계약서 없이 집을 임대하는 것이 법의 보호를 받는지는 복잡한 문제이다. 중국 법률에 따르면 임대차 계약은 임대인이 임대 부동산을 임차인에게 사용 및 수입을 제공하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약입니다. 임대 계약은 당사자들이 달리 합의하지 않는 한 서면으로 작성됩니다. 따라서 일반적으로 주택을 임대하려면 양 당사자의 권리와 의무를 명확히 하는 서면 계약이 필요합니다.
그러나 현실에서는 여러 가지 이유로 계약을 하지 않고 집을 임대하는 일이 흔하다. 이 경우, 양 당사자 사이에 임대차 관계가 존재하고 관련 법령 조항을 준수한다면, 해당 임대차 관계는 여전히 법적 보호를 받습니다.
우선 '중화인민공화국 계약법' 규정에 따라 당사자는 서면, 구두, 기타 형식으로 계약을 체결할 수 있다. 법률, 행정법규에서 서면형식의 사용을 규정한 경우 서면형식을 사용해야 한다. 당사자들이 서면으로 동의하는 경우 서면으로 그렇게 해야 합니다. 따라서 주택 임대에 대한 서면 계약이 없더라도 양 당사자가 임대 문제에 대해 구두로 동의하고 관련 법률 조항을 준수하는 경우 구두로 합의한 임대 관계는 여전히 법의 보호를 받습니다.
둘째, '중화인민공화국과 민법' 규정에 따르면 민사활동에 종사하는 민사 주체는 자발성 원칙, 공정성 원칙, 공정성 원칙 등 기본 원칙을 준수해야 한다. 선의의 원칙. 임대 과정에서 양 당사자가 이러한 원칙을 따르고 관련 법률 조항을 위반하지 않는 경우, 이 임대 관계는 여전히 법의 보호를 받습니다.
요컨대, 계약 없이 집을 임대한다고 해서 반드시 법의 보호를 받지 못하는 것은 아닙니다. 두 당사자 사이에 임대 관계가 존재하고 관련 법률 조항을 준수하는 경우, 이 임대 관계는 여전히 법의 보호를 받습니다. 그러나 발생할 수 있는 분쟁과 논쟁을 피하기 위해 임대 시 서면 계약을 체결하여 양 당사자의 권리와 의무를 명확히 하는 것이 좋습니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 계약법' 제10조는 다음과 같이 규정하고 있습니다. "당사자는 서면, 구두 및 기타 형식으로 계약을 체결합니다. 법적 , 행정법규에서 서면 형식을 규정한 경우 당사자가 서면 형식을 사용하기로 합의한 경우에는 서면으로 작성해야 합니다."
'중화인민공화국 및 제4조'. 민법'에는 "민사활동을 행하는 주체는 자발성, 공정성, 신의성실의 원칙을 준수하여야 한다"고 규정하고 있다.