1. 임대 지역 선택
그들의 가족을 포함한 대부분의 유학생들은 임대주택 안전에 가장 관심이 있다. 시드니가 집을 빌릴 곳을 선택할 때 북부와 동부를 선택하는 것이 좋습니다. 남부와 서부에 살더라도 대구와 중심진을 선택해야 한다. 시드니에서는 오번, 캄프시, 뱅크스턴, 그랜빌 등 치안이 상대적으로 약한 지역을 선택하지 않는 것이 좋다.
시드니에 막 도착한 학생들에게 모든 것이 그렇게 낯설다. 다음으로 시드니의 각 지역의 특징을 간단히 소개하겠습니다.
① 남구: 시드니 남구는 중국인 집결지이다. 시드니에 막 유학을 온 많은 중국 유학생들이 남구에 살고 있습니다. 예를 들면 허스틴과 코가라입니다. 이들은 모두 유학생들이 선호하는 지역입니다. 남구의 집값은 상대적으로 낮으며, 이 일대의 소비 수준은 상대적으로 대중화되어 교통이 편리하다.
② 서구와 내서구: Burwood, Ashfield, Auburn, Rhodes 는 모두 유학생들이 거주하는 인기 교외이다.
③ 동부: 동부 지역은 주로 UNSW 학생입니다. 전통 구구에 속하여 생활 환경이 좋고 치안이 좋다. 비교적 인기 있는 지역은 킹스포드, 랜더웨이크, 마루바, 제트란, 켄닝스턴이지만 집세는 비교적 비싸다.
(4) 북구: 전통 부자구, 치안이 보편적으로 좋다. 중국인들은 채츠우드, 고든, 에핑, 이스트우드, 홍스비에 사는 것을 좋아한다. 이 일대의 집세 가격이 다르니 실제 상황에 따라 판단해야 한다.
믿을 만한 룸메이트를 찾다
시드니에서 유학하고, 자기가 집을 세내고, 경제적 압력이 너무 커서 많은 사람들이 다른 사람과 공동 임대하기로 했다. 함께 여행하는 익숙한 친구와 합세하는 것은 당연히 좋은 일이지만, 함께 여행하는 사람이 없다면 당신과 합세한 룸메이트를 찾아야 합니다. 많은 학우들은 룸메이트를 찾는 것이 중요하지 않다고 생각하는데, 단지 자신과 공동 임대한 사람을 찾는 것뿐이다. 사실 룸메이트를 찾는 문제는 중요한 문제이다. 룸메이트가 너와 아침저녁으로 지내는 사람이기 때문이다. 따라서 믿을 만한 룸메이트를 찾는 것도 임대의 중요한 부분이다.
3. 반드시 현장에서 방 구경을 해야 합니다
현장 시찰, 현장 시찰, 현장 시찰, 중요한 일을 세 번 말하는데, 현장 시찰은 정말 중요하다. 많은 경우 집을 세내는 것은 사진을 통해 집을 보는 것이다. 능력 있는 학우들은 반드시 직접 방을 보거나 익숙한 사람을 찾아 방 구경을 도와야 한다. 일부 검은 마음을 가진 중개인과 집주인이 사진을 가지고 너를 속일 수 있기 때문이다. 사진에 약속한 일이 현장에 도착하면 또 다른 광경이다. 그래서 계약하기 전에 반드시 현장에 가서 방을 보고, 앞으로 어떤 문제도 발생하지 않도록 해야 한다.
4. 집주인과 계약
집을 세내어 좋은 집주인을 만난 것은 정말 행운이다. 나쁜 집주인을 만나면 재수가 없다고 생각할 수밖에 없다. 일반적으로 시드니에서 집을 임대하고 집주인과 세입자는 적어도 반년 동안 계약을 맺는다. 계약 서명과 발효 기간 동안 업주는 계약을 조정하고 조기 종결할 권리가 없다. 계약서에 서명하기 전에 너는 반드시 계약서의 어떤 조항도 자세히 읽어야 한다. 자세히 보지 않으면 애매한 문장이 실제로 나타난다. 집주인은 이 문장에서 문제를 발견할 수 있다. 마지막으로 보증금을 임의로 공제하고 집세를 마음대로 올린다. 믿을 수 있는 집주인을 찾아 완벽한 임대 계약을 체결하여 유학 생활을 완벽하게 만들 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 공부명언)
임대 계약서에 서명하기 전에 너는 계약의 모든 조항을 자세히 읽어야 한다. 우리는 영어 모국어 독자가 아니기 때문에 이해에는 몇 가지 문제가 있다는 것을 항상 기억해야 한다. 구글노에서 시드니의 전세계약 샘플을 검색해 보세요. 자세히 읽어 보세요. 마음속에 몇 가지가 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 계약서에 서명하기 전에 전문가에게 경험 많은 선배, 전문 변호사, 일부 학교 또는 전문 학생 지도 센터 직원과 같은 모습을 보여 달라고 요청할 수 있습니다. 따라서 계약의 모든 조항에 문제가 없음을 반드시 보증해야 한다. 이의가 있으면 반드시 집주인이나 중개인에게 제기하여 자신의 합법적인 권익을 보호해야 한다.
단세 집을 원하더라도 정규기관이나 믿을 만한 집주인을 찾아야 한다. 절대 두 집주인을 찾지 마라. 두 집주인에게서 집을 빌리기 때문에 먼저 집 정보의 진실성과 신뢰성을 확인할 수 없기 때문이다. 만약 두 집주인이 중간에서 돈을 많이 벌면 너는 모를 것이다. 만약 두 집주인이 갑자기 사라진다면, 너는 누구에게 고소해야 할지 모른다. 그래서 단세라도 정규경로를 통해 임대해야 한다.