네티즌은 우리 회사 소유주택이 규정에 따라 부동산세를 납부했고, 여분의 주택은 자회사용으로 임대되고, 자회사는 집세를 납부하는데, 집세는 부동산세를 더 내야 합니까? 변호사 답변:' 부동산세 잠행조례' 제 3 조는 부동산세가 부동산원값에 따라 한 번에 1 ~ 3% 의 잔여액을 공제해 납부한다고 규정하고 있다. 구체적인 공제 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다. 부동산의 원가치를 근거로 하지 않고, 부동산이 있는 지방세무기관이 동류 부동산을 참고하여 사정한다. 부동산 임대는 부동산 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 한다. "충칭시 지방세무국의 부동산세 관련 정책 문제에 관한 통지" (중지방세발 [29]12 호) 를 참고하여 납세자의 주택 부분 임대, 일부 자용자는 각각 임대 부분과 자용부의 부동산세를 계산해야 한다고 규정하고 있다. 자용부분의 부동산원값은 다음과 같은 공식으로 결정된다. 자용부분의 부동산원가치 = 자용부분의 건축면적/(자용부분의 건축면적+임대부분의 건축면적) × 부동산원가치' 국가세총국 부동산세, 도시토지사용세 관련 정책규정 통지' (국세발 [23]89 호) "세징수관리법" 제 51 조는 납세자가 과세 금액을 초과하여 납부한 세금을 초과할 경우 세무서가 발견한 후 즉시 환불해야 한다고 규정하고 있다. 납세자는 세금 납부일을 결산한 날로부터 3 년 이내에 발견한 것으로, 세무서에 초과 납부한 세금을 환불하고 은행 동기예금이자를 가산할 수 있으며, 세무서는 제때에 확인한 후 즉시 환불해야 한다. 국고에서 퇴고와 관련된 것은 법률, 행정법규에 따라 국고 관리에 관한 법규에 따라 환불한다. 상기 규정에 따르면, 소유 부동산은 원래 값에 따라 부동산세를 계산하고, 임대 부분의 부동산은 부동산 임대 수입에 따라, 부동산을 임대한 다음 달부터 규정에 따라 부동산세를 납부한다. 납세자가 과세 금액에 납부한 세금을 초과할 경우, 납세자는 세금 납부를 결산한 날로부터 3 년 이내에 발견하면 세무서에 초과 납부한 세금을 환불하고 은행 동기 예금 이자를 가산할 수 있다. 그러나' 재정부, 국가세총국' (재세 [21]121 호) 제 3 조 규정에 따라 부동산원값에 따라 세금을 계산하는 부동산에 대해서는 회계상 어떻게 계산하든 부동산 원값에 땅값이 포함되어야 한다는 점을 유의해야 한다. 구획 용적률이 .5 미만인 경우, 부동산 건축 면적의 2 배에 따라 토지 면적을 계산하고, 상술한 규정에 따라 부동산의 원래 가치에 부과되는 땅값을 확정한다. 이상은 소편이 여러분을 위해 정리한 관련 지식입니다. 여러분이 위의 지식을 통해 이미 대체적인 이해를 가지고 있다고 믿습니다. 만약 더 복잡한 법적 문제가 있다면, 온라인 변호사 상담을 위해 인터넷에 접속해 주시기 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 과학명언) 법률 객관적:
"저임금 주택 경제 적용 주택 및 주택 임대 관련 조세 정책에 관한 통지" (1) 개인 임대 주택 취득 소득에 대해 1% 의 세율로 개인 소득세를 징수한다. (b) 개인 임대, 임대 주택에 서명한 임대 계약에는 도장세를 면제한다. (3) 개인 임대주택에 대해서는 용도를 구분하지 않고 3% 세율을 기준으로 영업세를 절반으로 징수하고, 4% 세율에 따라 부동산세를 징수하며, 도시 토지사용세를 면제한다. (4) 기업사업단위, 사회단체 및 기타 조직에 대해 시장가격으로 개인에게 주거용 주택을 임대하고 4% 세율로 부동산세를 징수한다.