공공 임대 주택 가격은 다음과 같이 규정됩니다:
1. 공공임대주택임대료는 현지 현급 정부부동산국 공공임대주택관리부에서 물가부서의 승인을 받아야 한다. 지역마다, 집마다, 임대료 가격이 다르다.
2. 공셋집은 팔지 않습니다. 중국에서는 공셋집이 임대만 하고 팔지 않는다. 공공 임대 임대료 10 원/방/월, 부동산 관리비 약 1 원/방/월. 대여한 지 5 년 만에 살 수 있는데, 가격은 정부가 발표한 건설 비용에 이자를 더한 것이다. 처음 5 년간의 임대료는 주택 구입금을 상쇄할 수 있지만, 이 집은 정부가 환매 (주택 매입금+이자) 할 수 있을 뿐, 다른 제 3 자에게 팔 수는 없다.
또 각지 공셋집의 부동산 관리비도 다르므로 시민들은 차별적으로 대해야 한다. 시민들이 현지 공셋집의 부동산 관리비를 알아야 한다면 현지 정부 홈페이지에 접속해 조회할 수 있다.
확장 데이터:
공공 임대 주택은 경제 적용 주택의 일종으로 중요한 현실적 의의를 가지고 있다. 공셋집을 신청하기 전에 공셋집이 어떻게 임대료를 받는지는 모두의 관심사다.
임대료 기준은 시 물가 부문이 시 재정 시 주택보장기관 등 관련 부처와 함께 대출이자, 수리비, 다른 섹터, 다른 주택형 등에 따라 결정된다. 임대료는 원칙적으로 같은 섹터, 같은 품질, 같은 유형의 일반 상품주택 시장 임대료의 60% 를 초과하지 않고 2 년마다 동적으로 조정하고 사회에 발표한다.
공공 임대 요금 기준은 전국 각지에서 다르며, 공공 임대 가격은 지방 인민 정부에 의해 결정된다.
공공 임대 주택 관리 방법
제 19 조 시, 현급 인민정부 주택보장주관부는 해당 부서와 함께 동구 주택시장 임대료 수준보다 약간 낮은 원칙에 따라 본 지역 공공임대주택의 임대료 기준을 확정하고 동급인민정부의 비준 후 실시해야 한다.
공공 임대 주택 임대 기준은 마땅히 사회에 공포하고 정기적으로 조정해야 한다.
제 20 조 공공 임대 주택 임대 계약에서 약속한 임대료 금액은 시 현급 인민정부가 승인한 공공 임대 주택 기준에 따라 결정되어야 한다.
공공 임대 주택 신청 조건:
신청자는 만 18 세, 주요 도시에서 안정된 일자리와 수입원, 집세를 낼 수 있는 능력, 정부 규정 수입 한도에 부합하는 1 인당 주택 건축 면적이 13 평방미터보다 낮은 주택난가정, 대학, 전문학교 졸업 후 본 도시에서 일자리와 외근직 인력이 있어야 한다. 그러나 직계 가족은 주요 도시에서 주택을 보조할 능력이 있다.
(1) 안정적인 직업을 갖는다는 것은 다음을 의미합니다.
1. 고용주와 노동계약 1 년 이상, 주성구에서 사회보험금이나 주택적립금을 6 개월 이상 납부하는 사람
2. 주성구에서 6 개월 이상 사회보험료를 연속 납부하고 주성구에서 6 개월 이상 거주하는 유연한 취업자와 자영업자.
3, 주요 도시 퇴직자;
4, 국가 기관 및 공공 기관의 직원.
사회보험금과 주택적립금을 납부하는 기한은 신청일로부터 앞으로 계산한다.
(2) 소득한도기준은 싱글인 월소득이 2000 원 이하이고, 2 인 가구 월소득이 3000 원 이하이며, 2 인 이상 가구 1 인당 월소득이 1500 원 이하인 것을 말한다. 시 정부는 경제 발전 수준, 1 인당 가처분소득, 물가지수 등의 변화에 따라 정기적으로 조정하고 사회에 발표할 예정이다.
월 소득에는 임금, 임금, 보너스, 연말 임금 인상, 노동 배당, 수당, 보조금, 연금, 기타 노동 소득 및 재산 소득이 포함됩니다. 기본연금보험료, 기본의료보험비, 실업보험료, 산업상해보험료, 출산보험료 등 사회보험료와 주택적립금은 포함되지 않습니다.
시, 구정부가 도입한 특수전문인력은 주성구에서 일하는 국가급, 성부급 노동모델, 전국노동모델, 영립 2 등 공로 이상의 퇴역 병사 주택난가정으로 수입제한을 받지 않는다.
(3) 무실이란 신청인 및 * * * 신청자와 함께 주성구에서 사심없는 주택 (사유재산권 주택에는 계약서에 서명했지만 재산권권을 취득하지 않은 주택이 포함됨), 공채나 염세 주택을 임대한 적이 없고, 신청일 3 년 이내에 주도시 주택을 양도하지 않은 것을 말한다.
(4) 주택난가정이란 본 시의 1 인당 주택 건축 면적이13m2 미만인 가정을 말한다. 계산 방법은 1 인당 주택 건축 면적 = 주택 건축 면적 ÷ 호적 인구입니다.
주택 건축 면적은 공공 주택 임대증이나 주택 소유권증에 기재된 면적에 따라 계산됩니다. 여러 채의 주택이 있고, 주택 건축 면적이 합쳐져 계산됩니다. 가계 인구는 호적 인구에 따라 계산됩니다.
(5) 주택 융자 능력은 신청자의 부모, 자녀 또는 신청자의 배우자가 주성구에 두 채 이상의 주택을 보유하고 있으며, 1 인당 주택 건축 면적이 35 평방미터 이상에 달한다는 뜻이다.
바이두 백과-공셋집