을 옮기고 갑을 반환해야 한다. 을측이 연체하여 임대물을 돌려주지 않으면 갑측에 두 배의 임대료를 지불해야 하지만, 갑측은 을측에 두 배의 임대료를 받지 않을 것을 서면으로 통지할 권리가 있으며, 임대물을 회수하고 임대물 안의 물건을 강제로 임대물 밖으로 옮길 수 있는 권리가 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 제 12 조 을측이 임대재산 주변에 광고판을 설치해야 한다면 갑의 서면 동의를 얻어야 한다 .. 제 13 조는 본 계약의 요구에 따른 모든 통지, 갑을 쌍방 간의 문서 왕래, 본 계약과 관련된 통지 및 요구를 서면으로 해야 한다. 갑이 을측이나 을측이 갑에게 보낸 편지나 팩스를 보내면, 상대를 수취인으로 하는 등기우편은 10 일 후 상술한 주소로 배달되는 것으로 간주된다. 제 14 조 (추가 조항) 14. 1 갑은 을측이 전기용수를 사용하도록 보장해야 한다. 을측이 사용하는 전기세는 _ _ _ _ _ 의 전기가격에 따라 청구됩니다 (전기세 손실은 쌍방의 전기요금에 따라 분담됩니다). 수도 요금은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 협상이 실패하면 중재 절차를 통해 해결한다. 제 16 조 기타 조항 16. 1 본 계약은 쌍방의 협의를 거쳐 별도로 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 16.2 본 계약은 중복하여 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 제 17 조 계약 발효 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍고 을측이 지불한 연간 임대료를 받은 후 효력이 발생한다 .. 갑: 을 (서명): (도장): (도장): 서명일: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _