40년 재산권이 있는 호텔 아파트는 좋은 위치에 있어야 합니다
상업용 부동산에 대한 40년 재산권의 장점:
1. 상업용 주거용 부동산의 신청 시기는 인도까지이며, 70년 재산권 주택의 경우 주택이 완공된 시점부터 모기지 신청이 시작된다.
2. 향후 소유권이 40년인 상업용 부동산을 철거할 경우, 받는 보상액은 소유권이 70년인 주거용 부동산보다 높을 것이다.
3. 상업용 주택은 자가 점유할 수도 있고, 사업자 등록을 한 후 사무실로 사용할 수도 있습니다.
4. 상업용 주택은 일반적으로 주변에 고급 생활 시설을 갖추고 있으며 이는 생활 수준을 반영합니다.
5. 상가주택 철거 시간이 짧고, 주택 교체 시기가 우선적으로 적용될 수 있다.
6. 상업용 주택은 독신 귀족과 기업 사무직 근로자를위한 것이며 전체 인구의 질이 높아야합니다.
7. 상업용 부동산은 2차 대면적 주택 교환에 영향을 미치지 않으며, 여전히 1차 모기지 금리를 누릴 수 있습니다.
8. 주거용 건물에 비해 상가 구조 비율이 훨씬 합리적이어서 커뮤니티 중심의 상업 분위기를 빠르게 형성할 수 있어 더욱 매력적이고 대중적이다. 투자수익률은 필연적으로 올라갈 것이다.
9. 상업용 규모의 형태, 완벽한 주변 시설, 쇼핑 및 편리한 식사. 자산 관리는 더욱 표준화되고 확립될 것입니다.
10. 상업용 주택은 일반적으로 단독주택이라 부르기 때문에 면적이 그리 크지 않아 총 가격이 저렴하여 투자 및 전환에 적합합니다.
상업용 부동산에 대한 40년 재산권의 단점:
1. 40년 재산권은 상업용 토지라고 하며, 대부분 건물의 수도, 전기, 재산세에 따라 부과됩니다. 상업용 표준에 따르면 매우 비쌉니다! 그리고 기본적으로 천연가스는 없습니다!
2. 상업용 부동산 담보대출은 계약금 50%가 필요하며 대출 기간은 최대 10년이며 이에 따라 대출 이자도 인상됩니다.
3. 부동산은 정산이 불가능하고 일부 투자자가 요구하는 사항을 충족할 수 없습니다.