600,000 을 빌려 654.38+00,000 원짜리 집 한 채를 사고 싶습니다. 대출 20 년, 집 임대료는 한 달에 3000 위안이다. 가격 대비 성능이 높습니까?

수지가 맞지 않다. 대출 연금리가 약 6% 이상이고 평균 임대료가 65,438+0 만원에 달하지 않기 때문에 연간 소득이 6 만 원을 넘으면 손해를 볼 수 없기 때문에 이렇게 하면 손해를 보는 것은 매우 비참하다.

6 층' 중국 정원' 이라는 말에 동의하지 않는다.

상하이 집값의 발전 추세는 상승이다. 물론, 10 년 전 십여만 채의 집은 현재 30,400 만 원에 팔 수 있다. 그러나 이것이 현재의 집값이 이미 높다는 것을 의미하지는 않는다. 네가 지금 고가의 집값으로 산 집, 네가 대출로 산 집, 10 또는 20 년 후에는 확실히 기온이 내려가는 것이 아니라 상승할 것이다. 아무도 10 또는 20 년을 보장할 수 없다.

만약 집값이 변하지 않는다면, 너도 중간 거래비용을 잃을 것이다. 이것은 작은 액수가 아니다. 집세의 수익이 대출 이자보다 낮지 않고 집이 비어있는 경우가 있기 때문에, 나는 전혀 수지가 맞지 않거나 위험이 너무 크다고 생각한다.

하지만 당신이 사는 집이 40 만 원이라면 1500 원/월을 빌릴 수 있고, 투자할 수 있기 때문에 월세가 이미 은행 예금 금리를 초과했기 때문에 큰 위험은 없습니다.