공공 임대 주택은 국가가 정책 지원을 제공하고, 건설 기준과 임대료 수준을 제한하고, 도시 중등하소득주택난가정, 신규 취업무주택 근로자, 도시 안정취업 외래노동자 임대를 위한 보장성 주택을 말한다.
공셋집의 임대료 수준, 즉 임대료 가격은 대상의 감당력과 흡인력을 즐기는 데 중요한 문제다. 많은 곳에서 집세 규정이 높기 때문에 공공 임대를 할 수 없다.
공공 임대 주택의 임대 수준을 결정하는 일반적인 원칙은 두 가지입니다.
첫째, 임대료는 시장 가격보다 약간 낮습니다. 중저소득 가정의 감당능력에 부합하며 일반적으로 시장가격 10% ~ 30% 이하로 고려할 수 있습니다.
둘째, 개발운영상 보본 미익. 자본은 보장이 있어야 선순환이 있고, 이윤이 낮아야 개발 운영의 적극성과 동력이 있다. 일반적으로 영업이익은 3% 정도라고 생각할 수 있습니다. 가급적 기존 체제 하에서 공채는 투입이 없는 폐단만 피한다.